2026年1期（01月05日~01月11日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交427套，环比↓48.37%，其中住宅成交354套，环比↑46.89%
♢区域成交排名：①龙华区98套；②龙岗区86套；③宝安区59套
♢住宅成交排名：①龙华区98套；②宝安区59套；③龙岗区56套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1554套，环比↑50.87%，其中住宅成交1214套，环比↑41.99%
♢区域成交排名：①龙岗区307套；②福田区289套；③南山区252套
♢住宅成交排名：①龙岗区258套；②福田区196套；③罗湖区195套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交354套
深圳全市开发商品房共成交427套，环比↓48.37%；成交面积56558.57㎡，环比↓45.15%。
其中：
①住宅，成交354套，环比↑46.89%；成交面积42219.88㎡，环比↑41.30%；
②商业，成交22套，环比↓95.74%；成交面积3198.66㎡，环比↓90.17%；
③办公，成交18套，环比↓63.27%；成交面积4922.58㎡，环比↓84.06%。
④其他，成交33套，环比↑57.14%；成交面积6217.45 ㎡，环比↓36.72%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交98套，成交面积9754.00㎡；
②宝安区，成交59套，成交面积7012.52㎡；
③龙岗区，成交56套，成交面积6560.06㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交14套，成交面积2760.67㎡；
②坪山区，成交5套，成交面积303㎡；
③福田区，成交3套，成交面积134.99㎡。
■各区办公成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交18套，成交面积4922.58㎡；
②其他各区0成交。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交30套，成交面积2185.79㎡；
②光明区，成交3套，成交面积4031.66㎡；
③其他各区0成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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122
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34.46%
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10197.2
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24.15%
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90~144平方米
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188
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53.11%
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20563.56
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48.71%
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144平方米以上
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44
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12.43%
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11459.12
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27.14%
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小计
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354
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42219.88
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■本周1个项目获批预售，住宅批售面积总计3.9万平米
本周共1个项目获批预售，住宅批售共404套，面积约3.9万平米。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1214套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1554套，环比↑50.87%，成交面积约147875.09㎡，环比↑52.46%，其中住宅成交1214套，环比↑41.99%，住宅成交面积约120942.33㎡，环比↑41.11%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交258套；
②福田区，成交196套；
③罗湖区，成交195套。
二手房商业成交方面，全市成交183套，成交量前三区域分别是：
①南山区，成交44套；
②龙岗区，成交36套；
③宝安区，成交30套。
二手房办公成交方面，全市成交63套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交26套；
②宝安区，成交11套；
③龙岗区，成交10套。
二手房其他成交方面，全市成交94套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交40套；
②龙华区，成交23套；
③罗湖区、南山区，各成交12套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台