2026年7月，深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交2347套，环比↓37.11%，其中住宅成交2154套，环比↓10.73%

♢区域成交排名：①龙华区530套；②宝安区391套；③南山区386套

♢住宅成交排名：①龙华区519套；②宝安区381套；③光明区348套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交5865套，环比↓5.62%，其中住宅成交4795套，环比↓5.85%

♢区域成交排名：①龙岗区1312套；②福田区1106套；③罗湖区923套

♢住宅成交排名：①龙岗区1104套；②福田区821套；③南山区772套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交2154套

深圳全市开发商品房共成交2347套，环比↓37.11%；成交面积285685.81㎡，环比↓12.96%。

其中：

①住宅，成交2154套，环比↓10.73%；成交面积282673.22㎡，环比↓12.55%；

②商业，成交146套，环比↑55.32%；成交面积11073.78㎡，环比↑43.27%；

③办公，成交22套，环比↓98.15%；成交面积3977.68㎡，环比↓95.68%。

④其他，成交25套，环比↓28.57%；成交面积23425.18㎡，环比↑36.42%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交519套，成交面积50877㎡；

②宝安区，成交381套，成交面积42424㎡；

③光明区，成交348套，成交面积34376㎡。

■各区商业成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交76套，成交面积7714.47㎡；

②福田区，成交41套，成交面积1976.98㎡；

③龙华区，成交11套，成交面积427.34㎡。

■各区办公仅福田成交22套，成交面积3977.68㎡。

■各区其他成交排名，光明区居榜首

①光明区，成交15套，成交面积21205.66㎡；

②龙岗区，成交10套，成交面积2219.52㎡；

③其他各区0成交。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本月4个项目获批预售，住宅批售面积总计9.56万平米。

7月共4个项目获批预售，其中住宅3个项目，住宅批售共735套（环比↓72.14%），面积约9.56万平米（环比↓66.06%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交4795套

根据@赢家内参 监测，7月深圳全市二手房成交5865套，环比↓5.62%，成交面积约608269㎡，环比↑2.62%，其中住宅成交4795套，环比↓5.85%，住宅成交面积约483195㎡，环比↓4.94%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交1104套；

②福田区，成交821套；

③南山区，成交772套。

二手房商业成交方面，全市成交543套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交128套；

②福田区，成交102套；

③宝安区，成交93套。

二手房办公成交方面，全市成交204套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交48套；

②龙岗区，成交39套；

③宝安区，成交32套。

二手房其他成交方面，全市成交323套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交135套；

②罗湖区，成交68套；

③龙岗区，成交41套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台