2025年1月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交4343套，环比↓41.10%，其中住宅成交3969套，环比↓43.05%；
♢区域成交排名：①宝安区995套；②龙华区975套；③光明区810套；
♢住宅成交排名：①龙华区959套；②宝安区920套；③龙岗区739套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交5384套，环比↓43.43%，其中住宅成交4554套，环比↓45.01%；
♢区域成交排名：①龙岗区1170套；②福田区1007套；③南山区935套；
♢住宅成交排名：①龙岗区1032套；②南山区805套；③福田区777套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交4343套
2025年1月，深圳全市开发商品房共成交4343套，环比↓41.10%；成交面积426975㎡，环比↓49.22%。其中：
①住宅，成交3969套，环比↓43.05%；成交面积398722.16㎡，环比↓44.45%；
②商业，成交164套，环比↓42.46%；成交面积9135.58㎡，环比↓53.08%；
③办公，成交7套，环比↓88.14%；成交面积570.09㎡，环比↓90.56%；
④其他，成交203套，环比↓21.92%；成交面积18546.91㎡，环比↑↓80.98%。
■各区新房住宅成交排名：龙华区居榜首
①龙华区，成交959套，成交面积95472㎡；
②宝安区，成交920套，成交面积96567㎡；
③龙岗区，成交739套，成交面积70270㎡。
■各区商业成交排名：宝安区居榜首
①宝安区，成交70套，成交面积3090.07㎡；
②福田区，成交50套，成交面积2758.5㎡；
③罗湖区，成交20套，成交面积882.68㎡。
■各区办公楼成交排名：宝安区居榜首
①宝安区，成交5套，成交面积437.34㎡；
②福田区，成交2套，成交面积132.75㎡；
③其他各区均为0成交。
■各区其他物业成交排名：光明区居榜首
①光明区，成交122套，成交面积5076.869㎡；
②龙岗区，成交35套，成交面积1605.03㎡；
③南山区，成交32套，成交面积1640.62㎡。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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1542
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38.85%
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127569.69
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31.99%
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90~144平方米
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2323
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58.53%
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250878.55
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62.92%
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144平方米以上
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104
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2.62%
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20273.92
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5.08%
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小计
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3969
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398722.16
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■本月4个项目获批预售，住宅批售面积总计13.4万平米
1月合计4个项目获批预售，均为住宅项目，批售住宅面积约13.4万平米（环比↓64.49%），共1326套（环比↓65.41%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交4554套
根据@房地内参 监测，1月深圳全市二手房成交5384套，环比↓43.32%，成交面积约526887㎡，环比↓43.77%，其中住宅成交4554套，环比↓45.01%，住宅成交面积约460581.24㎡，环比↓44.98%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交1032套；
②南山区，成交805套；
③福田区，成交777套。
二手房商业成交方面，全市成交461套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交98套；
②福田区，成交83套；
③南山区，成交82套。
二手房办公成交方面，全市成交118套，成交量前三区域分别是：
①罗湖区，成交29套；
②龙岗区，成交24套；
③福田区，成交18套。
二手房其他成交方面，全市成交251套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交129套；
②罗湖区，成交45套；
③南山区，成交33套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台