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■本周成交量降价升
根据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测， 2009年5-11~ 5-17，深圳市成交新房1890套、177000㎡，日均成交270套，成交均价13011.56 元/㎡。周度新房成交金额共23亿，成交均套总价121.9万/套，成交均套面积93.65㎡。
与上周相比，成交套数减少24%，成交面积减少21%，成交均价上涨约4%。主要是由于上周是持续5.1春交会的影响成交量大升，而本周与上上周成交情况基本持平，略有微降。
■华业·玫瑰郡双冠，中海·大山地双亚
市场主力龙岗成交879套，占全市份额46.51%，南山成交441套，占全市23.33%，宝安成交311套，占全市16.46%。而全市销售20强的前两名也都是龙岗占据。
华业·玫瑰郡16346.47㎡/76.03套，夺全市销售套数和销售面积双冠。中海·大山地9617.26㎡/85.87套为双料亚军。沉默几年的华业，一回来就搞出这么大动静，所有忽视其实力的人应该得到教训了。而中海的实力无须置疑，即使得到好名次，也是应该的啦！
■万科东海岸，盐田主力
成交均价涨幅最大的是盐田，上周12814.51元/㎡，本周25001.49元/㎡，上涨95%。其他变化较大的是宝安涨16%，龙岗降11%。
而盐田价格的突然大幅增长主要是由万科·东海岸为代表的顶级别墅的拉动作用，也说明了万科对于盐田的垄断地位。
■鸿荣源·公园大地，为数不多的豪宅大户
全市20强中，成交物业仍以小户型为主，招商·依山郡均套80.14㎡，销售3205.48㎡/40套，全市套数第八，面积第十一；清林径均套81.4㎡，销售2279.07㎡/28套，全市套数第十五，面积第二十。四海公寓均套59.24㎡，售出3205.48㎡/40套，全市套数第十六。
鸿荣源·公园大地均套123.09㎡，3077.34㎡/25套是全市周度新房销售20强中为数不多的豪宅大户之一，并双料上榜。
■宝安成交大户较多
房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测表明，宝安区的大户型表现出色。120㎡以上的大户，套数前10强中有4盘，面积前10强中有6盘。
中海·西岸华府均套102.25㎡，2045㎡/20套，在宝安套数和面积前10强中双料上榜。金地梅陇镇销售11套，为宝安销售套数第九；深业·新岸线均套233.12㎡，1631.84㎡/7套，为宝安销售面积第八，招商华侨城·曦城均套437.54㎡，销售1312.63㎡，宝安销售面积第十。
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全市套数20强排行榜
|
|
排名
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华业玫瑰郡
|
龙岗
|
华业
|
215
|
16346.47
|
76.03
|
|
2
|
大山地
|
龙岗
|
中海地产
|
112
|
9617.26
|
85.87
|
|
3
|
恒立依云伴山
|
南山
|
心海湾投资
|
110
|
9407.99
|
85.53
|
|
4
|
半岛城邦
|
南山
|
南海益田置业
|
70
|
6393.66
|
91.34
|
|
5
|
诺德国际居住区
|
南山
|
中铁诺德投资
|
67
|
4701.88
|
70.18
|
|
6
|
金港华庭
|
宝安
|
嘉晨投资
|
54
|
4908.76
|
90.9
|
|
7
|
龙园意境华府
|
龙岗
|
龙园山庄
|
44
|
2851.31
|
64.8
|
|
8
|
依山郡
|
龙岗
|
招商房地产
|
40
|
3205.48
|
80.14
|
|
9
|
花语岸
|
龙岗
|
坤祥投资
|
38
|
3119.09
|
82.08
|
|
10
|
海怡轩
|
盐田
|
如鸿实业
|
34
|
1889.48
|
55.57
|
|
11
|
百仕达乐湖
|
罗湖
|
百仕达地产
|
32
|
4440.63
|
138.77
|
|
12
|
世纪春城四期
|
宝安
|
恒安房地产
|
32
|
3886.29
|
121.45
|
|
13
|
四季山水
|
福田
|
新世界房地产
|
31
|
2700.3
|
87.11
|
|
14
|
盛龙花园
|
龙岗
|
东部（集团）
|
29
|
2848.07
|
98.21
|
|
15
|
清林径
|
龙岗
|
万科道霖
|
28
|
2279.07
|
81.4
|
|
16
|
四海公寓
|
南山
|
华侨城房地产
|
28
|
1658.58
|
59.24
|
|
17
|
公园大地
|
龙岗
|
鸿荣源房地产
|
25
|
3077.34
|
123.09
|
|
18
|
华联城市山林
|
南山
|
华联置业集团
|
24
|
3470.13
|
144.59
|
|
19
|
华浩源
|
龙岗
|
中国宝安集团
|
24
|
2447.02
|
101.96
|
|
20
|
桃源盛景园
|
宝安
|
航空城（东部）实业
|
23
|
1801.85
|
78.34
|
|
全市面积20强排行榜
|
|
排名
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华业玫瑰郡
|
龙岗
|
华盛业投资
|
215
|
16346.47
|
76.03
|
|
2
|
大山地
|
龙岗
|
中海地产股份
|
112
|
9617.26
|
85.87
|
|
3
|
恒立依云伴山
|
南山
|
心海湾投资
|
110
|
9407.99
|
85.53
|
|
4
|
半岛城邦
|
南山
|
南海益田置业
|
70
|
6393.66
|
91.34
|
|
5
|
金港华庭
|
宝安
|
嘉晨投资
|
54
|
4908.76
|
90.9
|
|
6
|
诺德国际居住区
|
南山
|
中铁诺德投资
|
67
|
4701.88
|
70.18
|
|
7
|
百仕达乐湖
|
罗湖
|
百仕达地产
|
32
|
4440.63
|
138.77
|
|
8
|
世纪春城四期
|
宝安
|
恒安房地产
|
32
|
3886.29
|
121.45
|
|
9
|
圣莫丽斯
|
宝安
|
华来利实业
|
20
|
3813.4
|
190.67
|
|
10
|
华联城市山林
|
南山
|
华联置业集团
|
24
|
3470.13
|
144.59
|
|
11
|
依山郡
|
龙岗
|
招商房地产
|
40
|
3205.48
|
80.14
|
|
12
|
花语岸
|
龙岗
|
坤祥投资
|
38
|
3119.09
|
82.08
|
|
13
|
公园大地
|
龙岗
|
鸿荣源房地产
|
25
|
3077.34
|
123.09
|
|
14
|
中粮澜山
|
宝安
|
中粮地产
|
21
|
2938.99
|
139.95
|
|
15
|
龙园意境华府
|
龙岗
|
龙园山庄
|
44
|
2851.31
|
64.8
|
|
16
|
盛龙花园
|
龙岗
|
东部（集团）
|
29
|
2848.07
|
98.21
|
|
17
|
四季山水
|
福田
|
新世界房地产
|
31
|
2700.3
|
87.11
|
|
18
|
中航鼎尚华庭
|
龙岗
|
中航地产发展
|
18
|
2604.7
|
144.71
|
|
19
|
华浩源
|
龙岗
|
中国宝安集团股份
|
24
|
2447.02
|
101.96
|
|
20
|
清林径
|
龙岗
|
万科道霖投资发展
|
28
|
2279.07
|
81.4
|
|