■大运自然公园用地规划选址即将敲定

房地内参www.BANQ.cn获悉，大运自然公园用地规划选址即将敲定，目前选址正在公示。体育新城土地整备安置小组办公室已提交选址申请，经规划与国土委研究后，选址范围已获原则同意。这意味着：2008-8-7日即已面市的《深圳市龙岗大运自然公园概念规划》，在年初进行过规划设计论证之后，即将从概念性的规划进入实际性的建设阶段。

房地内参资料表明：大运自然公园属于大运建设项目，其申请用地位于龙岗大运新城，用地总面积约403.2万㎡，包括北通道东、西两侧用地地及龙翔大道与黄阁路交界西南处山体。其中位于北通道西侧约270.7万㎡位于基本生态控制线内，该部分用地现状主要为林地及已建龙岗体育中心场馆。根据《深圳市龙岗中心组团分区规划（2005－2020）[龙城、龙岗、坪地]》，该部分用地规划性质主要为林地、体育用地、高尔夫球场用地。

■大运自然公园：深圳最大体育主题公园

大运自然公园，定位于“融入山水之中的以健康、活力为主题的体育生态公园”，拟借大运之机，复绿山水南岸，是足以影响大运新城整体形象和综合品质的重大配套项目。其北至体育新城红线、南至龙口水库、西抵深圳与东莞边界、东至大运中心，形成贯穿整个龙岗中心城片区的生态板块，是深圳最大的以体育为主题的公园。

大运自然公园具有“四大主题建设”：1、青春主题：激情活力的盛会、健康魅力的舞台；2、运动主题：身心与自然的完美融合；3、生态主题：体验自然、认识自然、保护自然；4、文化艺术主题：以艺术的主题对话世界。

设立这些主题的目的是使公园将成为深圳最具文化和艺术气息的生态体育公园，又成为向世界传播中国理念的窗口。大运会后，大运自然公园将用于服务深圳市民及广大游客，大大提升龙岗的居住价值，而与大运自然公园毗邻的三个品牌项目：中海•康城国际、绿景•大公馆、天健•时尚空间，将因此而受益。

■“体育+公园+地铁”，三栖物业屈指可数

西面紧邻大运自然公园的中海•康城国际，与大运新城仅一路之隔，6楼以上，就可将整个大运中心全景尽收眼底，实现“运动就在家门口”。中海•康城国际还受益于12#地铁。其龙城西站距中海•康城国际约600m。

而阳光•天健城隔黄阁中路与大运中心紧邻，与项目对望，直线距离只有大约80米，在项目哪怕是1楼，都可以将大运中心的两馆一场（体育馆、体育场、游泳馆）一览无余。12#地铁的龙城西站就在阳光•天健城楼下，两者紧邻，属于典型的地铁口物业。

绿景•大公馆是离大运中心最近、与大运中心接触最亲密的住宅项目。其东南、西南面都是大运自然公园用地，几乎被大运自然公园所包围。12#地铁的龙翔大道站就在绿景•大公馆楼下，两者紧邻，也是典型的地铁口物业。

房地内参认为，大运自然公园建成以后，上述三盘都将成为具备“体育物业+公园物业+地铁物业”等三重属性的三栖项目。而目前在整个深圳范围内，这样的三栖物业屈指可数。（03）

大运新城三大“三栖物业”