2026年44期（11月02日~11月08日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交385套，环比↓25.24%，其中住宅成交374套，环比↓24.14%

♢区域成交排名：①龙华区109套；②光明区88套；③宝安区63套

♢住宅成交排名：①龙华区109套；②光明区88套；③宝安区63套

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1344套，环比↓7.31%，其中住宅成交1092套，环比↓3.70%

♢区域成交排名：①龙岗区324套；②福田区237套；③罗湖区、南山区各202套

♢住宅成交排名：①龙岗区259套；②福田区185套；③罗湖区、南山区各169套

■全市新房成交综述：一手住宅成交374套

深圳全市开发商品房共成交385套，环比↓25.24%；成交面积39906.72㎡，环比↓45.13%。

其中：

①住宅，成交374套，环比↓24.14%；成交面积39063.33㎡，环比↓22.62%；

②商业，成交11套，环比↓42.11%；成交面积843.39㎡，环比↓5.33%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交109套，成交面积10346.86㎡；

②光明区，成交88套，成交面积8687.65㎡；

③宝安区，成交63套，成交面积7139.90㎡。

■各区商业成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交9套，成交面积492.1㎡；

②福田区、南山区，各成交1套，成交面积48.28㎡、303.01㎡；

③其他各区0成交。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周4个住宅项目获批预售1101套，面积约11.8万平米。

本周共5个项目获批预售，其中4个住宅，批售共1101套（环比↓19.62%），面积约11.8万平米（环比↓25.93%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交1092套

根据@赢家内参 监测，上周深圳全市二手房成交1344套，环比↓7.31%，成交面积约134260㎡，环比↓1.89%，其中住宅成交1092套，环比↓3.70%，住宅成交面积约108529㎡，环比↓3.19%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交259套；

②福田区，成交185套；

③罗湖区、南山区，各成交169套。

二手房商业成交方面，全市成交136套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交41套；

②福田区，成交21套；

③龙华区，成交19套。

二手房办公成交方面，全市成交56套，成交量前三区域分别是：

①龙华区，成交14套；

②福田区，成交11套；

③罗湖区，成交10套。

二手房其他成交方面，全市成交60套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交20套；

②龙岗区，成交15套；

③罗湖区，成交10套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台