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土地市场
大梅沙新利好:生物基地落户,万科坐享其成

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-03-07 17:32:45点击10219


■深圳将大力发展生物产业

继信息产业后,生物产业正成为未来全球经济发展的主导产业。全球生物产业销售额几乎每5年翻一番,增长速度是经济平均速度的近10倍。预计到2020年,生物医药占全球药品的比重将超过1/3,生物质能源占世界能源消费的比重将达到5%左右,生物基材料将替代10-20%的化学材料。2008年我国生物产业实现总产值接近11000亿元,一批国家生物产业基地开始发挥集聚效应和带动作用。

而深圳本身具有良好的生物产业基础,比如:产业规模全国居前、大型项目密集启动、国际化程度不断提升,这些都是深圳发展生物产业的优势。2008年,深圳生物产业销售收入达358.5亿元,产业规模位居国家生物产业基地城市前三位。而按照规划,到2012年,深圳生物产业销售收入将可达到900亿元左右,2015年2000亿元,成为深圳的高技术支柱产业。

■紧跟美国

房地内参www.BANQ.Cn的信息表明,2009-9-16,深圳政府连发179号、180号两个文件,印发了《深圳生物产业振兴发展规划(2009-2015年)》(简称《规划》)、《深圳生物产业振兴发展政策》(简称《政策》)。两个文件的颁发,表明了深圳市府发展生物产业的决心和支持,而深圳生物产业也将藉此驶入发展的快车道。

而美国,在金融危机之后,奥巴马上台,立即批准了一直被压制的生物工程计划,将生物产业与新能源产业作为美国振兴的两大产业。无独有偶,深圳也是将这两大产业当成了再升级的支柱,与美国保持一致。从美国到中国,乃至世界各国的城市史都表明,房地产业的发展离不开实体经济的振兴。产业兴则楼市兴。所以生物产业的振兴,也必将给深圳楼市打入一剂强心剂。那么,在深圳是哪个区域首先会从生物产业振兴规划中受益呢?

■深圳7年投35亿,全方位支持生物产业发展

深圳将通过《规划》与《政策》的实施,大力扶持新兴高技术产业发展,加快深圳国家生物产业基地建设,重点发展生物医疗、生物医药、生物农业、生物环保、生物制造、生物能源等生物产业领域。努力将深圳建设成为我国乃至全球重要的生物产业基地。世界级的产业,需要世界级的人才,同样也会产生世界级的影响。

自2009年起,连续7年,市高新技术重大项目专项资金、科技研发资金、技术进步资金每年各安排1亿元,市财政新增2亿元,每年集中5亿元,设立生物产业发展专项资金(以下简称专项资金),用于支持生物产业发展。也就是说,在未来7年内,深圳投入生物产业发展的专项资金将达到35亿元之巨。

■举全市之力

除资金支持之外,深圳还将从组织、政策、人才、空间等4个方面,为生物产业的发展提供全方位的保障。比如,为了“培养高素质人才队伍”,《政策》第八条规定:鼓励生物产业人才申报我市高层次专业人才认定,按照有关规定享受住房、配偶就业、子女入学、学术研修津贴等优惠政策;此外,对生物企业、科研机构等创新人才,还有一系列的相关资助。

深圳市政府的全方位支持,将会引得各地顶尖生物产业创新人才向深圳聚集,而深圳将由此成为生物产业领域的人才高地。显然,这些高端技术人才的加盟,将会使得深圳生物产业如虎添翼,助推产业发展,相关重点发展区域周边楼盘也将成为主要的受益者。

■生物基地落户大梅沙,万科受益最大
 
房地内参www.BANQ.Cn得到准确消息,深圳已经决定将盐田大梅沙片区的12-1地块用地规划为深圳生物产业基地,并对该地块东侧的部分基本生态控制线向外拓展,扩大基地的规模。大梅沙12-1地块原规划占地84024平方米,属于政府发展备用地,容积率0.6。

为了支持生物产业,12-1地块调整规划为总占地103000平方米,功能调整为一类工业用地、发展生物科技产业,容积率大幅度提高到2.0,建筑总面积达到20万平米,建筑高度可以达到60米。其中12-1地块东侧现状有18974平方米的平整用地位于基本生态控制线范围内,现调整到产业园区内。

大梅沙片区的12-1地块具体位置是:万科天琴湾西北500米处、万科总部850米处、万科东海岸1000米处,位于东部沿海高速以北、与陈坑村隔高速相望。生物产业基地的落户,由于万科是大梅沙最大的发展商,因此受益自然也最大。


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评论者:LATESUN
还有位于深圳市盐田区北山道的华大基因,是一家亚洲知名的创新型生物产业企业。 根据网上查到的资料,有网友说华大基因和万科倒是有点关系: 深圳华大基因研究院是去年夏天从北京迁过去的。现在已经是华大基因的总部了。因为研究大熊猫的基因图谱,所以深圳市政府对华大基因很是看重,当初迁过去开出的条件也很优厚,而且华大基因的老板汪建这个人很厉害的,和万科的王石关系很好,王石决定以后在深圳给华大基因建片住宅区,低价卖给华大基因的员工,汪建才最终决定过去深圳的。
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评论者:LATESUN
关于深圳国家生物产业基地,不光是落户大梅沙,公开报道的至少有: 1、深圳国家生物产业基地龙岗海洋生物产业园正式揭牌,其建设弥补了该市在海洋生物产业上的空白---该产业园是国家发改委批准成立的国家级生物产业基地的重要组成部分 2、深圳还将在坪山新区规划建设集总部、研发、生产、产业配套和生活配套为一体的国家生物产业基地核心区,鼓励生物企业、人才、资金等向核心区集聚。
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