2025年16期（04月28日~05月04日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交488套，环比↓31.27%，其中住宅成交432套，环比↓31.54%
♢区域成交排名：①龙华区152套；②宝安区110套；③龙岗区103套
♢住宅成交排名：①龙华区149套；②龙岗区101套；③宝安区70套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交758套，环比↓56.16%，其中住宅成交628套，环比↓56.21%
♢区域成交排名：①龙岗区155套；②福田区134套；③罗湖区114套
♢住宅成交排名：①龙岗区134套；②福田区106套；③罗湖区100套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交432套

深圳全市开发商品房共成交488套，环比↓31.27%；成交面积45836.95㎡，环比↑40.99%。

其中：
①住宅，成交432套，环比↓31.54%；成交面积41136.77㎡，环比↓35.20%；
②商业，成交12套，环比↓40.00%；成交面积696.89㎡，环比↓38.31%；
③办公，成交0套；
④其他，成交44套；环比↓22.81%；成交面积4003.29㎡，环比↓69.10%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交149套，成交面积12404㎡；
②龙岗区，成交101套，成交面积9372㎡；
③宝安区，成交70套，成交面积7135㎡。

■各区商业成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交4套，成交面积212.1㎡；
②坪山区，成交3套，成交面积225.72㎡；
③南山区、罗湖区，各成交2套，成交面积90.05㎡、66.35㎡。

 ■各区办公楼0成交

■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首

①宝安区，成交39套，成交面积2158.92㎡；
②龙华区，成交3套，成交面积1336.69㎡；
③龙岗区，成交2套，成交面积507.68㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周6个项目获批预售，住宅批售套数总计1259套

本周共6个项目获批预售，其中住宅批售面积约13.4万平米（环比↑29.90%），共1259套（环比↑12.21%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交1434套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交758套，环比↓56.16%，成交面积约72148.87㎡，环比↓56.85%，其中住宅成交628套，环比↓56.21%，住宅成交面积约63609.45㎡，环比↓55.62%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交134套；
②福田区，成交106套；
③罗湖区，成交100套。

二手房商业成交方面，全市成交64套，成交量前三区域分别是：

①南山区，成交17套；
②龙岗区，成交14套；
③宝安区，成交7套。

二手房办公成交方面，全市成交12套，成交量前三区域分别是：

①龙华区，成交4套；
②罗湖区、龙岗区，各成交3套；
③南山区、光明区，各成交1套。

二手房其他成交方面，全市成交54套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交23套；
②坪山区，成交13套；
③罗湖区，成交7套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台