导读：
     ■大山地首次推出菜单式可选精装
     ■片区特点
     1、唯一规划休闲豪宅区：整体容积率1.06
     2、两条景观轴环绕大山地
     3、唯一规划休豪区中的最后别墅供应：溪岸、山顶
     ■联排全优品
     1、大山地中唯一的人车分流别墅组团
     2、中间户端头化：龙岗首个双天井项目、户均2车位
     3、端头户独栋化：户均3车位
     4、深圳两个最好地下空间之一：三重入户、高赠送、超级层高地下室
     5、发掘视觉神奇
     ■产品特点
     1、最清凉的大山地组团：六约水坡资源最佳的产品
     2、深圳光环境最好的别墅产品
     3、深圳最好的旱溪、旱湖系统
正文：

■大山地首次推出菜单式可选精装

中海·大山地南区早已经售清，北区也基本结束，目前，中海准备推出北区的半山道·溪岸全新别墅组团，该组团以水为主题，处于整个北区的中部，北高南低。

中海·大山地半山道·溪岸别墅已经开放了两套法式风情样板房：“巴黎歌剧院”、“凡尔赛宫”为交楼蓝本，为客户提供更多个性选择（毛坯或精装），是中海地产为客户提供增值服务的全新尝试，目前半山道·溪岸别墅正在进行“10万减30万”VIP优惠登记。

随着此组团，及山顶组团的推出，大山地也即将进入收官阶段，未来这里的事务都将成为私家事务，而不给外界是介入了，所以，本文，也将是房地内参www.BANQ.Cn于2006年初介入本项目之后，专题研究也将进入收官阶段。

■片区特点

1、唯一规划休闲豪宅区：整体容积率1.06

龙岗六约北片区（盐排高速公路以东，水官快速路以南，平盐铁路以西，深惠路以北所围合而成的区域）总用地323.29万㎡，中海·大山地就位于此片区，此片区建设规模总量为343万㎡，片区容积率为1.06，正是具有这个容积率水平，这个片区才能够建设中海·大山地这个别墅大盘。

同时，六约北片区也是深圳较少的全大盘片区，同时房地内参www.BANQ.cn资料显示：六约北片区是深圳所有已经制定的片区法定图则中，首个提出要建设休闲型高尚住区的片区，也是目前唯一定位为休闲型高尚住区的片区，这也将有力地促进该片区的发展。

2、两条景观轴环绕大山地

在政府规划中，大山地将拥有两条景观轴：

(1) 中海•大山地南边的红棉路为生活性主干道，沿红棉路的配套服务区段与居住区形成了图则地区生活性景观界面，规划通过开发强度，建筑形态、色彩、布局等方面控制，塑造城市高尚住区的景观。

(2) 中海•大山地西边深峰路沿线设置绿化景观带，考虑道路景观设计，增加道路的绿化面积，通过线性的绿廊设置，避免噪音干扰，体现生态环保的绿色社区形象。

从而，沿红棉路、深峰路形成两条各具特色的景观轴。值得注意的是，中海•大山地为这两条景观轴所合围，南边有红棉路，西边则有深峰路。

3、唯一规划休豪区中的最后别墅供应：溪岸、山顶

在六约片区这个唯一规划休豪区中，仅有振业城、中海大山地拥有别墅供应。到现在，前者的别墅已经全部销售完毕，而后者，也仅剩大山地·溪岸与山顶有别墅供应。

溪岸别墅合计为34套联排（其中2套样板房，首批推出13套），山顶别19套，两者相加是53套，这是唯一规划休豪区中的最后别墅供应，数量是屈指可数的53套。
 
■联排全优品

1、大山地中唯一的人车分流别墅组团

半山道· 溪岸别墅组团，还充分利用原生地貌坡向，将溪岸的6栋别墅再分为了三个组团，大组团套小组团、两两组合，每个组团集中设置地下车库（2-3车位），完全人车分流，地面以上完全为步行系统，停车以后业主可以直接从车库内入户，这是大山地中唯一的人车分流别墅组团，各项指标优秀。

并车库地面的部分考虑到与景观相结合设置采光天井，满足了车库通风采光的要求，整个车库自然、生态，采光通风全部都是自然的。

2、中间户端头化：龙岗首个双天井项目、户均2车位

在半山道· 溪岸别墅组团户型现场，经过普查发现，其中间别墅为了改进其空间感，在龙岗首次全部采用了左右双天井设计。在现场感受双天井带来的好处是实现了“中间户的端头化”：

（1）、空间再度拓宽，室内外的界限模糊了。（2）、空气对流加快，质量大大提高。（3）、等同于预留了装电梯的条件，未来可改善的余地较大。（4）、内部采光状况非常好，消灭了任何暗角，就更不用谈暗间了。（5）、业主即使将其中一个天井封闭为多层房间，也是可以的，单天井则无法做到。

3、端头户独栋化：户均3车位

而端头户单位，不但有中间户型拥有的前院和后院，更多了中院，形成前、中、后三重三近式院落，尤其是东侧的端头户型由于靠近溪流，因此更享有溪流、坡岸的零距离景观，总之，端头实现了独立化、而且配置3个地下车位。

因此，这里的端头户再通过采取与中间户之间的其它隐性手段，基本都实现了独栋化，在现场时甚至有一种感觉：在这里，端头户就是独栋啊！

4、深圳两个最好地下空间之一：三重入户、高赠送、超级层高地下室

全赠送的地下室与车库、露台等等，以及户内起码两处双层高空间可以自由加建，并户户预留了室内电梯安装厅，车库与地下室层高达到3.6米的超级层高。

由于层高足够高，而且地下室内可以自然通风采光，因此地下室部分可用作多种用途：可作为体育运动的场地，也可作为私人兴趣、园艺、修理间等场所。对于车库，则可自选卷帘门进行封闭，提供三重入户安保的概念。这个地下室，与位于宝安中心区的万科兰乔圣菲一起，成为深圳两个最好的地下空间。

5、发掘视觉神奇

半山道· 溪岸别墅利用简约平和的手法组合穿插，形成轻盈舒展的造型特征，利用天体、山墙等来发掘视觉神奇的一面，以深远的挑檐和平台形成较深的阴影，丰富进退的关系。

采用天然的石材、砖、木材、钢材以及玻璃等不同色彩肌理的材料，以东方的、自然的、简约的造型特征来诠释山居住宅拥有者的身份。外墙大面积采用干挂石材，门窗采用中空LOW-E玻璃，每户都赠送太阳能设备。

■产品特点

1、最清凉的大山地组团：六约水坡资源最佳的产品

中海·大山地半山道·溪岸全新别墅组团以水为主题，处于整个北区的中部，北高南低，有绝佳的坡向，拥有长度近200米的溪水景观资源。溪水具有很强的可达性，从溪岸别墅的每一户走出去，都可以直达溪水，富有极强的趣味性和参与性。

可以说，包含所有存量在内，大山地半山道·溪岸全新别墅组团都可以算是整个六约水坡资源最佳的产品了。在现场房地内参www.BANQ.Cn们体验到，水坡资源的存在，使组团内显得阴凉，即使是大热天，温度也比其它组团要低1度左右，而各位要知道，横岗六约原本温度就比城区低了2度左右。

2、深圳光环境最好的别墅产品

房屋就是空间，而空间品质需要靠充实其的介质来塑造。充实空间的介质包括两类：一种是实体元素，另外一种就是抽象元素。实体介质无非就是人造材料、自然物种。而抽象介质，则主要是室内的人对于物理环境的感官体验（比如声、光、温、气、水）等。

抽象介质中，光与空间互动的状态最为频繁，就连《旧约全书--创世纪第一章》都将光列为首位。 但很遗憾，光被普遍忽视。比如现在出现了一种错误的倾向，那就是以为光面越大、光线越可以全部进入空间，关这种抽象介质的利用就越好。其实，当空间内到处都是光、一种光，这种抽象介质也就失去了体验的价值。

可以说，光环境最好的深圳商品房项目是中海·大山地。整个中海·大山地的别墅窗户，形态各异，达到了13种，构成了建筑外部丰富的表情：横窗、竖窗、方窗、圆窗、幕窗、宽窗、长窗、活窗、固定窗、连窗、遮阳窗、顶部围窗、床头横条固定窗等。
 
而其它还有遮阳百页大量运用，与窗户结合在一起，这些大量细分的、面积较小但严格对称或者铺陈的窗户，也将室外阳光割裂成碎片，同时由于被切割，阳光的移动变得可以观察到，因此就有了岁月、光阴的感受了。

中海对于光，并不是单纯地、没有鉴别地全面接受，而是有步骤、有安排地欢迎，室内空间，因为光这种重要介质的合理填充，因而形成严肃又活跃的气氛，生动的、戏剧性的生活空间跃然眼前，这是深圳其它项目多难以比拟的。

3、深圳最好的旱溪、旱湖系统

水景，人造湖、人造溪流等等好看是好看了，但销售完毕之后，交到管理公司手上，水景往往就成了摆设，当人造的溪、湖干涸，不该露出来的就都露出来了，很是难看，这种情况对于几乎所有小区、无论高中低档都是一样的。

难道就没有避免的道路吗？其实是有的。那怎么避免这种情况呢？答案就是设计旱溪、旱湖。什么叫旱溪、旱湖？就是在人造溪、人造湖设计建造时候，先是素土夯实，再碎石垫层，再混凝土，最后把天然石头放在之上，无论是溪流底部、还是湖泊底部都是这么施工。这样一来，即使在没有水的时候，露出来的依然是一种景观：天然原石景观，就避免没水时难看的状况出现。

中海从2004年开始施工的位于坂田的日辉台开始，在所有项目上，都采用了这种长治久安的方法，而大山地的所有溪流、水景都采用了旱溪、旱湖的建造手法。同时，这里的旱溪存在落差、蜿蜒曲折，是深圳落差最大、总计绵延长度最长的旱溪、旱湖系统。

中海·大山地半山道·溪岸别墅实景图

中海·大山地半山道·溪岸别墅工地图

中海·大山地半山道·溪岸别墅：认真负责

中海·大山地半山道·溪岸别墅：原石旱溪、野性绿化

中海·大山地半山道·溪岸别墅建筑细部与园林细部

中海·大山地半山道·溪岸别墅：先进工法

中海·大山地半山道·溪岸别墅：荣誉

中海·大山地半山道·溪岸别墅：大山地南区