■福布斯富豪，深圳居全国第三

11-4，2009福布斯中国富豪榜发布。在400人的富豪榜中，共有35名深圳富豪入榜。深圳的入榜人数仅次于上海（46名）和北京（38名）、超过广州（22名），成为中国内地富豪数量第三多的城市。

深圳堪称该榜单的最大赢家。除了入榜人数高居内地城市前3之外，榜单前十强中，入榜的深圳富豪人数高居各大城市首位——同时有两位来自深圳的科技新贵，闯入了榜单十强。

其中，内地新首富，被来自深圳的王传福夺得。这位比亚迪的掌门人，身家高达396亿元人民币。而同样来自深圳的腾讯总裁兼CEO——马化腾，则以259.4亿元排在榜单第7位。

■深圳富豪密度，内地城市第一

房地内参www.BANQ.cn分析发现，从土地面积来看，中国的四个一线城市中，北京为16410平方公里，上海为6340.5平方公里，广州为7434.4平方公里，而深圳却只有2020平方公里。深圳的土地总面积，远远比不上其他三个一线城市。深圳面积，不到上海的32%，只有广州的27%，北京的12.3%。

但是深圳的上榜的亿万富豪人数，绝对值远超广州，幅度高出59%。相对值，即亿万富豪密度，则高居四大一线城市之首，远远超过了广州、北京和上海。经房地内参测算，相对于深圳深圳2020平方公里的土地面积，深圳的上榜亿万富豪密度为17.33人/千km2，而北京为2.32人/千km2，上海为7.26人/千km2，广州为2.96人/千km2。

也就是说，深圳的每千km2上，就有上榜亿万富豪17.33个。这个密度，是上海的2.39倍，是广州的5.85倍，是北京的7.47倍。

■香港豪宅冠世界，深圳豪宅冠内地

每个人都有改善居住质量的需求。财富越多，对生活品质的要求就越高。所以，富豪数量越多，密度越高，对豪宅需求量则越大。比如，与深圳只有一河之隔的香港，总面积只有1103平方公里。但是由于香港可以免交资本收益税，使得香港成为全球的商业中心。香港虽为一个弹丸之地，却是亿万富豪数目最多的亚洲城市，全世界亿万富豪密度最高的城市。

事实上，房地内参监测表明：近年来香港的豪宅一直供不应求，价格也是屡创新高。最近，恒基兆业即以总价4.39亿港元，售出位于香港半山地区的一套高档复式公寓，单价折合人民币约67.6万/㎡，创下世界最高纪录。而这与香港惊人的亿万富豪密度是密不可分的。

香港亿万富豪密度全球最高，豪宅售价创下了世界最高记录；那么，作为大陆富豪密度最高的城市——深圳，如果有一天豪宅售价创下中国最高记录，又有什么奇怪的呢？所以，深圳供不应求的豪宅市场中，必定还潜藏着许多机会有待发掘。

百仕达·乐湖、万科·兰乔圣菲、红树西岸、招商·兰溪谷、招华·曦城、和黄·观湖园、金光华·龙岸、万科·东海岸、万科·棠樾、华侨城·波托菲诺、中海·大山地、万科·天琴湾、天安·珑园、星河·丹堤、深业·紫麟山等拥有稀缺山、海、湖景资源的豪宅，还将拥有成长空间。（03）