房地内参www.BANQ.Cn得到两条消息，说明高新区深南大道段将质变，这里将变成一个总部密集，商业发达的地段，从而对周围的小户需求带来刺激，而区域3000米以内则只有一个小户新盘：侨城馨苑！

一、1#地铁深大站上盖综合体

1#地铁深大站是南山片区内重要的交通接驳枢纽，是集地铁、常规公交、社会车辆、出租车在内的综合交通枢纽。政府已经决定6.5亿在此站点上盖甲级写字楼、五星级酒店、商业、片区交通枢纽为一体的超高层综合建筑，作为深南大道高新区段最重要的地标性建筑物之一。

本项目位于高新区南区，处深南大道和科苑大道交叉口的西南角，用地东至科苑大道、南至科技南一路、西至深圳大学未开发用地、北至深南大道，占地9772.1平方米，建筑容积率10.0，建筑高度不低于180 米，计容积率总建面97760㎡。

二、海王股份新总部：T304-0129宗地

深圳海王集团股份公司已经取得高新区中区占地6098.59㎡、建面45740㎡的T304-0129宗地，这里将建成海王股份的新总部，位置就在上个项目的一路之隔，项目已于2009年8月取得深规许ZS-2009-0094号规划许可证。