■全市量减价稳，房源供应紧张

2009年6-29~7-5，根据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn的监测，全市成交新房1395套、133791㎡，日均成交199套，成交均价13824.44元/㎡。周度新房成交金额共18.5亿，成交均套总价132.6万/套。成交均套面积95.91㎡。

跟上周6-22~6-28周度销售情况相比，本周的销售量明显呈下降趋势，成交套数比上周1655套环比减15.71%，成交面积比上周157256㎡环比减少14.92%。但成交均价仍然比较平稳，较上周13657.67元/㎡每平米略涨166.77元，环比微增1.21%。

同时，全市房源日均可售套数35881套，已经跌破供求平衡点4万套，供求紧张局面将继续延续。

■成交量三区下滑，龙岗跌幅近三成

从各区成交情况上看，龙岗603套/52692㎡，深圳第一，几乎成为规律，第二名南山355套/31122㎡，第三名宝安247套/38162㎡。这三区共成交1205套/115514㎡，销售套数和销售面积均占全市的86%，以三足鼎立之势，占领深圳市场。

本周全市成交量整体滑落，主要是是罗湖、龙岗和宝安三个区，成交套数分别下滑30.49%、28.21%和6.79%，成交面积分别降27.52%、26.94%和16.93%。主力军龙岗成交量近30%的跌幅是影响全市成交量下滑的主要力量。

本周由于大盘的入市，福田成交面积大增30%。盐田成交套数增长28.13%，成交面积增长22.55%。但这两个区所占全市份额较小，对全市成交走势不构成大的影响。南山较为平稳，成交量和成交面积分别微张2.9%和7.1%。南山成交楼盘大部分为豪宅项目。

成交均价上，龙岗区9076.47元/㎡，仍然全市最低，但环比增长6.64%，是全市涨幅最大的一个区。盐田18562.73元/㎡，环比降136.08%，跌幅最大。其次是罗湖14696.54元/㎡，环比降20.42%。宝安14281.56元/㎡，环比降13.74%。这个价格和罗湖已经十分相近，只相差414.98元/㎡。其他，南山16828.45元/㎡，环比涨0.46%；福田26837.01元/㎡，全市最高，环比涨3.08%。

■中海三盘上榜，雄霸宝安、龙岗

根据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn的监测，6.29-7.5深圳新房销售周度20强排行榜中，最为红火的就是中海地产。旗下大山地和西岸华府分别称霸龙岗和宝安，中海一家独揽两个区域冠军。

并且，中海·大山地为全市销售套数亚军，销售面积季军。中海·西岸华府为全市销售面积亚军，销售套数季军，中海也包揽了全市的亚军和季军宝座。

其中，中海·大山地84套/7247.31㎡，龙岗第一，分别高于龙岗区的第二名55.6%和1.03倍。中海·西岸华府61套/7300.97㎡，宝安第一，分别高于宝安亚军97%和61%。均呈现绝对的领先优势。

同时，中海的另一盘康城国际以39套/3306.66㎡，成交套数占全市第七，成交面积占全市第九。中海是唯一一个三盘上榜的企业，并且中海·康城国际获得龙岗区销售套数和销售面积的双季军。

■万科、鸿荣源双盘双料上榜

除了中海的三盘双料上榜，万科和鸿荣源也是双盘双料上榜。万科·第五园54套/3089.27㎡，成交套数和面积分别占全市第四和第十二。万科·金域东郡22套/2016.66㎡，分别占全市第十九和第十八名。

鸿荣源·熙龙湾27套/4340.79㎡，成交套数和面积分别占全市第十三和第六。鸿荣源·公园大地23套/2950.34㎡ ，分别占全市第十八和第十三名。

从中海、万科和鸿荣源的多盘一齐上榜情况，我们可以看出，房地产品牌的聚集效应已经开始明显表现出来。

■其他关注

恒立·依云伴山：40套/3241.07㎡，全市套数第六，面积第十。

华业·玫瑰郡：39套/2649.73㎡，全市套数第八，面积第十四。

卓越·世纪中心：27套/1750.12㎡，全市套数第十五，面积第二十，是唯一的上榜写字楼。

深业·东城上邸：26套/2202.94㎡，全市套数第十五，面积第十七。（WWW）

深圳新房销售与上周环比增减表（6.29-7.5）

深圳新房销售面积20强排行榜（6.29-7.5）