■别墅类：限制类和禁止类的第一名

2009年4月15日，深圳政府发布2009年第一号《政府公报》，推出《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2009年修订）》。《导向目录》为深圳调整优化产业结构提供了一个最新的“指挥棒”。今后，鼓励发展什么产业、限制和禁止哪些项目进入深圳，都有了明确而具体的执行标准。

新版的《导向目录》明确提出深圳鼓励类、限制类和禁止（淘汰）类的产业发展条目，并具体列出约束性指标作为匹配对照，并提供产业政策作为导向和指引。限制类指已经批准的可建，但不再新批，逐渐收紧；禁止（淘汰）类是指不但不新批，对于原来有的也要淘汰。

其中，与房地产有关的是：别墅类房地产开发被列入限制类发展项目。房地内参·半求工作室www.BANQ.cn仔细查看还发现，别墅类房地产开发并成为限制类和禁止类的第一名。从中我们应该发现什么？

■禁律价值
 
美国经济学家马克·桑顿阐述了一个简单的道理：禁律将提升被禁物的价格。禁律原理说明，发布禁令只会使禁止的对象表现更反常。正确的做法不是禁止，而是放开、搞活，从而获得自在的、内生的平衡。
 
禁墅令，使大陆别墅市场停顿，衣食住行，房地产是人类最基本的需求之一，别墅的需求则是永远无法禁止的，这是一个简单的道理，未来别墅供求关系将异常紧张。这就是坚定地看多别墅后市的关键所在，也可以看做“禁律价值”的房地产表现吧。
 
深圳政府再次发布禁墅令，市民必须“政话反听”，禁墅令对于别墅市场是一个好得不能再好的利多消息！

■禁律价值最大受益名单

禁墅令下，万科·天琴湾、招华·曦城、万科·兰乔圣菲、东部华侨城·天麓、中海·大山地、万科第五园、振业城2期、鸿荣源·公园大地、华侨城·波托菲诺纯水岸、万科·东海岸、星河·丹堤、西丽山庄、卓越·维港、万科·金域华府、万科·棠樾、深业·紫麟山、万科·清林径、鸿荣源·熙龙湾等别墅或者带有的别墅产品是当然的受益者。

其中，规模大、品牌好、产品过硬的纯粹别墅区尤其应该关注，它们是：

1、深圳唯一双湾纯别墅区万科·天琴湾；
2、招商华侨城共建的·曦城。
3、万科·兰乔圣菲。
4、东部华侨城·天麓。
5、万科·棠樾。
6、深业·紫麟山。

■附：《导向目录》节略

深圳市产业结构调整优化和产业导向目录
（2009年修订）