竞价108轮，溢价40.74%，中海23.7亿拿下龙华关口宅地
作者：室介屋笈 类型：楼盘资讯
来源：www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2025-07-07 18:23:02点击12次
7月7日下午，龙华梅林关A802-0309宅地由中海地产23.7亿元竞得，综合楼面地价38795元/平方米，溢价6.86亿元，溢价率40.74%。
A802-0309宗地，此次共6家房企参与竞拍，分别是中海、越秀、华润、招商、深铁、天健，毫无意外的全是国央企。经过近一个小时108轮的竞价，中海最终战胜越秀拿下梅林关地块。
A802-0309地块土地面积21820.58平方米，起拍价16.84亿元，但容积率只有2.8，是新规后再度出让的低容积率优质宅地。
与此前底价成交的光明地块不同，梅林关这宗地位于龙华核心区，东北侧与书香门第相邻，西南与新区大道接壤；交通上靠近民乐地铁站，一站便能抵达福田上梅林。附近的教育资源包括书香小学、深圳外国语学校（龙华分校）。
这是近期深圳上架地块中条件不错的一宗，难怪6家房企都争相参与竞拍。
A802-0309地块周边的二手房，包括金域华府、书香门第、玖龙玺等，而金域华府最近的成交价是五月份，85平成交单价5.71万元/平米，144平成交单价约7.35万/平米，书香门第二手房6月份成交单价约5万/平米。
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