今年快过半了，自4月底宝中南街坊宅地中止出让后，深圳迫不得己的，加快了卖宅地的速度。
近日，深圳市规划和自然资源局一口气发布了3宗拟出让居住用地项目清单。
涉及地块分别位于龙华区梅林关、上塘，光明区中心，3宗宅地合计约6.77公顷。清单内地块将于2025年5月13日至2025年8月13日期间发布出让公告。 ​​
从位置上看，虽然不是后海深圳湾传统核心区，但也算是“出身名门”，龙华区拟挂牌的2宗居住用地皆位于民治街道，一宗位于红山-上塘板块，龙华核心的居住区，另一宗位于梅林关，居住氛围成熟，可便捷到达福田。而光明宅地位于昔日打新热门片区光明街道。

1、龙华A817-0619宗地
A817-0619宗地位于龙华红山-上塘板块，位于佳民路与民塘路交叉口北侧。

 
根据地图示意，该宗地位于金地上塘道2期西北侧，周边以次新二手房为主，南侧是中城宴华府、星河传奇，西侧是隔圳新村，配套有星河商业、龙华实验学校等。直线距离4号线上塘地铁站约8200米，距离6号线上芬地铁站约700米。
龙华红山-上塘板块是深圳出了名的睡城片区，近十年来发展成熟，宜居性越来越强。然而随着片区新建用地开发越来越少，这一板块沉寂已久，现如今再有土地出让，确实值得期待。再加上深圳今年久未有宅地出让，这宗位于居住成熟板块的宅地，可能会让一些房企趋之若鹜。
2、龙华A802-0309宗地
A802-0309宗地4月19日经过调整后，该用地面积由22050平方米调整为21820平方米，用地性质由商业性办公用地（C2）调整为二类居住用地（R2），容积率由“2.5”调整为“2.8”等。

宗地位于位于梅林关，具体位于民治街道新区大道与金龙路交叉口东南侧，东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤，交通上靠近民乐地铁站，步行距离约10分钟，一站距离便能抵达福田上梅林。

 
宗地周边生态资源不错，步行可达白石龙音乐公园，远眺梅林山，一墙之隔就是书香小学。
3、光明A509-0074宗地光明A509-0074地块位于光明街道中心区，华夏路与周家大道交叉口南侧，该地块也是此次拟挂牌清单中，面积最大的一宗，用地面积达3.5公顷。

 
该地块也是商业改居住的规调用地，4月14日，光明区发布规划调整，将原为工业用地、光明中心区D2-7-4地块，调整为二类居住用地（R2），用地面积35000平方米，容积率调整为3.7。

 
A509-0074出身昔日打新热门板块光明中心区，一路之隔就是金地峰境瑞府、星河天地，万科光年四季等曾经的网红小区，但以目前光明二手房市场跌跌不休的状态来看，这宗地能否吸引开发商，就看价格了。