导读：
     ■满足所有这些要求，近乎变态、近乎不可能
     ■House之最：此前不知，不怪你、恭喜你！
     ■别人不可能，这里全满足
      一、片区唯一性
      1、要活地不要死地：位于深圳城区，位于枢纽
      2、区域应该具有最具有史脉的时光检验
      3、区域应该充分国际化，使下一代一开始就当国际公民，获得先发优势。
      二、地段唯一性
      1、建于半山
      三、资源唯一性
      1、拥有海景、区域容积率低
      2、公园物业：紧邻双公园+两大私家出入口
      四、产品唯一性
      1、House类型
      2、非合拼户型
      五、交通唯一性
      1、真正的地铁口物业、双地铁物业
      六、企业唯一性
      1、建造者必须具有对富豪的号召力和顶级物业管理经验
      2、孕育现代大型企业最多的央企
     ■最具唯一性之House的户型谍报
正文：

■满足所有这些要求，近乎变态、近乎不可能

人最不可能战胜的是时间，因此第一居所必须位于城区、位于枢纽。而半山、海景这种资源又是决定房产价值的核心要素，或许在荒山野岭并不少见，但在城区之内则少之又少，君不见香港半山几乎成为香港人最终的居住梦想吗？

之外，人最好的居住类型第一是别墅，但毫无疑问价格过于昂贵，同时受到国家严格控制，供应已经越来越少。而类别墅产品---有别墅之实、无别墅之行及之贵的House就成为实现梦想的最现实载体。

当然，即使家里有三辆车，但是，公共交通依然非常重要，比如公交车、最好是靠近地铁口、双地铁。还有，即使是小区绿化率奇高，但最好还是具有多个公园。当然，对于区域的历史、管理者的品牌、区域的国际化等都要有严格要求。

能够满足以上所有要求的物业，才可以称得上是顶级的人居住理想，但是，你见过吗？可以肯定，此前你绝未见过！但这不能怪你，因为条件过于苛刻。因为达到这种条件和要求的物业，不但在深圳、乃至在全国、全球也是难以找到的。

■House之最：此前不知，不怪你、恭喜你！

如果要实现以下几个限定条件，你就会发现，物业的答案其实是唯一的：

1、位于深圳城区、位于枢纽；2、建于半山；3、拥有海景；4、House类型；5、真正的地铁口物业；6、公园物业，周围的公园越多越好，且应该紧邻；7、建造者必须具有对富豪的号召力和顶级物业管理经验；8、区域应该具有最具有史脉的时光检验；9、区域应该充分国家化，使下一代一开始就当国际公民，获得先发优势。

满足这几个要求的答案只有“House唯一性之最”：招商·兰溪谷2期的半山House户型。如果有不服气的，房地内参·半求工作室www.BANQ.cn建议立即来打擂台。深圳人幸运的是，这个小区的建设者招商局地产、而不是万科。

由于企业风格使然，招商局不象万科一样，更为内秀，才使得其没有利用这个特质大赚其利，至今，其2期北区毛胚房的价格仅在2.7万/㎡（没有剔除赠送面积）。各位假设，如果是万科，是否会将价格炒到4万/平以上？譬如位于宝安中心区的兰乔圣菲5万/㎡的售价就是明证！当然换个角度，这是万科的本事，企业的选择不同、结果自然不同。

■别人不可能，这里全满足

有些企业靠地段出名、有些地段因企业出名，招商局属于哪一种呢？有些房子靠地段出名、有些地段因房子出名，兰溪谷属于哪一种呢？

一、片区唯一性

1、要活地不要死地：位于深圳城区，位于枢纽

招商·兰溪谷2期位于蛇口半岛的地理中心、大南山东麓。而蛇口恰恰是中国改革开放的原点、深港对接的主要界面，不但可以满足在深圳事业的需要，更能够将事业通过香港拓展到全球。

蛇口属于招商局的地盘，招商局在其中具有最大利益，规划整体性强，招商局也肯定要永续经营，是一块永续经营的活地。

2、区域应该具有最具有史脉的时光检验

公元3世纪，蛇口成为海上丝绸之路南海航线的重要枢纽；730年前，文天祥在此写下《过零丁洋》、宋少帝在此结束南宋；400年前，清朝在小南山设立海事烟墩；170年前，蛇口最早见证鸦片战争，率先感知全球化阵痛；30年前，中国在蛇口开始新命运，现代城区规划首次登陆祖国，最老的中国企业在此重生，并演绎出新中国现代企业体制。2年前，西部通道开通，“香圳市”国际流行……

可以说，在中国，没有任何一个城区可以象蛇口一样，即是城市，又能够在5分钟之内转换山海城野；也没有任何其它城区，它能够见证中国近代史的几乎所有重大转变；更没有任何其它城区，它见识了如此之多，成败、得失、荣辱、因果……

3、区域应该充分国际化，使下一代一开始就当国际公民，获得先发优势。

40多个国家和地区的5000名老外聚集，可以说，蛇口是中国大陆唯一的非使馆区而真正实现了全球化的城区，还有谁可比拟呢？在蛇口，即使是最普通的幼儿园、小学，都有外籍学生，都与国际学习建立了联谊！这是非蛇口区域所不可能达到的要求，当其它区域热衷于应试时、热衷于宣传自己的高考成绩时，蛇口孩子的教育更靠近国际惯例！

二、地段唯一性

1、建于半山

招商·兰溪谷2期位于深圳的高端住宅租金的至高点--蛇口半山区，大南山东麓的蛇口半山区还是深圳历史最悠久的豪宅区，是深圳唯一持续兴盛20年以上的豪宅区，实现了自1994年以来的深圳租赁回报15连冠，是国际人士最多的豪宅区、是深圳产业领袖最聚集的豪宅区。

三、资源唯一性

兰溪谷拥有山、海、公园、溪谷、登山道多重资源，而深圳湾口岸片区只有海。兰溪谷可以实现5分钟内的山、海、城的快速转换，全国罕见。

1、拥有海景、区域容积率低

珠江入海口的盛景，及码头与港口的璀灿铺排在前方。 蛇口半山区还是特区内容积率最低的区域之一：蛇口半山区的整体容积率约1，兰溪谷1、2期的容积率为2。

2、公园物业：紧邻双公园+两大私家出入口

招商·兰溪谷2期西面紧邻景园公园、东面紧邻大南山郊野公园两大公园，并且景园有私家入园口、大南山有私家登山道。

四、产品唯一性

1、House类型

招商·兰溪谷2期即将推出14套280-330㎡中层复式、5套330-390㎡抽屉House、6套410-415㎡叠加House、9套340㎡联排House。除联排House之外，其余售价集中在900万~1800万之间，换算得知售价在3.2万/㎡~4.5万/㎡之间。

2、非合拼户型

2006年5月29日，建设部等9部委联合发布9070政策，此后深圳湾口岸片区项目全部受此约束，深圳高层豪宅中，则93%属合拼户型，兰溪谷属纯粹的非合拼户型。

五、交通唯一性

1、真正的地铁口物业、双地铁物业

招商·兰溪谷2期距离2#海上世界站、水湾站都在500米以内，10#地铁（深圳机场→蛇口）更是在兰溪谷2期楼下的南海大道则设立“10#地铁工业六路站”！地铁口物业是紧邻地铁口的物业，距离地铁站500米开外则不能算是地铁上盖物业，更不能算是地铁口物业。

六、企业唯一性

1、建造者必须具有对富豪的号召力和顶级物业管理经验

招商地产是深圳对富裕群体号召力最强的房企，并具有蛇口半山区近30年的高端物业管理经验，服务人口遍及40个国家和地区，管理类型中国最全：住宅、工业、厂房、商业、公共设施一应俱全。在住宅中，招商局物业同样具备全线管理能力。

2、孕育现代大型企业最多的央企

招商局孕育了平安保险、招商银行、招商局物流、招商局海运（中国最大的海上原油运输商）、招商地产等众多的大型企业。

■最具唯一性之House的户型谍报

招商·兰溪谷2期即将推出14套280-330㎡中层复式、5套330-390㎡抽屉House、6套410-415㎡叠加House、9套340㎡联排House。除联排House之外，其余售价集中在900万~1800万之间，换算得知售价在3.2万/㎡~4.5万/㎡之间。

这是深圳最具有唯一性的House户型，也几乎是深圳城区内达到如此唯一性的最后House供应。唯一性越强、越不可替代，因此保值增值性就越强。

现在房地内参·半求工作室www.BANQ.cn发布其户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。

抽屉别墅

1栋C、E户型下层

1栋C、E户型中层、上层

1栋D户型下层

1栋D户型中层、上层

1栋F户型下层

1栋F户型中层、上层

2栋A户型下层

2栋A户型中层、上层

2栋B、C户型下层

2栋B、C户型下层中层、上层

2栋D户型下层

2栋D户型中层、上层

3A栋A户型下层

3A栋A户型中层、上层

3A栋B户型下层

3A栋B户型下层中层、上层

7栋、8栋、9栋A户型车库层、半地下层

7栋、8栋、9栋A户型中层、上层

7栋、8栋、9栋B户型车库层、半地下层

7栋、8栋、9栋B户型中层、上层

7栋、8栋、9栋C户型车库层

7栋、8栋、9栋C户型下层、中层

7栋、8栋、9栋C户型上层

7栋、8栋、9栋D户型车库层

7栋、8栋、9栋D户型下层、中层

7栋、8栋、9栋D户型上层

复式

1栋A户型下层

1栋A户型上层

1栋B、D户型下层

1栋B、D户型上层

1栋C户型下层（19层）

1栋C户型上层（20层）

1栋C户型下层（21层）

1栋C户型上层（22层）

1栋E户型下层（12层）

1栋E户型上层（13层）

1栋E户型下层（21层）

1栋E户型上层（22层）

1栋E户型下层（23层）

1栋E户型上层（24层）

1栋F户型下层（12层）

1栋F户型上层（13层）

1栋F户型下层（23层）

1栋F户型上层（24层）

2栋A户型下层

2栋A户型上层

2栋B户型下层

2栋B户型上层

2栋C户型下层（15层）

2栋C户型上层（16层）

2栋C户型下层（24层）

2栋C户型上层（25层）

2栋D户型下层

2栋D户型上层

3A栋A户型下层

3A栋A户型上层

3A栋B户型下层（13层）

3A栋B户型上层（14层）

3A栋B户型下层（22层）

3A栋B户型上层（23层）

3A栋B户型下层（24层）

3A栋B户型上层（25层）

3A栋C户型下层（13层）

3A栋C户型上层（14层）

3A栋C户型下层（22层）

3A栋C户型上层（23层）

3A栋D户型下层

3A栋D户型上层

3B栋、5栋、6栋A户型下层

3B栋、5栋、6栋A户型上层

3B栋、5栋、6栋B、C户型下层

3B栋、5栋、6栋B、C户型上层