■区域概况

佳兆业中心位于惠州江北中心区，该区域是惠州政府规划建设的行政、文化、商务、商业、会展中心，拥有市政府、体育中心、市民乐园、会展中心、博物馆、科技馆及各类银行、高档写字楼、大中专院校等完善市政配套设施。

是惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全、交通最为便利的现代化国际新型城区，而佳兆业中心位于该区域的中央商务区“心脏”位置，是拥有近70万平米超大建设规模的都市地标综合体项目。

■项目介绍

佳兆业中心是惠州拥有超大建设规模、地标性建筑高度、紧邻地铁口的CBD地标综合体，以世界视野和一流品质打造多元化产品，荟萃了国际最尖端的居住模式、11万平米超大规模的shopping mall、超甲级写字楼及五星级天际酒店，将代表惠州最繁华一极的国际尖端都市生活方式，是惠州国际时尚都市生活的缔造者，将全面推动惠州CBD升级换代，树立惠州城市新形象和构筑城市新地标。

项目总占地面积约7.1万平米，总建筑面积近70万平米，总投资将达48亿，是惠州乃至华南片区最具规模的城市综合体之一。项目整体定位为：“CBD·地标·综合体”。

项目分三期开发建设，一期规划为集大型品牌超市及高尚公寓的国际生活示范区；二期规划有超甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心和超高层国际公寓，其中超高层写字楼和酒店部分将达60余层，将成为惠州城市新地标，商业部分以“现代、时尚、简洁”为基调，致力于打造成为惠州首席时尚购物中心及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及商务公寓。

项目由中国华南房地产公司品牌价值十强企业——佳兆业地产联袂亚洲首屈一指的建筑设计事务所香港刘伍所、国内著名设计公司华森设计及全球知名的温德姆集团旗下豪生酒店等精心打造，立志于打造成为华南片区集购物、餐饮、娱乐、居住、办公等物业元素为一体的旗舰级都市综合体，其超前的规划理念结合城市发展的驱动力，注定将成为惠州核心，代言惠州国际化繁华都市生活。

■一期介绍

项目一期位于惠州市惠城区惠州大道9号(即江北18号小区5#地块)，西距市政府仅约300米，南邻凯宾斯基酒店。占地12470㎡，建筑面积108293㎡，采用U形规划布局，A、B、C、D四座塔楼沿街布置，赢得良好的景观朝向和采光通风效果。1-2层为裙楼集中商业，目前已引入大型品牌超市。3层为现代东南亚风情的架空层园林及泛会所，设有水景、草地、灌木、鹅卵石路、休息亭和健身区等，以不规划的直线分成不同区域，绿化层次多样，感官享受丰富。4-29层为公寓，分四栋塔楼，户型类型丰富，面积包含38-65平米的国际精装公寓及一房一厅、76-108平米的两房、90-136平米的三房、129-137平米的四房及复式单位五种户型，共计1267套。

项目建筑立面采用现代主义的建筑风格，合理利用凹凸面光暗效果，水平线条与垂直线条纵横交错，造型细节处理极具韵律与质感，简约时尚，充分体现国际化住区的品质感，将为惠州中心区带来新的视觉享受，为城市景观注入新的元素。

项目三楼是斥资建造的空中园林及星级泛会所，7.05米层高，赋予项目园林更多的空间感。设计采用现代东南亚园林元素，通过借景、漏景、框景等造园手法，做到处处有景，移步异景，景趣横生，打造层次感丰富、空气绿化循环发展的新城市生态环境。同时设置有星级泛会所、空中游泳池、健身房等各项休闲配套，使得观赏性、实用性得到完美结合，带来全新奢华体验，极致尊贵，不言而喻。

项目物业管理引入可域酒店管理有限公司担纲物管，以国际风行的酒店式管理方式为业主打造贴身服务，并设置了可视对讲、监控、巡更系统、停车场智能管理系统，保证业主一家的舒适与安全。

一期预计将于2010年5月份入市。

■公司介绍

佳兆业集团控股是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，成立于1999年，总部位于香港国际金融中心。多年来，公司以高度的社会责任致力于城市发展与城市运营，业务开发涉及住宅、酒店式公寓、写字楼、商业、物业和成片土地综合性规划开发等领域，在持续的业务创新与专业提升过程中，集团的发展足迹已经由香港、珠江三角洲逐步走向长江三角洲、西南、华中、华北区域，成为具有较大行业影响力与较强专业实力的全国品牌公司。

2008年集团在深圳区域楼盘实现销售面积25万平方米、销售套数超过2800套，跻身深圳市场10强房企前三甲，在深圳国土房产局公布的2008年度房地产开发企业实力排名榜中排名第二。

佳兆业秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，以“打造大众化人居精品”为目标，积极参与中国广泛的城市发展与城市运营，为中国城镇化建设注入更多的创造力。将具有恒久价值的建筑艺术引入更多人的生活。以“成就中国人居梦想”为愿景。倾力打造幸福人居。
惠州市佳兆业房地产开发有限公司属佳兆业集团控股成员企业，成立于2007年。

公司立足于惠州房地产市场发展，以专业化房地产开发为主营业务，拥有一支锐意进取的地产精英团队。佳兆业集团把惠州当作战略布局的重要一站，目前在惠已有多个地产项目投入建设，此外，还通过BT投资建设惠东环城北路等多个市政项目，体现了佳兆业地产作为企业公民的社会责任感和开发实力。

■项目交通

项目位于惠州大道与三新南路的交界处，交通便利，通达性良好。

项目交通总体可概括为“3+3+1”，即是三条城市主干道、三座大桥、一条轨道交通，三条大道分别是惠州大道、三新南路、云山西路，三座大桥即惠州大桥、合生大桥、东江大桥，一条轨道交通即已开工建设的2号线（莞惠城际），该线自古塘坳起，经汽车南站、西湖、市政府至惠州大道与北三环路交汇处止均以地下行式（隧道）通过，“市民乐园”站距离本项目仅数百米，是惠州不可多得的地铁口物业。

片区公交路网比较完善，项目通往各个片区均十分便捷，有7路、5路、8路、18路、13路、17路、26路、29路等10余条公交路线经过本项目。

■周边配套

机关单位：市政府、公安局、交通局、中国电信、中国邮政、中国移动、财政局、国土局、广播电视局等；

酒店：凯宾斯基五星级酒店、富力万丽酒店、中银先科酒店、顺天云景酒店、玫瑰园酒店等；

市政配套：市民乐园、体育馆、会展中心、图书馆、科技馆、博物馆、会议中心等；

商业配套：丽日购物中心、云山购物广场、国际电子城、惠州纺织城、义乌小商品批发城、金宝购物超市等；

银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、邮政银行、广东发展银行等；

学校：田家炳中学、惠台中学、惠州职业技术学校、惠州外贸学校、黄冈中学、惠州第一小学、一中江北分校、机关幼儿园、富民小学等；

医院：惠州中心人民医院、妇幼保健院江北分院、惠康医院等；

交通：惠州大桥、合生大桥、东江大桥、惠州大道、云山路、三新南路等；

公园：鹅塘公园、东江公园、期湖塘公园、体育公园、涛景高尔夫等；

此外，佳兆业中心项目内部将有星级会所、大型购物中心及超豪华五星级酒店的配套，其中项目各期的商业将通过空中走廊和地下连廊连通，打造成集顶级品牌名店、知名百货、高档餐饮、休闲娱乐为一体的超大规模shopping mall。

■项目资料

项目名称: 佳兆业中心
物业位置：位于惠州市惠城区江北惠州大道9号（江北18号小区，市政府东侧约300米）；
物业类型：都市地标综合体（商业、写字楼、公寓、酒店）；
项目特色：CBD·地标·综合体；
建筑类型：高层公寓、超甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心；
装修情况：公寓带精装修，大户型毛坯；
所属商圈：江北CBD中心区；
开盘时间：未定；
占地: 70871㎡(总体); 12470㎡(一期);
总建面: 691277㎡(总体); 108293 ㎡(一期);
公寓：77514.98㎡（一期）;
商业+配套：12479.41㎡（一期）;
总户数: 1267套(一期);
层数：29层(一期)；
容积率：7.2(一期);
绿化率: 15%(一期);
停车位: 308(一期地下)；
开发商: 惠州灿荣房产有限公司;
投资商: 惠州市佳兆业房地产开发有限公司;
销售电话: 0752-2639999;

 惠州佳兆业中心效果图

  一期户型分布图

一期效果图