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评论者: |
okherb |
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而深圳不动产市场必然要进入到租金与价格均衡的阶段，一旦这个阶段到来，迎接这个阶段的，将可能是：租金的大幅度上升、房价的大幅度下降、或者是这两种情况同时发生。那么你判断是哪一种情况更大一些呢？
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先是房价下降；再是房租上升；后是均衡。
淘铺跟进～～
--发表日期：2010-1-27 14:15:44
[来自: 202.104.147.62]
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评论者: |
甲壳虫jkc |
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个人觉得深圳的商住比到不了香港那个价格 因为楼层高度可以稀释住房需求但稀释不了商铺需求
--发表日期：2010-1-28 10:12:50
[来自: 119.122.194.66]
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评论者: |
老吴 |
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“深圳目前不少的住宅（特别是新房）定价已经非常唯心，有些过度乐观了”？好像与你以前的观点不太一致。
--发表日期：2010-1-28 15:41:46
[来自: 113.88.27.129]
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评论者: |
xuyingfeng |
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先顶
在说:记的半求说过房价高,可以提高深圳的产业层次,这回房价比上海低,有可以使深圳有些产业超过上海
总起来说,房子价格高或低,都能使深圳的产业升级???
--发表日期：2010-1-28 22:40:44
[来自: 118.133.23.19]
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评论者: |
告别理想 |
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"不过考虑到深圳并非以租务为商品房居住核心特征的城市，其核心特征自住，因此租金对于房价的制约是要小很多的。"
请教半求，深圳的流动人口、非户籍人口比例应该是全国之最，如果深圳不是以租务为核心特征，那全国有哪个城市是，全球又有几个城市是呢？如果以此来判断租售比的不可信，那在哪些地方可信呢？
--发表日期：2010-1-30 20:23:53
[来自: 219.134.135.145]
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半求 |
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深圳的租务市场是以农民房为霸盘的市场，对商品房市场不产生对应关系。全球没有第二个城市，4亿建面中，农民占一半！
--发表日期：2010-1-30 22:55:22
[来自: 61.183.232.127]
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评论者: |
告别理想 |
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如此说来，香港廉租房的比例不比深圳的农民房少多少吧？
--发表日期：2010-1-30 23:55:57
[来自: 219.134.135.145]
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评论者: |
半求 |
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告别理想如果有志于在房地产市场发现真正的投资机会，我建议你要深读通读几方面的书：香港房地产百年史、世界城市化史、房地产网状估值理论、门对门点对点交通与地价的关系。如果你深读了这些理论、真正地了解了房地产，我们辩论起来才会有质量。香港公屋与居屋、夹屋的政策你先去了解一下，看看与深圳农民房有什么差。
--发表日期：2010-1-31 8:31:47
[来自: 61.183.232.127]
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