■深圳各区第13周（3.22-3.28）新房成交总况
根据房地内参•半求工作室www.BANQ.cn的监测，在过去的这一周里，深圳楼市继续保持稳中微升的态势，2009年第13周（3.22-3.28）全市新房共成交1956套，日均成交279套，成交面积182753㎡。成交均价轻微上扬，报11599.69元/㎡，成交物业以中小户型为主。龙岗、宝安、南山是成交量最集中的三大区域，占全市总量的82.98%。
在连续多周落后于宝安之后，龙岗楼市终于发力，一周成交达710套/66606㎡，在成交套数和成交面积上，首度超越宝安，成交量居于深圳各区之首。不过成交均价仍然垫底，为8274.50元/㎡，相比上周7718.68元/㎡的均价略有上涨，涨幅为7.2%。此外，宝安区成交532 套/55960㎡，退居各区成交量第二，成交均价11428.30元/㎡，比上周上涨了4个百分点。
值得注意的是，宝安新房由于均价相对龙岗要高出近四成，所以上周仍以6.4亿元的成交金额，占据了全市总成交金额的30.17%，在成交金额上仍然排名深圳第一。而龙岗由于房价相对较低，虽然在成交套数和成交面积上夺得双料冠军，在成交金额上屈居次席。
而除关外两区龙岗和宝安成交均价都小幅上涨外，上周关内四区成交均价都有小幅下跌。南山区成交381套/32661㎡，成交均价14786.75元/㎡，成交套数占全市总量的19.48%。福田区成交144套/ 12548㎡，成交均价高达19579.27元/㎡，占全市总量的7.36%%，盐田和罗湖分别成交76 套/6011㎡、113 套/8967㎡，两区合计占全市总量的9.67%。
全市周度销售监测
2009年（3月22日~ 3月28日）
|
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
50104
|
2864
|
5.72%
|
4853
|
9.69%
|
10812
|
21.58%
|
2187
|
4.37%
|
9075
|
18.11%
|
20312
|
40.54%
|
|
日均可售总面积(㎡)
|
5373014.60
|
344237.71
|
6.41%
|
615072.42
|
11.45%
|
1299085.29
|
24.18%
|
249311.77
|
4.64%
|
1076922.77
|
20.04%
|
1788384.63
|
33.28%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
107.24
|
120.19
|
126.73
|
120.15
|
113.97
|
118.67
|
88.05
|
|
成交套数
|
1956
|
113
|
5.78%
|
144
|
7.36%
|
381
|
19.48%
|
76
|
3.89%
|
532
|
27.20%
|
710
|
36.30%
|
|
成交面积(㎡)
|
182753
|
8967
|
4.91%
|
12548
|
6.87%
|
32661
|
17.87%
|
6011
|
3.29%
|
55960
|
30.62%
|
66606
|
36.45%
|
|
日均成交套数
|
279
|
16
|
21
|
54
|
11
|
76
|
101
|
|
成交套均面积(㎡)
|
93.43
|
79.35
|
87.14
|
85.72
|
79.09
|
105.19
|
93.81
|
|
成交金额(元)
|
2119874084
|
113632081
|
5.36%
|
245676002
|
11.59%
|
482945162
|
22.78%
|
86958439
|
4.10%
|
6 3952 8925
|
30.17%
|
551133475
|
26.00%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
1083780
|
1005594
|
1706083
|
1267573
|
1144190
|
1202122
|
776244
|
|
成交均价(元/㎡)
|
11599.69
|
12672.75
|
19579.27
|
14786.75
|
14466.07
|
11428.30
|
8274.50
|
■2009年第13周（3.22-3.28）楼盘成交龙虎榜之深圳市
根据房地内参•半求工作室www.BANQ.cn的监测，第13周（3.22-3.28）成交量前十名楼盘共成交732套/55448.23㎡，占全市总成交量的37.4%。其中位于龙岗区横岗的中海•大山地花园以119套/10737.24㎡的销售业绩，成功登顶销售冠军宝座。而同在龙岗区坂田的万科•第五园则以71套/6504.71㎡的销售业绩，夺得季军。
值得注意的是，龙岗的楼盘，仅大山地和第五园入围前10强。冠军大山地属于中海，季军第五园则属于万科，分别来自中国最有实力的两大品牌开发商。这两个楼盘的面世，一举扭转了长期以来，龙岗楼市相对宝安的弱势局面，使得龙岗首次摆脱千年老二的尴尬局面。
宝安此次有三个项目入围前十强，作为关外唯一双地铁纯小户公寓，书香门第·上河坊在宝安这个传统楼市重镇取得第二的好成绩，售出58套/2840.96㎡，位居全市10强榜第6位。
|
全市周度10强榜 2009年（3月22日~ 3月28日）
|
|
排名
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
冠军
|
大山地
|
龙岗
|
中海地产股份有限公司
|
119
|
10737.24
|
90.23
|
|
亚军
|
诺德假日花园
|
南山
|
深圳市中铁诺德投资有限公司
|
115
|
8025.78
|
69.79
|
|
季军
|
第五园
|
龙岗
|
深圳市万科房地产有限公司
|
71
|
6504.71
|
91.62
|
|
第4名
|
半岛城邦(二期)
|
南山
|
深圳南海益田置业有限公司
|
61
|
5568.97
|
91.29
|
|
第5名
|
金港华庭
|
宝安
|
深圳市嘉晨投资有限公司
|
58
|
5055.53
|
87.16
|
|
第6名
|
书香门第上河坊
|
宝安
|
深圳市鹏宝东物业发展有限公司
|
58
|
2840.96
|
48.98
|
|
第7名
|
鸿翠苑
|
罗湖
|
深圳市鸿基（集团）股份有限公司
|
57
|
4333.6
|
76.03
|
|
第8名
|
桃源盛景园
|
宝安
|
深圳航空城（东部）实业有限公司
|
56
|
5129.78
|
91.60
|
|
第9名
|
金地名座
|
福田
|
金地（集团）股份有限公司
|
54
|
3339.5
|
61.84
|
|
第10名
|
四季山水花
|
福田
|
深圳市新世界房地产开发有限公司
|
42
|
3912.16
|
93.15
|
|
|
合计
|
732
|
55448.23
|
|
|
占全市比例
|
37.4%
|
30.3%
|
|
■2009年第13周（3.22-3.28）楼盘成交龙虎榜之龙岗区
根据房地内参•半求工作室www.BANQ.cn的监测，龙岗区在2009年第13周（3.22-3.28）共成交新房710套/66606㎡，是全市新房成交量最大的区域，成交均价8274.50元/㎡。中海旗下的两大项目——大山地和康城花园都进入龙岗区前三甲。中海•大山地以119套/10737.24㎡的成交量成为冠军，中海•康城花园以41套/3475.05㎡的成交量继续取得季军地位。而位于坂田的万科•第五园，以71套/6504.71㎡的业绩取得了亚军。
|
龙岗周度龙虎榜 2009年（3月22日~ 3月28日）
|
|
排名
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
冠军
|
大山地
|
中海地产股份有限公司
|
119
|
10737.24
|
90.23
|
|
亚军
|
第五园
|
深圳市万科房地产有限公司
|
71
|
6504.71
|
91.62
|
|
季军
|
中海康城国际
|
中海地产（深圳）有限公司
|
41
|
3475.05
|
84.76
|
|
第4名
|
水岸新都
|
佳兆业地产（深圳）有限公司
|
32
|
3015.78
|
94.24
|
|
第5名
|
龙园意境华府
|
深圳市龙园山庄实业发展有限公司
|
31
|
2120.85
|
68.41
|
|
第6名
|
欧景花园(三期)
|
深圳市宇宏投资集团有限公司
|
29
|
3671.31
|
126.6
|
|
第7名
|
华浩源
|
中国宝安集团股份有限公司
|
27
|
2534.16
|
93.86
|
|
第8名
|
天集雅苑
|
深圳市天集开投资发展有限公司
|
26
|
2135.11
|
82.12
|
|
第9名
|
依山郡
|
深圳招商房地产有限公司
|
24
|
2004.64
|
83.53
|
|
第10名
|
深业东城上邸
|
深业南方地产集团（深圳）有限公司
|
23
|
1971.06
|
85.7
|
|
第11名
|
茗萃园一期
|
佳兆业地产（深圳）有限公司
|
23
|
1870.56
|
81.33
|
|
第12名
|
御峰园
|
深圳和记黄埔龙岗地产有限公司
|
22
|
2244.67
|
102.03
|
|
第13名
|
信义锦绣花园
|
深圳市信义房地产开发公司
|
21
|
1611.96
|
76.76
|
|
第14名
|
盛龙花园
|
深圳市东部开发（集团）有限公司
|
17
|
1608.42
|
94.61
|
|
第15名
|
鸿润豪苑
|
深圳市鸿盛基实业有限公司
|
14
|
911.32
|
65.09
|
|
第16名
|
中央悦城
|
深圳市大综艺房地产开发有限公司
|
13
|
2291.4
|
176.26
|
|
第17名
|
公园大地花园
|
深圳鸿荣源房地产开发有限公司
|
12
|
1956.67
|
163.06
|
|
第18名
|
康达尔蝴蝶堡
|
深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司
|
7
|
736.94
|
105.28
|
|
第19名
|
清林径
|
深圳市万科道霖投资发展有限公司
|
7
|
557.95
|
79.71
|
|
第20名
|
慢城
|
深圳市承翰投资开发有限公司
|
6
|
597.66
|
99.61
|
|
第21名
|
海语山林
|
深圳市承翰投资开发有限公司
|
5
|
513.47
|
102.69
|
|
第22名
|
瑞华园
|
深圳市瑞荣达实业有限公司
|
4
|
495.4
|
123.85
|
|
第23名
|
水蓝湾
|
深圳市蓝湾房地产开发有限公司
|
4
|
290.41
|
72.6
|
|
第24名
|
英郡年华
|
宝实达置业发展（深圳）有限公司
|
3
|
251.62
|
83.87
|
■2009年第13周（3.22-3.28）楼盘成交龙虎榜之宝安区
根据房地内参•半求工作室www.BANQ.cn的监测，宝安区在2009年第13周（3.22-3.28）共成交新房532 套/55960㎡，在全市位居第二。成交均价为11428.30元/㎡。书香门第•上河坊广场以58套/2840.96㎡的销售业绩，取得亚军。碧海•富通城以31套/2525.65㎡在宝安排第6。而金地•梅陇镇花园保持热销势头，售出23套/2290.84㎡，排在第7位。
|
宝安周度龙虎榜 2009年（3月22日~ 3月28日）
|
|
排名
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
冠军
|
金港华庭
|
深圳市嘉晨投资有限公司
|
58
|
5055.53
|
87.16
|
|
亚军
|
书香门第
上河坊
|
深圳市鹏宝东物业发展有限公司
|
58
|
2840.96
|
48.98
|
|
季军
|
桃源盛景园
|
深圳航空城（东部）实业有限公司
|
56
|
5129.78
|
91.6
|
|
第4名
|
湾上六座
|
中信华南（集团）有限公司
|
41
|
4374.33
|
106.69
|
|
第5名
|
世纪春城四期
|
深圳恒安房地产开发有限公司
|
38
|
4037.08
|
106.24
|
|
第6名
|
碧海富通城
|
深圳市富通房地产开发投资有限公司
|
31
|
2525.65
|
81.47
|
|
第7名
|
金地梅陇镇
|
深圳市金地住宅开发有限公司
|
23
|
2290.84
|
99.6
|
|
第8名
|
金海华府
|
深圳市港城豪庭实业发展有限公司
|
21
|
1959.34
|
93.3
|
|
第9名
|
中海西岸华府
|
中海宝松物业发展（深圳）有限公司
|
20
|
1874.02
|
93.7
|
|
第10名
|
锦明花园
|
深圳市锦新明实业有限公司
|
15
|
1939.21
|
129.28
|
|
第11名
|
深业*新岸线
|
深业集团（深圳）有限公司
|
12
|
2113.61
|
176.13
|
|
第12名
|
熙龙湾
|
深圳鸿荣源房地产开发有限公司
|
9
|
2254.69
|
250.52
|
|
第13名
|
万科兰乔圣菲
|
深圳市万科恒丰房地产开发有限公司
|
7
|
2435.91
|
347.99
|
|
第14名
|
万科金域华府
|
深圳市万科兴业房地产开发有限公司
|
7
|
596.95
|
85.28
|
|
第15名
|
宏发美域
|
深圳市宏发房地产开发有限公司
|
6
|
824.6
|
137.43
|
|
第16名
|
鸿荣源禧园
|
深圳鸿荣源房地产开发有限公司
|
5
|
823.14
|
164.63
|
|
第17名
|
万骏汇商务公寓
|
骏业塑胶（深圳）有限公司
|
5
|
203.67
|
40.73
|
|
第18名
|
溪山美地园
|
深圳兆科房地产有限公司
|
4
|
344.74
|
86.19
|
|
第19名
|
凤凰雅居
|
深圳市裕盛房地产开发有限公司
|
4
|
227.49
|
56.87
|
|
第20名
|
集信名城
|
深圳市集信投资发展有限公司
|
2
|
385.57
|
192.79
|
|
第21名
|
香缇湾
|
深圳市中熙投资集团有限公司
|
2
|
325.88
|
162.94
|
|
第22名
|
碧湾雅园
|
深圳市恒豪实业有限公司
|
2
|
181.25
|
90.63
|
■2009年第13周（3.22-3.28）楼盘成交龙虎榜之南山区
根据房地内参•半求工作室www.BANQ.cn的监测，南山区在2009年第13周（3.22-3.28）共成交新房381套/32661㎡，成交套数占全市总量的19.48%，位居全市第三，关内各区第一。成交均价14786.75元/㎡，仅次于福田，成为深圳新房价格第二高的区域。冠军诺德假日花园售出115套/8025.78㎡。季军鼎太风华社区售出36套/2451.36㎡。
|
南山周度龙虎榜 2009年（3月22日~ 3月28日）
|
|
排名
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
冠军
|
诺德假日花园
|
深圳市中铁诺德投资有限公司
|
115
|
8025.78
|
69.79
|
|
亚军
|
半岛城邦(二期)
|
深圳南海益田置业有限公司
|
61
|
5568.97
|
91.29
|
|
季军
|
鼎太风华
|
深圳市鼎太风华投资有限公司
|
36
|
2451.36
|
68.09
|
|
第4名
|
香瑞园
|
深圳市兴沃尔石化有限公司
|
35
|
3552.46
|
101.5
|
|
第5名
|
世纪假日广场
|
沙河实业股份有限公司
|
30
|
2436.76
|
81.23
|
|
第6名
|
雷圳碧榕湾
|
深圳市雷圳房地产开发有限公司
|
18
|
1686.58
|
93.7
|
|
第7名
|
海月5期
|
深圳招商房地产有限公司
|
17
|
1650.42
|
97.08
|
|
第8名
|
华联城市山林
|
深圳市华联置业集团有限公司
|
16
|
2011.5
|
125.72
|
|
第9名
|
南光城市花园
|
深圳市阳光华艺房地产有限公司
|
13
|
1133.37
|
87.18
|
|
第10名
|
浪琴半岛
|
深圳市世博海滨实业发展有限公司
|
12
|
1057.39
|
88.12
|
|
第11名
|
皇庭港湾
|
深圳市皇庭房地产开发有限公司
|
9
|
1090.32
|
121.15
|
|
第12名
|
园景园名苑
|
深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司
|
5
|
452.85
|
90.57
|
|
第13名
|
海岸时代公寓
|
深圳市海岸房地产开发有限公司
|
4
|
338.71
|
84.68
|
|
第14名
|
卓越维港
|
深圳市卓越维港房地产开发有限公司
|
2
|
535.21
|
267.61
|
|
第15名
|
方鼎华庭
|
深圳市方鼎实业投资发展有限公司
|
2
|
114.7
|
57.35
|
■2009年第13周（3.22-3.28）楼盘成交龙虎榜之福田区
根据房地内参•半求工作室www.BANQ.cn的监测，福田区在2009年第13周（3.22-3.28）共成交新房144套/12548㎡，成交均价19579.27元/㎡，为全市最高。天安高尔夫珑园8套/1918.37㎡的业绩排在该区第5，套均面积达到239.8㎡，在福田中小户型一统天下、成交套均面积仅有87.14㎡的情况下，天安高尔夫珑园称得上是福田新房中当之无愧的豪宅之王。
|
福田周度龙虎榜 2009年（3月22日~ 3月28日）
|
|
排名
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
冠军
|
金地名轩
|
金地（集团）股份有限公司
|
54
|
3339.5
|
61.84
|
|
亚军
|
四季山水
|
深圳市新世界房地产开发有限公司
|
42
|
3912.16
|
93.15
|
|
季军
|
皇御苑
|
深圳市皇城地产有限公司
|
20
|
1733.77
|
86.69
|
|
第4名
|
天居水木澜山居
|
深圳市天居置业有限公司
|
17
|
1531.88
|
90.11
|
|
第5名
|
天安高尔夫珑园
|
深圳天安数码城有限公司
|
8
|
1918.37
|
239.8
|
|
第6名
|
盛唐商务大厦
|
深圳西京实业发展有限公司
|
5
|
292.67
|
58.53
|
■2009年第13周（3.22-3.28）楼盘成交龙虎榜之罗湖区
根据房地内参•半求工作室www.BANQ.cn的监测，福田区在2009年第13周（3.22-3.28）共成交新房113套/8967㎡，均价12672.75元/㎡，套均面积仅有79.35㎡。而百仕达东郡广场作为特区东部第一盘，罗湖大盘的最后供应，以142.62㎡的成交套均面积引领罗湖豪宅市场，取得罗湖区第4名的业绩，在中小户型、超小户型云集的罗湖区呈鹤立鸡群之势。
|
罗湖周度龙虎榜 2009年（3月22日~ 3月28日）
|
|
排名
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
冠军
|
鸿翠苑
|
深圳市鸿基（集团）股份有限公司
|
57
|
4333.6
|
76.03
|
|
亚军
|
航天晴山月名园
|
深圳市优胜美地房地产开发有限公司
|
13
|
1572.18
|
120.94
|
|
季军
|
翠山花半里雅筑
|
深圳市世之鼎实业有限公司
|
8
|
559.75
|
69.97
|
|
第4名
|
百仕达乐湖
|
百仕达地产有限公司
|
7
|
998.34
|
142.62
|
|
第5名
|
汇泰大厦
|
深圳市汇泰实业有限公司
|
5
|
211.5
|
42.3
|
|
第6名
|
铂金时代公寓
|
深圳市恒久投资发展有限公司
|
4
|
177.88
|
44.47
|
|
第7名
|
星湖花园
|
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
|
3
|
272.22
|
90.74
|
|
第8名
|
华商时代公寓
|
深圳市华商置业投资有限公司
|
3
|
109.52
|
36.51
|
|
第9名
|
雅翠轩
|
深圳市金鹏兴实业有限公司
|
2
|
174.42
|
87.21
|
|
第10名
|
金祥佳园
|
深圳市潮宏基建筑工程有限公司
|
1
|
68.32
|
68.32
|
■2009年第13周（3.22-3.28）楼盘成交龙虎榜之盐田区
根据房地内参•半求工作室www.BANQ.cn的监测，盐田区在2009年第13周（3.22-3.28）共成交新房76套/6011㎡，成交均价14466.07元/㎡。成交套数仅占全市的3.89%，居全市之末。亚军由花样年•花港家园夺得，售出12 套/473.78㎡，套均面积仅为39.48㎡，称得上时袖珍小户型，这也是盐田新房套均面积最小的楼盘。万科•东海岸售出4套，排第7位。
|
盐田周度龙虎榜 2009年（3月22日~ 3月28日）
|
|
排名
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
冠军
|
盛世名门家园
|
深圳市沙头角商业外贸有限公司
|
24
|
1879.98
|
78.33
|
|
亚军
|
花样年花港家园
|
深圳市花样年投资发展有限公司
|
12
|
473.78
|
39.48
|
|
季军
|
金水湾御园
|
深圳市东海成房地产开发有限公司 |