■深圳“创意高地”

日前，南山区就“南科大和深大新校区拆迁安置区产业园区”召开了方案汇报会，产业园区计划建成小型企业孵化基地，打造成为深圳的“创意高地”。南方科技大学和深圳大学新校区所在区域的原居民搬迁后，将就近安置。西丽作为北硅谷的科技创意含量将越来越高。

房地内参www.BANQ.cn资料表明，政府已在留仙大道以北、学苑大道以南、塘朗村东侧预留了用地，面积19.56万㎡（除塘朗村补偿用地1.8万㎡外，实际用地面积17.76万㎡）的地块将建成区域商住综合区，规划计容积率总建筑面积60.2万㎡；该区域将建设成为集居住、商务于一体的新型现代化高尚社区。

在留仙大道与学苑大道相交形成的三角地区，用地面积15.20万㎡（实际用地面积14.20万㎡），规划总建筑面积52.8万㎡（计容积率），建设一个集办公、研发、生产装配等功能于一体的研发型产业园区，两区域将作为拆迁村民住宅和集体物业返还。

■西丽山庄、十五峯受益

产业园区基本定位是要建设成生态科技城，体现南山新城概念，成为南山区新亮点，要抓住机遇，必须做好；内部空间结构要实用，建筑语言要现代，同时必须坚持低碳环保理念，要适度超前。

按照产业园区总体规划，产业园区由仪器仪表园、创业服务中心、孵化中心和服务外包四个区组成，计划分期分区进行施工。政府产业园区要体现出生态、低碳理念，要将其建设成别具一格的园区，希望这个园区未来能成为市民去拍婚纱照的地方。

政府还要求产业园区要从建筑语言上充分体现出“创意高地”的风格，在建筑功能上要按创新园区、创业孵化园区来设计；要考虑给餐厅、咖啡馆等公共配套设施预留空间，要尽可能把地下空间连通。房地内参认为，深圳“创意高地”的建设，将为区域到来新的高端客户，而西丽山庄、十五峯这两个区域内豪宅无疑将是最直接的受益者。