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深业浅春:三盘一月二亿

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-02-13 12:00:56点击6275


■深业浅春

冬天的气息尚未尽逝,深圳房地产行业素有深圳淡马锡之称的深业集团所属深业南方地产已传来了浅春的消息,在2009年的第一个月好好牛上了一把。据成交数据显示,20091月份,深业·新岸线,深业·紫麟山,深业·东城上邸,总共成交面积21846平方米,销售额为2.1亿。这不仅掀起了牛年楼市的一个小高潮,也为深圳市场注入了信心和动力。

深业地产之所以取得以上成绩,与深业一贯坚持的关注客户,提供高质量高性价比、创造稀缺产品的路线分不开。20091月,虽然临近春节是房地产行业的传统销售淡季,但根据200811月、12月成交量以及房地产政策风向的变化,深业地产并未松懈,深业地产旗下三大楼盘,包括深业·新岸线、深业·紫麟山、深业·东城上邸展开了多样的促销活动,极大地提升了现场的人气和产品关注度,高性价比稀缺产品的形象更是深入人心。

虽然各个项目在细分的促销手法上差异很大,但贴近目标客户、产品质量高、震撼定价、创造稀缺性是深业地产成功的关键。针对不同项目,深业地产基于目标客户的差异会采取不同的营销策略。但是,深业地产超高性价比、创造稀缺性这一一贯的策略始终未变。在地产行业严冬尚未尽逝的一月,这一策略给深圳地产行业带来了丝丝暖意。

■新岸线31区仅8套、紫麟山别墅高层价、东城上邸日销冠军

位于宝安中心区的深业·新岸线,开盘创造了一个销售的奇迹,上半年更是勇夺单项目销售面积冠军。新岸线三期一区开盘时,周边楼盘价格居高不下,该项目却以均价12000元每平方米入市。20091月份,周边部分楼盘看到年末的市场情况,对价格有所调高,但深业新岸线却一直保持价格的平稳运行,因此21号楼加推仅2个月,销售率已达到90%,仅余8套。

深业·紫麟山位于龙岗中心城,是深业集团在2006年拿到的龙岗地王项目,经过两年的深耕细作,一区202席纯山地别墅在11月全新面市。高于深圳平均海拔40的建筑布局,使该项目结束了龙岗别墅那种只是被高层包围着的低层的形象,竖立了别墅的一个新标杆。然而该项目的价格却与关内一些高层相差无几,新春期间为回馈客户,更是推出少量精选单位。时至今日,其首批38套产品已接近售罄,创造了逆市之中,豪宅市场的一个奇迹。

深业·东城上邸则位于坪山新城,在开盘时,部分周边楼盘因种种原因已经封盘,该项目承受了较大的市场压力。但其震撼性的定价、超高的性价比再加上小复式产品的稀缺,该项目开盘的销售业绩即令同行为之刮目。其中88平方米的创新小复式产品以其高达70%的赠送率和绝对的稀缺性,屡次获得深圳楼市日销售冠军。20091月份,该项目在售楼处举办雀神大赛、优惠抽奖等小型活动,有效聚集了项目的人气,坪山首席尊邸的形象已经牢牢确立。


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