2025年4月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交2845套，环比↓7.60%，其中住宅成交2588套，环比↓11.55%
♢区域成交排名：①龙华区786套；②宝安区711套；③龙岗区557套
♢住宅成交排名：①龙华区783套；②宝安区625套；③龙岗区471套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交6787套，环比↓5.02%，其中住宅成交5733套，环比↓5.68%
♢区域成交排名：①龙岗区1500套；②福田区1236套；③南山区1063套
♢住宅成交排名：①龙岗区1322套；②福田区957套；③南山区904套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交2588套
2025年4月，深圳全市开发商品房共成交2845套，环比↓7.60%；成交面积291031.76㎡，环比↓7.63%。
其中：
①住宅，成交2588套，环比↓11.55%；成交面积262658.44㎡，环比↓12.46%；
②商业，成交105套，环比↓17.32%；成交面积5609.91㎡，环比↓31.08%；
③办公，成交13套，环比↓7.14%；成交面积1163.55㎡，环比↓48.14%；
④其他，成交139套，环比↑1058.33%；成交面积21599.86㎡，环比↑281.64%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交783套，成交面积75641㎡；
②宝安区，成交625套，成交面积66088㎡；
③龙岗区，成交471套，成交面积44710㎡。
■各区商业成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交39套，成交面积2208.77㎡；
②宝安区，成交22套，成交面积935.3㎡；
③龙岗区，成交13套，成交面积504.14㎡。
■各区办公楼成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交8套，成交面积922.44㎡；
②南山区，成交4套，成交面积195.4㎡；
③龙岗区，成交1套，成交面积45.71㎡。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交72套，成交面积11892.1㎡；
②宝安区，成交64套，成交面积8371.07㎡；
③龙华区，成交3套，成交面积1336.69㎡。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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986
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38.10%
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80520.83
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30.66%
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90~144平方米
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1505
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58.15%
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162921.31
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62.03%
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144平方米以上
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97
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3.75%
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19216.3
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7.32%
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小计
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2588
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262658.44
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■本月18个项目获批预售，住宅批售面积总计37万平米。
4月共18个项目获批预售，其中住宅项目16个，住宅批售面积约37万平米（环比↑106.85%），共3812套（环比↑107.85%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交5733套
根据@房地内参 监测，4月深圳全市二手房成交6787套，环比↓5.02%，成交面积约648813.55㎡，环比↓6.12%，其中住宅成交5733套，环比↓5.68%，住宅成交面积约569871.07㎡，环比↓4.55%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交1322套；
②福田区，成交957套；
③南山区，成交904套。
二手房商业成交方面，全市成交496套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交101套；
②宝安区，成交87套；
③南山区，成交85套。
二手房办公成交方面，全市成交204套，成交量前三区域分别是：
①福田区、龙岗区，各成交48套；
②南山区，成交29套；
③罗湖区，成交28套。
二手房其他成交方面，全市成交354套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交155套；
②罗湖区，成交73套；
③南山区，成交45套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台