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周度销售简析:宝安区独秀,万鸿中领衔

作者:HOMER 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-02-09 12:25:07点击11607


■牛年开市,宝安区独秀

过去的这一周(21~ 27),是许多机构与企业年后开工的第一周。在经过春节长假的蛰伏期之后,深圳楼市也逐渐复苏。香地咨询·半求工作室&房地内参www.BANQ.Cn监测数据表明:

上周(2-1~2-7),宝安区售出新房462套,占全市48.33%;成交面积47610㎡,占全市53.27%。日均成交套数66套,遥遥领先深圳各区,继续占据销售排行榜首。龙岗区成交套数232套,占全市24.27%;成交面积21481㎡,占全市24.03%。日均成交套数为33套,仅次于宝安,略高于南山区26套的日均成交量。

目前,宝安已成为深圳楼市重镇。无论是成交套数,还是成交面积,宝安都已占据半壁江山。在牛年到来之后,其它各区楼市还在熊市徘徊,只有宝安显露出了一点牛的气象。

■周度销售简析:万鸿中领衔

在周度20强中,万科表现一枝独秀,位于宝安的万科金域华府项目,一周售出156套,遥遥领先以29套的周成交套数取得第二名的碧海富通城项目。事实上,上周万科金域华府的成交套数,比排在它后面的六个项目的成交套数之和还要多,成为无可撼动的销售霸主。

上周周度20强前三甲均为宝安楼盘。万科金域华府上周销售总面积为13782.04㎡,套均面积88.35㎡。而套均面积79.55㎡碧海富通城售出29套,屈居第二。排名第三的深业*新岸线,成交27套,套均面积157.81㎡,在大户型豪宅中业绩最好。此外,在大户型豪宅领域,宝安的金泓凯旋城售出19套,套均面积152.43㎡。

万科此次有宝安的金域华府,龙岗的第五园、清林径三个项目入榜,其中金域华府独占20强鳌头,第五园售出20套,清林径售出14套,分别占据20强的第8位和第10位。前十强万科居其三,成为上周深圳楼市最大的赢家。

此外开发商中,表现出色还有鸿荣源与中海地产。鸿荣源有三个项目进入周度20强,宝安的鸿荣源禧园售出13套,熙龙湾售出10套,龙岗的公园大地售出12套。而中海地产入围20强的两个楼盘都位于龙岗,其中康城国际售出10套,大山地售出9套。同在龙岗的招商依山郡花园也以9套的成交套数挤入20强,排名榜尾。 

2009年2月1日~ 2月7日周度数据

分项     区域

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

占全市份额

占全市份额

成交套

956 

15 

1.57%

42 

4.39%

185 

19.35%

20 

2.09%

462 

48.33%

232 

24.27%

成交面积(㎡)

89374 

1424 

1.59%

3795 

4.25%

13676 

15.30%

1389 

1.55%

47610 

53.27%

21481 

24.03%

日均成交套

137 

26 

66 

33 

成交套均面积(㎡)

93.49 

94.91 

90.35 

73.93 

69.43 

103.05 

92.59 

成交金额(元)

969083206 

23303225 

2.40%

66476908 

6.86%

168680126 

17.41%

14332907 

1.48%

515252117 

53.17%

181037923 

18.68%

套均总价(元/套)

1013685 

1553548 

1582784 

911784 

716645 

1115264 

780336 

成交均价(元/㎡)

10843.01 

16368.76 

17519.14 

12333.89 

10321.47 

10822.24 

8427.99 

                    

2009年2月1日~ 2月7日周度销售20强

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

万科金域华府 

宝安

万科

156

13782.04

88.35 

碧海富通城 

富通地产

29

2307.09

79.55 

深业*新岸线 

深业集团

27

4260.84

157.81 

水岸新都 

龙岗

佳兆业

26

2436.32

93.70 

诺德假日花园 

南山

中铁诺德

25

1918.46

76.74 

鼎太风华 

南山

鼎太投资

23

1390.92

60.47 

中城天邑 

福田

绿景

20

1963.3

98.17 

第五园 

      

龙岗

万科

20

1575.21

78.76 

金泓凯旋城

屹海达

19

2896.17

152.43 

清林径

龙岗

万科

14

1126.83

80.49 

鸿荣源禧园 

鸿荣源

13

1986.51

152.81 

公园大地

龙岗

鸿荣源

12

1663.59

138.63 

茗萃园 

龙岗

佳兆业

12

1114.56

92.88 

招商海月5期

南山

招商地产

12

1007.53

83.96 

金地梅陇镇

金地

11

1243.04

113.00 

中海阳光玫瑰园 

南山

中海地产

11

883.83

80.35 

熙龙湾 

鸿荣源

10

2110.83

211.08 

中海康城国际

龙岗

中海地产

10

791.54

79.15 

大山地

龙岗

中海地产

9

1048

116.44 

依山郡花园 

龙岗

招商地产

9

710.7

78.97 


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