2025年44期（11月10日~11月16日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交495套，环比↓3.88%，其中住宅成交442套，环比↓1.14%
♢区域成交排名：①龙岗区129套；②光明区89套；③龙华区77套
♢住宅成交排名：①龙岗区128套；②光明区79套；③龙华区77套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1473套，环比↑8.39%，其中住宅成交1201套，环比↑8.39%
♢区域成交排名：①龙岗区349套；②福田区243套；③罗湖区234套
♢住宅成交排名：①龙岗区295套；②罗湖区195套；③南山区181套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交442套

深圳全市开发商品房共成交495套，环比↓3.88%；成交面积54835.32㎡，环比↑4.37%。
其中：

①住宅，成交442套，环比↑1.14%；成交面积48183.36㎡，环比↑4.23%；
②商业，成交40套，环比↓47.37%；成交面积1953.73㎡，环比↓43.42%；
③办公，成交9套；成交面积1567.93㎡；
④其他，成交4套，环比↑100.00%；成交面积3130.30㎡，环比↑9.55%。

■各区新房住宅成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交128套，成交面积15176.67㎡。
②光明区，成交79套，成交面积7791.85㎡；
③龙华区，成交77套，成交面积7466.13㎡。

■ 各区商业成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交33套，成交面积1641.43㎡；
②福田区，成交7套，成交面积312.3㎡；
③其他各区0成交。

■各区办公成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交7套，成交面积1422.24㎡；
②南山区，成交2套，成交面积145.69㎡；
③其他各区0成交。

 ■各区其他物业成交排名，光明区居榜首

①光明区，成交2套，成交面积2652.82㎡；
②宝安区、龙岗区，各成交1套，成交面积449.63㎡、27.85㎡；
③其他各区0成交。

 ■成交户型：90~144平方米户型占比最高

本周无项目获批预售。

 ■深圳二手房数据：二手住宅成交1201套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1473套，环比↑8.39%，成交面积约138849㎡，环比↑10.92%，其中住宅成交1201套，环比↑8.39%，住宅成交面积约117160㎡，环比↑7.77%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交295套；
②罗湖区，成交195套；
③南山区，成交181套。

二手房商业成交方面，全市成交146套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交38套；
②南山区，成交25套；
③宝安区、福田区，各成交19套。

二手房办公成交方面，全市成交44套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交16套；
②罗湖区、龙岗区，各成交8套；
③龙华区，成交6套。

二手房其他成交方面，全市成交82套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交36套；
②罗湖区，成交19套；
③南山区，成交12套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台