■龙岗楼市开发投资巨降31.4%

2009年一季度，龙岗完成地区生产总值326.3亿，同比增长8%，增速居全市第一。近日，房地内参·半求工作室www.BANQ.cn最新了解到，2009年1至5月，龙岗除全社会固定资产投资总额外，各项主要经济指标增幅均高于全市平均水平，将成为深圳未来经济发展的新引擎。

1至5月，龙岗规模以上工业实现增加值290.4亿，增长4.7%；全社会固定资产投资145.9亿，增长8.7%，外贸出口额91.2亿美元，下降9.7%；社会消费品零售总额为128.5亿，增长15.6%，税收总收入164.3亿，增长18.9%，一般预算收入39.1亿，增长8.7%。

龙岗1至5月全社会固定资产投资145.9亿，总量排名全市第二。其中基本建设投资完成105.27亿，增长27.9%，重大项目累计完成投资78.7亿，占全社会固定资产投资的54%。房地产开发完成投资29.85亿，下降31.4%，降幅比一季度减缓15.7个百分点。

■近年龙岗最好的卖方环境

在龙岗成深圳未来经济发展新引擎的同时，房地内参·半求工作室www.BANQ.cn发现，全区的房地产开发完成投资却下降了31.4%，虽然全社会固定资产投资总量全市第二，增幅8.7%却低于全市平均水平12.9%。而房地产开发投资的大幅下降，意味着未来可供应房源的将大减。

通过进一步查证，自2008年6月份以来，龙岗房地产投资开发就一直处于下降的态势。但从目前来看，由于交通的完善，区位价值的提升，龙岗新房成交量已不断攀升。自2009年4月龙岗成交量首超宝安后，5月再次领跑深圳楼市，直到6月的第三周，龙岗的新房成交量一直傲居六区之首，需求量大。

随着受到的关注越来越多，龙岗的房价也逐渐水涨船高，在刚刚过去的一周（6.15-6.21）里，龙岗成交均价已首次过万，达到10066.07元/㎡。在特区范围将扩大至宝安、龙岗的政策预期下，龙岗将再度受到深圳置业者的重视，在深圳的房地产市场上地位也将越来越重要。

在价值或价格不断提升，未来短期内新房开发量大减的情况下，当前已开发的振业城、鸿荣源·公园大地、中海·康城国际、万科·第五园、中海·大山地、华业·玫瑰郡、深业·紫麟山、招商·依山郡、龙岗天安数码城等将面临近三年来的最好卖方供求环境。（WWW）