GO
楼盘资讯
万科不怕变态要求:国际级家居待遇来到珠海

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2008-07-09 16:08:11点击7196


■自装修损己不利人

一、自装修是一场炼狱

“房子装修完了后,我整整瘦了10斤。”家住斗门区的黄小姐说,她买的是毛坯房,装修房子前后花了2个月,又是跑家具市场、又是跑建材市场、家电市场、还要找设计师、请施工队,还要时不时到现场查看施工质量。“本来平时工作就很紧张,装修更是弄得我疲惫不堪,几个月的装修真是一场煎熬。”

类似经历很多购房者都曾有过,毛坯房交楼,一方面,客户必须自行装修,装修过程需要耗费巨大的时间和精力。另一方面,因客户装修时间不统一,毛坯交付的住宅楼分户装修经常持续几年时间。装修过程中产生大量的粉尘、噪音和刺激性气味,给已入住客户的生活带来诸多不便,并容易造成邻里矛盾。
 
“这些不利影响精装修交楼都可以避免。”一位研究住宅产业化的专家指出,精装修整合了设计、装修、家具、家电等多个行业的优势产品与服务,客户只需个性化的装饰和家居即可入住,从根本上减轻了装修过程所耗费的时间和精力,从交楼到居住的过程更快更舒适。同时可以避免新楼三年装修期的噪音、灰尘污染,具有广泛的社会意义。

二、装修房比自行装修节省至少20%

对于购房者来说,选择精装修不仅免除了装修的烦恼,而且是一个省钱的好选择。

国家建设部一位高级官员曾指出,根据建设部的测算,由开发商统一组织装修,比市民自己装修要节省至少20%的费用。因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用将大大降低。

装修房交楼省钱不单在节省装修费用上,某外企的财务经理孙小姐算了一笔帐。“以125平方米的三房为例,自己装修按市场价1800元/平方米计算,需要花费20来万,买精装修房至少节省30%,约6-7万元;同时要考虑时间成本,精装修从开工到入住按5个月计算,若在外边租同样一套房子月租金4000元,则5个月需花费约2万元。加起来节省将近9万元。”

三、令你住的房子更安全

有专家表示,目前装饰装修市场十分混乱、鱼目混珠,很多装修“游击队”以低廉的价格招揽业务,在装修过程中或偷工减料或以次充好,损害房主利益。由于购房者或者装修者对房屋结构不了解,致使一半以上毛坯房在装修中房屋结构或管线被破坏,造成了安全隐患。

据了解,客户在对毛坯房进行装修过程中,往往会大拆大改,在很大程度上降低了结构抗震性能,带来漏水、漏电甚至火灾等方面的隐患。对房屋的拆改也会产生大量建筑垃圾。据统计,平均每户装修产生建筑垃圾2吨。装修房的推出很大程度上避免了这一系列问题的发生。也会显著减少客户拆改几率并减少资源浪费

另外,装修房还能提高房屋的整体性能,装修房在交钥匙前装修一次性到位,土建施工和装修施工协调统一,节能环保材料、器材可以系统普遍性地得到运用,如外墙保温、绿色认证建材、高能效比电器设备、节水型洁具的系统应用都将大大提高房屋的整体性能。

■为珠海人提供国家级居住待遇

一、国际级全面家居解决方案首次来到珠海

据了解,深圳万科·金域蓝湾最后一批高层单位103平米、180平米户型即将入市,此批单位将采用“万科全面家居解决方案”,之前万科已经提供过松下的方案,本次将提供博洛尼的“流金岁月”方案(美国BLD设计)。

两家公司在业内都是赫赫有名,均有30年以上的历史,设计力量雄厚。日本松下,从事住宅业务已有47年历史,1961年,松下电工成立了住宅业务部门,1963年,松下电器和松下电工共同出资3亿日元,设立新法人成立了松下住宅建材股份公司,成为目前松下住宅的前身,是日本乃至全世界第一代工业化住宅企业。

美国BLD,世界顶尖室内设计机构,有三十年世界级酒店设计经验,曾为上海金茂大厦、四季酒店及香港金融中心二期作室内设计,设计风格在于尝试做与众不同的事情,强调“度身定做”的原创作风,其为酒店进行室内设计的费用往往以千万人民币计。此次的BLD方案,BLD特地联合了著名的家居企业博洛尼,专门设计了各类柜体。

无论是松下的“温馨居家”,还是博洛尼的“流金岁月”,都是两家国际企业几十年的技术积累的结晶,都很优秀,业主可以自己决定要哪一种风格,更好的满足客户需求。这种完全从消费者出发的设计,能够有效避免传统装修房,客户入住后因为不实用而进行二次装修的弊端。

二、方案千里挑一

精装修交楼相对毛坯房交楼来说,具有省时、省力、省钱,居住更舒适、更安全等一系列优势,早已成为发达国家和地区房地产开发的主流,这在深圳、上海、北京等大都市楼市也开始成为趋势,珠海也必定会走这条路。

作为中国房地产行业领头企业的万科,在装修房方面早已进行了多年研究。1999年,万科成立建筑研究中心,2003年,万科启动住宅标准化运动,这是万科住宅产业化的开始,装修房正是万科住宅产业化的重要组成部分。目前,万科在包括上海、深圳在内的7个核心城市,有专门的“全面家居解决方案”研究部门,借鉴国外优秀的精装修产品,根据各地居民的生活习惯,开展一系列研究。在深圳的梅林路63号,还有专门的产品体验馆,展示万科最新研究成果。
 
“此次推出的方案,都是从数千种产品中,根据珠海客户的需求精心挑选出来的,有些产品还是专门设计的。”万科一名设计人员说。万科·金域蓝湾此次“全面家居解决方案”的出炉,是万科与松下、BLD等知名公司合作的结晶。万科将大量调查和研究得到的客户需求转换为全面家居解决需求,提供给松下、BLD等专业公司,而后这些专业的公司从多年研究积累下来的数千种产品中,挑选出符合这些需求的产品,优化设计成一套完整方案。

三、万科独家“全面家居解决方案”:全面超越精装修、全装修

如果你现在还不知道“全面家居解决方案”,没什么,这是个房地产行业的新东西。全面家居解决方案绝不是“毛坯房+装修”,不同于传统的精装修、全装修,而是万科在长期消费者研究和需求调查的基础上,与松下、BLD等具有数十年历史的著名专业公司合作的结晶,是涵盖从低到高不同层面的住宅产品,从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务的标准体系。它关注每一个细节,是从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务一系列的标准体系。

在这个方案里面,客户的需求是核心,万科设计师通过大量的市场调查,了解客户需求,提供针对性的产品。“特别注重人性化,关注每一个细节,如厨房设备选材及安置的研究,玄关、进入式更衣室和卫生间等收纳系统的考量,以提供完整的、精细化的居住模式。”万科一名设计师说。
 
从这个意义上说,全面家居解决方案与传统的精装修、全装修完全不同,全面家居解决方案是建筑设计、室内设计、景观设计并行,对户型分析、厨房设备、收纳系统等多个细节做了全方位的改革。设计的重点是围绕“实用”和“细节”来考虑,并注重系统的集成。而后者只是简单在毛坯房的基础上做装修,装修往往与室内设计脱节,结果是客户入住后出现大规模推倒重来的现象。
 
这样说是不是太抽象,没关系,往下面看就明白了。

■万科·金域蓝湾,将你的奢想变成日常

一、鞋瘾:女人无须再担心

“一看到万科·金域蓝湾高层‘全面家居解决方案’的样板房,一下子被迷住了。”来自香洲区的某企业从业人员张女士说:“我最喜欢它的玄关设计,我平时看到漂亮的鞋子就会忍不住买下来,家里不知道有多少鞋子,放得乱七八糟的,现在好了,万科·金域蓝湾的玄关系统有个‘奇妙’的鞋架,我的鞋都能放下来。”
你是否经常为进门后无处放雨伞、背包、钥匙、大衣、外套而烦恼,没关系,这些万科·金域蓝湾都考虑到了。

据了解,与传统户型直接进入客厅相比,全面家居解决方案的玄关系统,提供了独立的内外过渡空间,能够有效保证室内空间清洁;并设计舒适的尺度和通用性细节。玄关两旁的收纳系统分类细致,通过不同宽度和高度的空间分割,可合理收纳各类出入户用品。其特别设计的鞋架,高低错落,可摆放数十双鞋子,更是玄关收纳系统的潜心之作。

二、不但在客厅,厨房从此也优雅
 
先生在澳门工作的郭小姐是个典型的贤妻良母,烧得一手好菜,不过郭小姐经常为厨房里没有合适的地方放刀具、案板、碗筷等而烦恼,怎么摆都觉得乱。现在,有了万科·金域蓝湾全面家居解决方案的厨房系统,郭小姐的烦恼一去不复返了。
 
万科·金域蓝湾全面家居解决方案的厨房系统可以用“优雅”来描述,其内部设计充满了人性化细节:内藏式的金属拉篮、米箱、刀叉架、碗柜,不仅带来了厨房的整洁,其合理的功能搭配,让备餐过程充满舒适。专门设计的橱柜上柜,能将各种常用餐具完全收纳,而且上推式的柜门,推到任何一个角度都不会下落,完全免除了一手擎门,一手拿东西的尴尬。同时,厨房下柜也经过潜心设计,可以分门别类的容纳干货、零食以及常用保鲜膜、隔热手套等。

三、衣帽间、卫生间比5星级酒店还好用

就连对家居设计极其挑剔的李小姐也被万科·金域蓝湾的“全面家居解决方案”迷住了。“我打开主卧的壁柜,立刻惊呆了,这不仅仅是个壁柜,而是个步入式的衣帽间。”“我老公有几十条领带,以前都不知道放哪里好,这个衣帽间有专门放领带的地方。衬衣、裤子也都有自己的‘住所’,甚至还有放行李箱的位置,要知道,以前我是将箱子塞床底的。”
 
据了解,全面家居解决方案在主卧特别设计有步入式衣帽间,从功能出发的收纳系统将衣帽间变成了“百宝箱”,大衣、上衣、裤子、领带都有分类细致的位置存放,大容量的裤架能确保主人应酬所需的正装西裤笔挺。抽屉、隔板等考虑周全,尺寸也经过仔细研究,符合实际需要。尤值得称叹的是,壁柜嵌入墙内,有效节省了卧室的使用空间。“我觉得,与5星级酒店的衣帽间相比都不逊色。”李小姐的老公刘先生说。“我能想到的,都已设计好了,我暂时没想到的,这里也留出了位置。”

日常在使用洗手间的时候您是否常常会有很多尴尬?带着书报进去却要手忙脚乱又夹又叼,才能穿戴整齐?又或者家中电话铃响,却只能在洗手间干着急?全面家居解决方案的洗手间系统里,您不再有上述烦恼。节水环保的马桶、傍边各种功能件一一触手可及,随手可取的卫生纸,还有各类随身小物品的放置位置;墙面挂装话机。特别设计的排水槽,既美观又能保证不让卫生间地面的水一定不会溢出。

■别无分店,仅在万科·金域蓝湾
 
据了解,这些卓越设计是万科与松下、博洛尼合作的结晶,万科将大量调查和研究得到的客户需求,提供给松下和博洛尼,然后松下和博洛尼从几十年积累下来的数千种产品中,挑选出符合这些需求的产品,优化设计成一套完整方案。而这套方案个人在市场上是买不到的,因为松下和博洛尼在中国不针对个人出售这些方案。
 
连一直对装修房抱有排斥态度的设计师李小姐也被万科·金域蓝湾全面装修解决方案打动了。“我去年在广州番禺买了一套房,号称是5星际的装修,但是住进去发现,很多地方都不实用,后来只好推倒重来。看了万科·金域蓝湾后,我觉得它对细节很注重,比如说,洗手间有专门的排水槽、鞋柜有专门放长靴的地方,客厅的背景墙也不错,我很满意。”

奥妙正是在于细节,万科·金域蓝湾对细节的关注突出体现在其收纳系统的设计上。比如进门后的玄关系统,量身定做有放雨伞、背包、钥匙、大衣、外套的地方,特别设计的鞋架,不但可以摆放日常需要的鞋子,女士的长靴也有了自己专门的位置,更是玄关收纳系统的潜心之作。还有卧室的衣帽间,大衣、上衣、裤子、领带都有分类细致的位置存放,大容量的裤架能确保主人应酬所需的正装西裤笔挺,领带也能垂直存放。

“我朋友参观过万科的‘全面家居解决方案’,回来根据记忆自己设计了一个鞋柜,结果把几十双鞋子全放进去了,女友们都很羡慕,很多人要求她帮她们设计一个。”李小姐表示,她曾在市场上找了很久,但是没有找到这样的鞋柜。
 
如果你想拥有一套“万科全面家居解决方案”,又没有李小姐那样的设计能力,不妨来万科·金域蓝湾高层看看。这里或许能找到你梦寐以求的家居设计。同时,顺便当当松下和博洛尼两大高手对决的裁判。另外,这可是万科·金域蓝湾最后一期高层,不要错过机会。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。
评论者:过客
seroquel 921 lexapro 7396
0
评论者:过客
You put the lime in the ccoount and drink the article up.
0