■套均面积小、成交均价低，龙岗成交量首超宝安

根据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测，2009年4月份，龙岗区成交新房2774套/277725㎡，日均成交92套，在全市总成交套数、总成交面积中占比分别为36.05%、37.24%。4月，龙岗新房成交首度超越宝安，在深圳六区中，套数和面积双双夺冠。成交均价8629.99元/㎡，环比上涨7.28%，但仍是深圳六区中房价最低的区域。

龙岗的可售总套数为20807套，占全市可售总套数48685套数的42.74%。龙岗区的新房可售套均面积87.35㎡，而全市的可售套均面积为106.19㎡，龙岗是深圳各区可售套均面积唯一低于90㎡的区域。而罗湖、福田、南山、盐田、宝安等区可售套均面积均高于110㎡。这说明，在大运会的推动下，随着时间的推移，龙岗的居住氛围逐渐变浓，中小户型项目开始逐渐向龙岗聚集。

由于龙岗区的新房成交均价在深圳六区垫底，成交套均面积也相对偏低，所以23.96亿元的成交金额，低于宝安、南山，只占全市总成交金额的25.96%。

■中海地产包揽套数冠亚，鸿荣源豪宅独领风骚

4月龙岗成交套数10强的冠、亚军宝座，都为中海地产旗下项目包揽。其中套数冠军中海·大山地花园售出273套/25362.54㎡。在面积十强榜中，也高居榜首。是龙岗的套数、面积双料冠军。其套均面积为92.90㎡。

套数亚军中海·康城花园售出243套/20328.59㎡，在面积十强榜中不敌大户豪宅鸿荣源·公园大地，屈居第3。其套均面积为83.66㎡。

鸿荣源·公园大地继续保持热销势头，在3月售出151套/22526.32㎡，夺得龙岗区的3月销售面积冠军之后，4月再度售出178套/23223.59㎡，在面积十强榜中夺得亚军，仅比中海·大山地25362.54的销售面积略低。在龙岗4月成交套数十强榜中，也高居第3位。在龙岗的大户型豪宅市场独领风骚，是少数套数、面积都进入十强榜的豪宅项目之一。

此外，佳兆业旗下的茗萃园售出158套/12867.64㎡，套均面积为81.44㎡。夺得套数10强的第4名，面积10强第6。招商·依山郡花园售出147套/15054.89㎡，套均面积为102.41㎡。分居套数10强榜第6、面积10强第5。