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周榜:房子,该买还是要买!

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2024-09-19 09:56:02点击21332


前言:

当你还在观望的时候,一些具备相对优势、价格又足够低的房子,已经悄然被买走了。无论在深圳还是其他城市,这样的现象正在发生,但很多人却并未当真,甚至怀疑。
比如,深圳坪山的某个新房,由于价格优势,近日已经发来了清盘海报;
比如,深圳龙岗的一个楼盘,以备案价五折出售,短短两周,据悉所推房源已经卖光;
比如,深圳光明末端的某新房,以返首付形式吸引刚需买家低首付上车,如今爬上区域销售榜一;
再如,某省会城市核心区核心地段的一个新盘,配套类似超级豪宅“深圳湾悦府”,中秋假期推出少量1万出头的特价房源,售楼处被汹涌而来的买家挤爆了,一线销售全员取消休假,全部加班开单,这也是近两年房地产市场中难得一见的壮观场面。
只要价格足够低,就没有卖不掉的房子。
这么来看,不是大家不想买房不想改善,只是暂时性地被压制了,被各种不确定性因素或未知的预期吓得暂时不敢随意买卖。但是,大多数人对长期关注的房子,心里多少都有一把尺,当价格到了预期,购买欲望也就奔涌而出。
虽然鉴于大市场或者行业等各方面的原因,我们提醒过大家,此时买房要谨慎,但并不代表不买房不置换,现在反而是真正有居住需求的买家的极好机会,可以好好挑选,反复比较,再选定心水房子。
尤其是刚需或改善客户,此时无论是L型还是V型走向,只要在自家合理预算范围,做好风险覆盖的较全准备,当然对比此前都是较好的买入机会。何况从另一个角度考虑,对很多反复比对后买入的人来说,也可以早日享受到较好的居住空间、舒适的生活环境、齐全的各种配套,心也就定下来了,工作、学习、生活也就更踏实了。所以啊,房子该买还是要买的。

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2024年37期(09月09日~9月15日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交593套,环比↑20.77%,其中住宅成交414套,环比↓0.48%
♢区域成交排名:①龙岗区159套;②宝安区107套;③龙华区97套
♢住宅成交排名:①宝安区97套;②龙华区91套;③龙岗区72套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交1080套,环比↓↑1.89%,其中住宅成交921套,环比↑9.12%
♢区域成交排名:①福田区234套;②龙岗区211套;③南山区168套。
♢住宅成交排名:①龙岗区195套;②福田区181套;③南山区158套。

■全市新房成交综述:一手住宅成交416套

深圳全市开发商品房共成交593套,环比↑20.77%;成交面积63401.44㎡,环比↑25.89%。

其中:

①住宅,成交414套,环比↓0.48%;成交面积42254.66㎡,环比↓16.10%;
②商业,成交96套,环比↑43.28%;成交面积14308.18㎡,环比↑217.82%;
③办公,成交10套,环比↑66.67%;成交面积712.1㎡,环比↑45.27%;
④其他,成交73套,环比↑3550.00%;成交面积5804.11㎡,环比↑140.83%。

■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交97套,成交面积9896㎡;
②龙华区,成交91套,成交面积9475㎡;
③龙岗区,成交72套,成交面积7284㎡。

■各区商业成交排名,深汕区居榜首

①深汕区,成交38套,成交面积10685.86㎡;
②福田区,成交26套,成交面积1536.14㎡;
③龙岗区,成交13套,成交面积683.56㎡。

 ■各区办公楼成交,福田区、龙岗区并列

①福田区、龙岗区,各成交4套,成交面积648.24㎡、127.56㎡;
②南山区,成交2套,成交面积258.69㎡;
③其他区无成交。

■各区其他物业成交,龙岗区居榜首;
①龙岗区,成交70套,成交面积3107.15㎡;
②龙华区,成交3套,成交面积2696.96㎡;
③其他区无成交。

 
■成交户型:90~144㎡户型占比最高

 

■本周1个项目获批预售,批售宿舍共1252套

本周共1个项目获批预售,批售宿舍共1252套,面积约4.3万平米。

■深圳二手房数据:二手住宅成交921套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交1080套,环比↑1.89%,成交面积约101277.38㎡,环比↓4.08%,其中住宅成交921套,环比↑9.12%,住宅成交面积约89082.43㎡,环比↓1.98%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交195套;
②福田区,成交181套;
③南山区,成交158套。

二手房商业成交方面,全市成交97套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交21套;
②龙华区,成交19套;
③南山区,成交18套。

二手房办公成交方面,全市成交23套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交10套;
②宝安区,成交4套;
③龙华区、龙岗区,各成交3套。

二手房其他成交方面,全市成交39套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交22套;
②罗湖区,成交5套;
③南山区、龙岗区,各成交4套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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