2026年1月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交1692套，环比↓34.95%，其中住宅成交1499套，环比↓9.37%
♢区域成交排名：①龙华区361套；②宝安区306套；③龙岗区303套
♢住宅成交排名：①龙华区361套；②宝安区282套；③龙岗区、光明区各237套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交6661套，环比↑2.43%，其中住宅成交5281套，环比↑6.88%
♢区域成交排名：①龙岗区1419 套；②福田区1184套；③南山区1031套
♢住宅成交排名：①龙岗区1196套；②南山区832套；③福田区830套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交1499套
深圳全市开发商品房共成交1692套，环比↓34.95%；成交面积270078.61㎡，环比↓37.82%。
其中：
①住宅，成交1499套，环比↓9.37%；成交面积175435.77㎡，环比↓19.91%；
②商业，成交70套，环比↓89.51%；成交面积8272.52㎡，环比↓85.13%；
③办公，成交30套，环比↓87.76%；成交面积6916.33㎡，环比↓95.15%。
④其他，成交93套，环比↑165.71%；成交面积79453.99㎡，环比↓364.43%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交361套，成交面积9754.00㎡；
②宝安区，成交282套，成交面积31928㎡；
③龙岗区、光明区，各成交237套，各成交面积27027㎡、24236㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交48套，成交面积6687.69㎡；
②福田区，成交9套，成交面积636.84㎡；
③坪山区，成交8套，成交面积472.21㎡。
■各区办公成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交30套，成交面积6916.33㎡；
②其他各区0成交。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交65套，成交面积7268.66㎡；
②宝安区，成交22套，成交面积64097.29㎡；
③光明区，成交6套，成交面积8088.04㎡。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
571
|
38.09%
|
47912.71
|
27.31%
|
|
90~144平方米
|
766
|
51.10%
|
84689.78
|
48.27%
|
|
144平方米以上
|
162
|
10.81%
|
42833.28
|
24.42%
|
|
小计
|
1499
|
175435.77
|
■本月5个项目获批预售，住宅批售面积总计15.17万平米。
1月共5个项目获批预售，其中住宅项目4个，住宅批售共1486套（环比↓37.38%），面积约15.17万平米（环比↓54.86%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交5281套
根据@房地内参 监测，1月深圳全市二手房成交6661套，环比↑2.43%，成交面积约635445㎡，环比↑4.33%，其中住宅成交5281套，环比↑6.88%，住宅成交面积约526533㎡，环比↑5.47%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交1196套；
②南山区，成交832套；
③福田区，成交830套。
二手房商业成交方面，全市成交677套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交149套；
②宝安区，成交133套；
③南山区，成交127套。
二手房办公成交方面，全市成交257套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交80套；
②龙岗区，成交53套；
③罗湖区，成交46套。
二手房其他成交方面，全市成交446套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交191套；
②龙华区，成交96套；
③罗湖区，成交64套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台