2025年41期（10月20日~10月26日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交520套，环比↑9.70%，其中住宅成交506套，环比↑12.20%
♢区域成交排名：①龙华区121套；②龙光明区113套；③龙岗区94套
♢住宅成交排名：①龙华区121套；②光明区111套；③龙岗区93套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1684套，环比↑13.25%，，其中住宅成交1286套，环比↑3.63%♢区域成交排名：①龙岗区439套；②罗湖区283套；③福田区269套
♢住宅成交排名：①龙岗区267套；②罗湖区238套；③福田区212套。
■ 全市新房成交综述：一手住宅成交506套
深圳全市开发商品房共成交520套，环比↑9.70%；成交面积53851.33㎡，环比↑10.62%。
其中：
①住宅，成交506套，环比↑12.20%；成交面积50534.16㎡，环比↑13.56%；
②商业，成交10套，环比↓47.37%；成交面积461.26㎡，环比↓57.12%；
③办公，成交1套，环比↓50.00%；成交面积80.6㎡，环比↓49.89%；
④其他，成交3套，环比↑50.00%；成交面积2775.31㎡，环比↓5.66%。
■ 各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交121套，成交面积12250.57㎡。
②光明区，成交111套，成交面积10357.6㎡；
③龙岗区，成交93套，成交面积8430.16㎡。
■ 各区商业成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交8套，成交面积362.33㎡；
②宝安区、坪山区，各成交1套，成交面积33.85㎡、65.08㎡；
③其他各区0成交。
■ 各区新办公交易，仅福田区成交1套
①福田区，成交1套，成交面积80.6㎡。
②其他各区0成交。
■ 各区其他物业成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交2套，成交面积2737.25㎡；
②龙岗区，成交1套，成交面积38.06㎡；
③其他各区0成交。
■ 成交户型：90㎡以下户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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260
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51.38%
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21838.47
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43.22%
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90~144平方米
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233
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46.05%
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25428.04
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50.32%
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144平方米以上
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13
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2.57%
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3267.65
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6.47%
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小计
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506
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50534.16
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■ 本周4个项目获批预售，住宅批售套数总计1052套
本周共4个项目获批预售，其中住宅批售共1052套（环比↑137.47%），面积约11.3万平米（环比↑123.26%）。
■ 深圳二手房数据：二手住宅成交1286套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1684套，环比↑13.25%，成交面积约152282㎡，环比↑11.48%，其中住宅成交1286套，环比↑3.63%，住宅成交面积约125943㎡，环比↑4.77%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交267套；
②罗湖区，成交238套；
③福田区，成交212套。
二手房商业成交方面，全市成交214套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交81套；
②南山区，成交28套；
③福田区，成交25套。
二手房办公成交方面，全市成交106套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交78套；
②福田区，成交9套；
③罗湖区，成交7套。
二手房其他成交方面，全市成交78套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交23套；
②罗湖区，成交20套；
③南山区，成交14套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台