2025年12期（03月31日~04月06日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交481套，环比↓44.07%，其中住宅成交434套，环比↓45.06%
♢区域成交排名：①宝安区140套；②龙华区120套；③龙岗区79套
♢住宅成交排名：①龙华区120套；②宝安区114套；③龙岗区76套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1317套，环比↓26.79%，其中住宅成交1100套，环比↓28.57%
♢区域成交排名：①龙岗区296套；②福田区237套；③南山区198套
♢住宅成交排名：①龙岗区254套；②福田区181套；③南山区166套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交434套
深圳全市开发商品房共成交481套，环比↓44.07%；成交面积47053.29㎡，环比↓46.13%。
其中：
①住宅，成交434套，环比↓45.06%；成交面积43705.97㎡，环比↓45.98%；
②商业，成交18套，环比↓68.97%；成交面积972.27㎡，环比↓74.77%；
③办公，成交3套，环比↓62.50%；成交面积364.99㎡，环比↓56.48%；
④其他，成交26套，环比↑550.00%；成交面积2010.06㎡，环比↑14.91%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交120套，成交面积11831㎡；
②宝安区，成交114套，成交面积11891㎡；
③龙岗区，成交76套，成交面积7354㎡。
■各区商业成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交10套，成交面积462.48㎡；
②宝安区、南山区，各成交3套，各成交面积146.36㎡、263.6㎡；
③罗湖区、坪山区，各成交1套，各成交面积33.43㎡、66.4㎡。
■各区办公楼成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交3套，成交面积364.99㎡；
②其他各区，成交0套。
■各区其他物业成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交23套，成交面积1663.79㎡；
②其它各区，成交0套。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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151
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34.79%
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12424.72
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28.43%
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90~144平方米
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274
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63.13%
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29480.09
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67.45%
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144平方米以上
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9
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2.07%
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1801.16
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4.12%
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小计
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434
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43705.97
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■本周2个项目获批预售，住宅批售面积总计5.6万平米
本周共2个项目获批预售，批售住宅面积约5.6万平米（环比↓74.66%），共206套（环比↓62.27%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1100套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1317套，环比↓26.79%，成交面积约123416.02㎡，环比↓25.99%，其中住宅成交1100套，环比↓28.57%，住宅成交面积约107924.02㎡，环比↓28.14%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交254套；
②福田区，成交181套；
③南山区，成交166套。
二手房商业成交方面，全市成交110套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交32套；
②罗湖区，成交24套；
③南山区，成交17套。
二手房办公成交方面，全市成交41套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交12套；
②宝安区、龙岗区，各成交6套；
③龙华区，成交5套。
二手房其他成交方面，全市成交66套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交32套；
②罗湖区、南山区，各成交11套；
③宝安区、龙岗区，各成交4套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台