2025年42期（10月27日~11月02日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交520套，环比↑9.70%，其中住宅成交506套，环比↑12.20%
♢区域成交排名：①龙华区121套；②龙光明区113套；③龙岗区94套
♢住宅成交排名：①龙华区121套；②光明区111套；③龙岗区93套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1379 套，环比↓18.11% ，其中住宅成交1103 套，环比↓14.23%
♢区域成交排名：①龙岗区377套；②罗湖区237套；③福田区230套
♢住宅成交排名：①龙岗区270套；②罗湖区191套；③福田区176套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交549套
深圳全市开发商品房共成交568套，环比↑9.23%；成交面积61806.66㎡，环比↑14.77%。
其中：
①住宅，成交549套，环比↑8.50%；成交面积55558.46㎡，环比↑9.94%；
②商业，成交3套，环比↓70.00%；成交面积131.43㎡，环比↓71.51%；
③办公，成交11套，环比↑1000.00%；成交面积1242.8㎡，环比↑1441.94%；
④其他，成交5套，环比↑66.67%；成交面积4873.97㎡，环比↑75.62%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交128套，成交面积12771.1㎡。
②光明区，成交118套，成交面积11125.03㎡；
③龙岗区，成交101套，成交面积9983.71㎡。
■ 各区商业成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交2套，成交面积88.31㎡；
②龙岗区，成交1套，成交面积343.12㎡；
③其他各区0成交。
■各区办公成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交10套，成交面积1187.44㎡；
②南山区，成交1套，成交面积55.36㎡；
③其他各区0成交。
■各区其他物业成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交3套，成交面积4364.8㎡；
②龙岗区，成交2套，成交面积509.17㎡；
③其他各区0成交。
■成交户型：90~144平方米户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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252
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45.90%
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21157.75
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38.08%
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90~144平方米
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283
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51.55%
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31202.16
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56.16%
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144平方米以上
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14
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2.55%
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3198.55
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5.76%
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小计
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549
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55558.46
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■本周3个项目获批预售，住宅批售套数总计782套
本周共3个项目获批预售，其中住宅批售共782套（环比↓25.67%），面积约9.0万平米（环比↓20.07%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1286套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1379套，环比↓18.11%，成交面积约126288㎡，环比↓17.07%，其中住宅成交1103套，环比↓14.23%，住宅成交面积约107561㎡，环比↓14.60%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交270套；
②罗湖区，成交191套；
③福田区，成交176套。
二手房商业成交方面，全市成交106套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交27套；
②南山区，成交17套；
③福田区，成交15套。
二手房办公成交方面，全市成交106套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交78套；
②罗湖区，成交10套；
③福田区，成交9套。
二手房其他成交方面，全市成交64套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交30套；
②罗湖区，成交22套；
③南山区，成交6套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台