■两周风云，量涨价跌
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第18周（4.26-5.2）全市新房住宅共成交268套，成交面积23869平方米，成交均价25846元/平方米，宝安区成交8175平方米/95套，占全市总量的34.3%，是成交量最多的区域，成交均价23578元/平方米，龙岗区排名第二，成交5889平方米/46套，占总量的24.7%，成交均价21933元/平方米，南山区以5750平方米/86套的成交量居于第三位，占总量的24.1%，成交均价25363元/平方米。
罗湖区名列第四，成交2520平方米/20套，占总量的10.6%，成交均价24421元/平方米，福田区以958平方米/18套的成交量居于第五位，占总量的4%，成交均价27835元/平方米，盐田区是成交量最少的区域，为574平方米/3套，占总量的2.4%，成交均价106000元/平方米。其中，在成交金额方面，宝安区以1.92亿成交额，占全市31.24%，夺得第一名，南山区以1.45亿成交额，占全市23.64%位居第二，龙岗区以1.29亿成交额，占全市20.94%位居第三。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第19周（5.3-5.9）全市新房住宅共成交290套，成交面积24589平方米，成交均价19271元/平方米。龙岗、南山、宝安是成交量最集中的三个区域，龙岗区成交10662平方米/110套，占全市总量的43.4%，成交均价11090元/平方米，南山区成交6887平方米/100套，占总量的28.0%，成交均价27291元/平方米，宝安区成交5740平方米/65套，占总量的23.3%，成交均价23901元/平方米。
福田、罗湖、盐田三区成交量很小，福田区成交572平方米/8套，占总量的2.3%，成交均价28847元/平方米，罗湖区成交557平方米/5套，占总量的2.3%，成交均价20941元/平方米，盐田区成交170平方米/2套，占总量的0.7%，成交均价13424元/平方米。其中，在成交金额方面，南山区以1.87亿成交额，占全市39.67%，夺得第一名，宝安区以1.37亿成交额，占全市28.96%位居第二，龙岗区以1.18亿成交额，占全市24.96%位居第三。
■两周预售170903.23平米，环比上升118.06%
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第18、19周(4月26日~5月9日)，合计批准商品房预售面积372673.55平米。对比第17周（4.19-4.25）合计批准商品房预售面积170903.23平米，环比上升118.06%,本月截至本周批准预售面积0平米。其中：住宅批准预售347671.04平米、3291套，环比上升325.14%；商业批准预售25002.51平米、323套；批准预售宗地面积359858.8平米，环比上升850.26%。
其中，南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积33270.07平米；宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积202569.87平米；龙岗区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积136833.61平米。南山区的侨城·馨苑项目，宗地面积为6275.37平米，批准面积33270.07平米，住宅面积32046.21平米，共486套，商业面积1223.86平米，共7套，项目位于南山区香山西街与沙河东路交汇处，由深圳华侨城房地产有限公司开发，宗地号为T308-0074，使用年限70年。
宝安区的万科·金域华府（南地块），宗地面积为32627.69平米，批准面积31349.82平米，住宅面积29487.83平米，共373套，商业面积1861.99平米，共40套，项目位于宝安民治街道新区大道东侧，由深圳市万科兴业房地产开发有限公司开发，宗地号为A802-0251，使用年限70年；天健·时尚空间项目，宗地面积为18770.35平米，批准面积42328.13平米，住宅面积35332.88平米，共568套，商业面积6995.25平米，共132套，项目位于宝安区新安街道兴华西路，由深圳市天健房地产开发实业有限公司开发，宗地号为A004-0102，使用年限70年；
龙岗区的阳光·天健城项目，宗地面积为77527.98平米，批准面积87269.11平米，住宅面积87269.11平米，共612套，项目位于龙岗中心城黄阁路，由深圳市天健房地产开发实业有限公司开发，宗地号为G01037-0099，使用年限70年；东方沁园项目（即万科·金色沁园），宗地面积为101705.50平米，批准面积19183.09平米，住宅面积18080.57平米，共176套，商业面积1102.52平米，共6套，项目位于龙岗.中心城，由深圳市建设控股龙岗房地产有限公司开发，宗地号为G01012-3，使用年限70年。
■一、二房销量占比最高，90平米以下面积成交最旺
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第18周（4.26-5.2），在全市户型统计成交数据上，一、二房户型销量占比最高。其中，一房共成交74套/5035.62平米，占全市总量的27.61%、21.10%；二房共成65套/6206.16平米，占全市总量的24.25%、26.00%，二房是上周全市成交最畅旺的户型，说明二房在市场中成为购房者购买的主流户型，三房共成交28套/3476.71平米，而别墅户型在本周没有成交记录。二房成交均价为37739万/平米，普遍高于一、三、四房。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第18周（4.26-5.2），在全市面积统计成交数据上，90平米以下面积的楼房最畅销。其中，90平米以下成交208套/13671.87平米，分别占全市总量的77.61%、57.28%；90~144平米成交24套/2610.26平米，分别占全市总量的8.96%、10.94%；144平米以上成交36套/7587.07平米，分别占全市总量的13.43%、31.79%。其中，90平米以下面积的楼房均价为22154元/平米，成交金额以3.02亿，占全市的49.10%。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第19周（5.3-5.9），在全市户型统计成交数据上，一、二房户型销量占比仍然保持最高。其中，一房共成交67套/4790.3平米，占全市总量的23.10%、19.48%；二房共成86套/7939.95平米，占全市总量的29.66%、32.30%，二房是上周全市成交最畅旺的户型，二房继续在市场中成为购买主流，三房共成交40套/4976.94平米，而别墅户型在本周没有成交记录。二房成交均价为19786万/平米，一直保持高位的二房价格，本周终于出现低于一房22786元/平米均价的现象。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第19周（5.3-5.9），在全市面积统计成交数据上，90平米以下面积的楼房最畅销。其中，90平米以下成交231套/15772.69平米，分别占全市总量的79.66%、64.15%；90~144平米成交39套/4586.21平米，分别占全市总量的13.45%、18.65%；144平米以上成交20套/4226.79平米，分别占全市总量的6.90%、17.19%。其中，90平米以下面积的楼房均价为19368元/平米，成交金额以3.05亿，占全市的64.47%%。
■第18周（4.26-5.2），万科·金域华府面积夺冠，套数夺季
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第18周（4.26-5.2），宝安区成交新房8175平方米/95套，成交均价23578元/平方米。其中，万科·金域华府售出31套/2506.73平米，套均面积80.86平米，在全市前20强的排名中，成交面积夺得全市冠军，套数夺得全市季军；成绩十分出色。恒丰·财富港售出34套/2025.64平米，套均面积59.58平米，在全市前20强的排名中，成交套数夺得全市亚军，成交面积夺得第4名；金地·上塘道售出6套/419.8平米，套均面积69.97㎡，在全市20强中，套数、面积分别位于第11、14位；金光华·龙岸售出4套/317.11平米，套均面积为79.28平米，面积位于全市20强的第17位；和黄·观湖园售出1套/337.34平米，面积位于全市前20强的第19位。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第18周（4.26-5.2），南山区成交新房5750平方米/86套，成交均价25363元/平方米。其中，首地·容御售出15套/1319.7平米，套均面积为87.98平米，在全市前20强中，套数排名第5位；十五峯售出6套/536.3平米，套均面积为89.38平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于第8、11位；宝能·太古城售出6套/482.56平米，套均面积为80.43平米，在全市前20强中，套数、面积位于第10、13位；三湘海尚售出4套/347.91平米，套均面积为86.98平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于第15、17位。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第18周（4.26-5.2），龙岗区成交新房5889平方米/46套，成交均价21933元/平方米。其中，中海·康城花园售出6套/740.08平米，套均面积为123.35平米，在全市前20强中，套数、面积同时位于第7位；振业·峦山谷售出6套/532.77平米，套均面积为88.8平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于第9、12位。
■第19周（5.3-5.9），万科·金色沁园面积夺亚，套数夺季
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第19周（5.3-5.9），龙岗区成交新房10662平方米/110套，成交均价11090元/平方米。其中，万科·金色沁园售出33套/2967.7平米，套均面积为89.93平米，在全市前20强中，面积夺得全市亚军，套数夺得季军；华业·玫瑰郡售出10套/501.85平米，套均面积50.19平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于第8、11位；振业·峦山谷售出6套/422.28平米，套均面积70.38平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于第11、15位。19 鸿荣源·公园大地花园售出2套/332.12平米，套均面积166.06平米，面积排于全市前20强的第19位。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第19周（5.3-5.9），宝安区成交新房5740平方米/65套，成交均价23901元/平方米。其中，恒丰·财富港售出24套/1378.75平米，套均面积57.45平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于第4、5位；万科·金域华府售出23套/1812.08平米，套均面积78.79平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于全市前20强的第5、4位；招商澜园售出5套/361.9平米，套均面积72.38平米，在全市前20强中，套数、面积位于第14、17位；潜龙·曼海宁售出3套/261.95平米，套均面积87.32平米，在全市前20强排名中，套数位于第18位；和黄·观湖园售出1套/280.09平米，套均面积280.09平米，在全市前20强中，面积位于第20位。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2010年第19周（5.3-5.9），南山区成交新房6887平方米/100套，成交均价27291元/平方米。其中，首地·容御售出10套/1169.32平米，套均面积为116.93平米，在全市前20强中，套数、面积同时位于第6位；三湘海尚花园售出10套/865.87平米，套均面积86.59平米，在全市前20强中，套数、面积同时位于第7位；宝能·太古城售出5套/464.15平米，套均面积92.83平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于第13位；十五峯花园售出4套/353.78平米，套均面积 88.45平米，在全市前20强中，套数、面积分别位于第15、18位。（06）
深圳商品住宅分项统计(4-26~5-2)
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
20376
|
1335
|
6.55%
|
2110
|
10.36%
|
5323
|
26.12%
|
372
|
1.82%
|
5493
|
26.96%
|
5743
|
28.19%
|
|
日均可售总面积(㎡)
|
2101522.57
|
160865.14
|
7.65%
|
143697.71
|
6.84%
|
502658.29
|
23.92%
|
35334.29
|
1.68%
|
563990.71
|
26.84%
|
694976.14
|
33.07%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
103.14
|
120.54
|
68.09
|
94.44
|
95.09
|
102.67
|
121.00
|
|
成交套数
|
268
|
20
|
7.46%
|
18
|
6.72%
|
86
|
32.09%
|
3
|
1.12%
|
95
|
35.45%
|
46
|
17.16%
|
|
成交面积(㎡)
|
23869
|
2520
|
10.56%
|
958
|
4.01%
|
5750
|
24.09%
|
574
|
2.40%
|
8175
|
34.25%
|
5889
|
24.67%
|
|
日均成交套数
|
38
|
3
|
3
|
12
|
0
|
14
|
7
|
|
成交套均面积(㎡)
|
89.06
|
126.00
|
53.22
|
66.86
|
191.33
|
86.05
|
128.02
|
|
成交金额(元)
|
616923210
|
61541990
|
9.98%
|
26666052
|
4.32%
|
145842779
|
23.64%
|
60843713
|
9.86%
|
192753501
|
31.24%
|
129164411
|
20.94%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
2301952
|
3077100
|
1481447
|
1695846
|
20281238
|
2028984
|
2807922
|
|
成交均价(元/㎡)
|
25846.21
|
24421.42
|
27835.13
|
25363.96
|
105999.50
|
23578.41
|
21933.17
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
74
|
27.61%
|
5035.62
|
21.10%
|
68.05
|
29287
|
147478075.46
|
1992946.97
|
4410
|
21.64%
|
276726.75
|
13.17%
|
62.75
|
|
二房住宅
|
65
|
24.25%
|
6206.16
|
26.00%
|
95.48
|
37739
|
234211669.72
|
3603256.46
|
6103
|
29.95%
|
498185.31
|
23.71%
|
81.62
|
|
三房住宅
|
28
|
10.45%
|
3476.71
|
14.57%
|
124.17
|
24589
|
85489316.37
|
3053189.87
|
3265
|
16.02%
|
397232.71
|
18.90%
|
121.67
|
|
四房住宅
|
11
|
4.10%
|
2036.32
|
8.53%
|
185.12
|
22151
|
45106366.77
|
4100578.80
|
1748
|
8.58%
|
316277.05
|
15.05%
|
180.92
|
|
四房以上
|
2
|
0.75%
|
476.3
|
2.00%
|
238.15
|
20706
|
9862302.21
|
4931151.11
|
257
|
1.26%
|
61543.59
|
2.93%
|
239.34
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
6
|
0.03%
|
494.20
|
0.02%
|
82.37
|
|
单身公寓
|
6
|
2.24%
|
290.06
|
1.22%
|
48.34
|
24968
|
7242329.94
|
1207054.99
|
1043
|
5.12%
|
52494.41
|
2.50%
|
50.33
|
|
复式
|
1
|
0.37%
|
301.41
|
1.26%
|
301.41
|
86129
|
25960141.89
|
25960141.89
|
852
|
4.18%
|
166961.74
|
7.94%
|
195.87
|
|
复式住宅
|
32
|
11.94%
|
3780.81
|
15.84%
|
118.15
|
33577
|
126946394.40
|
3967074.83
|
1211
|
5.94%
|
222116.96
|
10.57%
|
183.44
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
19
|
0.09%
|
10188.20
|
0.48%
|
536.22
|
|
商务公寓
|
48
|
17.91%
|
2175.22
|
9.11%
|
45.32
|
25995
|
56544689.93
|
1178014.37
|
1246
|
6.11%
|
73205.03
|
3.48%
|
58.77
|
|
其他
|
1
|
0.37%
|
90.59
|
0.38%
|
90.59
|
47335
|
4288077.65
|
4288077.65
|
215
|
1.06%
|
26096.68
|
1.24%
|
121.22
|
|
小计
|
268
|
23869.2
|
89.06
|
33974
|
810940069.56
|
3025895.78
|
20376
|
2101522.64
|
103.14
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
208
|
77.61%
|
13671.87
|
57.28%
|
22154
|
302891400
|
49.10%
|
|
90~144平方米
|
24
|
8.96%
|
2610.26
|
10.94%
|
24604
|
64222087
|
10.41%
|
|
144平方米以上
|
36
|
13.43%
|
7587.07
|
31.79%
|
32925
|
249806953
|
40.49%
|
|
小计
|
268
|
23869.2
|
25846
|
616920440
|
3、按重点楼盘成交数据
深圳新房销售套数20强排行榜（4-26~5-2）
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
丽湾商务公寓
|
南山
|
阳光丽安投资
|
48
|
2175.22
|
45.32
|
|
2
|
财富港大厦
|
宝安
|
恒丰地产
|
34
|
2025.64
|
59.58
|
|
3
|
万科金域华府
|
宝安
|
万科兴业地产
|
31
|
2506.73
|
80.86
|
|
4
|
兰亭国际公寓
|
罗湖
|
其士金峰园地产
|
16
|
2225.49
|
139.09
|
|
5
|
首地容御花园
|
南山
|
优地地产
|
15
|
1319.7
|
87.98
|
|
6
|
哈尔滨大厦
|
福田
|
冰城置业
|
7
|
321.04
|
45.86
|
|
7
|
中海康城花园
|
龙岗
|
中海地产
|
6
|
740.08
|
123.35
|
|
8
|
十五峯花园
|
南山
|
城市假日地产
|
6
|
536.3
|
89.38
|
|
9
|
振业峦山谷花园
|
龙岗
|
振业集团
|
6
|
532.77
|
88.8
|
|
10
|
宝能太古城
|
南山
|
宝能地产
|
6
|
482.56
|
80.43
|
|
11
|
金地上塘道花园
|
宝安
|
金地新城地产
|
6
|
419.8
|
69.97
|
|
12
|
皇御苑
|
福田
|
皇城地产
|
6
|
290.06
|
48.34
|
|
13
|
半岛城邦花园
|
南山
|
南海益田置业
|
5
|
724.02
|
144.8
|
|
14
|
十二橡树庄园
|
龙岗
|
大贸股份
|
4
|
927.35
|
231.84
|
|
15
|
三湘海尚花园
|
南山
|
三新地产
|
4
|
347.91
|
86.98
|
|
16
|
上品雅园
|
龙岗
|
佳昌信投资咨询
|
4
|
337.07
|
84.27
|
|
17
|
龙岸花园
|
宝安
|
金光华地产
|
4
|
317.11
|
79.28
|
|
18
|
金翠园
|
罗湖
|
佳兆业地产
|
4
|
295.48
|
73.87
|
|
19
|
东部华侨城天麓
|
盐田
|
东部华侨城
|
3
|
574.46
|
191.49
|
|
20
|
城南雅筑
|
龙岗
|
龙岗长海实业
|
3
|
267.67
|
89.22
|
深圳新房销售面积20强排行榜（4-26~5-2）
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科金域华府
|
宝安
|
万科兴业地产
|
31
|
2506.73
|
80.86
|
|
2
|
兰亭国际公寓
|
罗湖
|
其士金峰园地产
|
16
|
2225.49
|
139.09
|
|
3
|
丽湾商务公寓
|
南山
|
阳光丽安投资
|
48
|
2175.22
|
45.32
|
|
4
|
财富港大厦
|
宝安
|
恒丰地产
|
34
|
2025.64
|
59.58
|
|
5
|
首地容御花园
|
南山
|
优地地产
|
15
|
1319.7
|
87.98
|
|
6
|
十二橡树庄园
|
龙岗
|
大贸股份
|
4
|
927.35
|
231.84
|
|
7
|
中海康城花园
|
龙岗
|
中海地产
|
6
|
740.08
|
123.35
|
|
8
|
半岛城邦花园
|
南山
|
南海益田置业
|
5
|
724.02
|
144.8
|
|
9
|
观澜湖比佩亚大宅
|
宝安
|
观澜湖地产
|
2
|
630.56
|
315.28
|
|
10
|
东部华侨城天麓
|
盐田
|
东部华侨城
|
3
|
574.46
|
191.49
|
|
11
|
十五峯花园
|
南山
|
城市假日地产
|
6
|
536.3
|
89.38
|
|
12
|
振业峦山谷花园
|
龙岗
|
振业集团
|
6
|
532.77
|
88.8
|
|
13
|
宝能太古城
|
南山
|
宝能地产
|
6
|
482.56
|
80.43
|
|
14
|
金地上塘道花园
|
宝安
|
金地新城地产
|
6
|
419.8
|
69.97
|
|
15
|
中粮澜山花园
|
宝安
|
中粮地产
|
1
|
418.79
|
418.79
|
|
16
|
圣莫丽斯花园
|
宝安
|
华来利实业
|
2
|
390.11
|
195.06
|
|
17
|
三湘海尚花园
|
南山
|
三新地产
|
4
|
347.91
|
86.98
|
|
18
|
君悦龙庭
|
龙岗
|
龙光地产
|
2
|
339
|
169.5
|
|
19
|
观湖园
|
宝安
|
和记黄埔观澜地产
|
1
|
337.34
|
337.34
|
|
20
|
上品雅园
|
龙岗
|
佳昌信投资咨询
|
4
|
337.07
|
84.27
|
深圳商品住宅分项统计(5-3~5-9)
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
20949
|
1393
|
6.65%
|
2100
|
10.02%
|
5469
|
26.11%
|
370
|
1.77%
|
5640
|
26.92%
|
5977
|
28.53%
|
|
日均可售总面积(㎡)
|
2152258.57
|
164925.29
|
7.66%
|
143003.29
|
6.64%
|
512507.29
|
23.81%
|
35177.43
|
1.63%
|
575355.29
|
26.73%
|
721289.57
|
33.51%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
102.74
|
118.37
|
68.11
|
93.71
|
95.11
|
102.01
|
120.67
|
|
成交套数
|
290
|
5
|
1.72%
|
8
|
2.76%
|
100
|
34.48%
|
2
|
0.69%
|
65
|
22.41%
|
110
|
37.93%
|
|
成交面积(㎡)
|
24586
|
557
|
2.27%
|
572
|
2.33%
|
6887
|
28.01%
|
170
|
0.69%
|
5740
|
23.35%
|
10662
|
43.37%
|
|
日均成交套数
|
41
|
1
|
1
|
14
|
0
|
9
|
16
|
|
成交套均面积(㎡)
|
84.78
|
111.40
|
71.50
|
68.87
|
85.00
|
88.31
|
96.93
|
|
成交金额(元)
|
473799062
|
11664611
|
2.46%
|
16500644
|
3.48%
|
187952764
|
39.67%
|
2282080
|
0.48%
|
137197219
|
28.96%
|
118247582
|
24.96%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
1633790
|
2332922
|
2062581
|
1879528
|
1141040
|
2110726
|
1074978
|
|
成交均价(元/㎡)
|
19271.09
|
20941.85
|
28847.28
|
27290.95
|
13424.00
|
23901.95
|
11090.56
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
67
|
23.10%
|
4790.3
|
19.48%
|
71.50
|
22786
|
109151815.43
|
1629131.57
|
4676
|
22.32%
|
292038.40
|
13.57%
|
62.46
|
|
二房住宅
|
86
|
29.66%
|
7939.95
|
32.30%
|
92.33
|
19786
|
157097956.89
|
1826720.43
|
6259
|
29.88%
|
510233.58
|
23.71%
|
81.52
|
|
三房住宅
|
40
|
13.79%
|
4976.94
|
20.24%
|
124.42
|
13798
|
68672238.99
|
1716805.97
|
3353
|
16.01%
|
409912.96
|
19.05%
|
122.25
|
|
四房住宅
|
10
|
3.45%
|
1640.86
|
6.67%
|
164.09
|
24246
|
39784334.54
|
3978433.45
|
1761
|
8.41%
|
320561.67
|
14.89%
|
182.02
|
|
四房以上
|
2
|
0.69%
|
466.47
|
1.90%
|
233.24
|
19356
|
9028861.64
|
4514430.82
|
256
|
1.22%
|
61188.49
|
2.84%
|
239.42
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
6
|
0.03%
|
494.20
|
0.02%
|
82.37
|
|
单身公寓
|
12
|
4.14%
|
556.57
|
2.26%
|
46.38
|
14813
|
8244435.85
|
687036.32
|
1032
|
4.93%
|
51984.06
|
2.42%
|
50.37
|
|
复式
|
3
|
1.03%
|
401.16
|
1.63%
|
133.72
|
25345
|
10167481.52
|
3389160.51
|
975
|
4.65%
|
177445.07
|
8.24%
|
181.99
|
|
复式住宅
|
13
|
4.48%
|
1217.52
|
4.95%
|
93.66
|
27319
|
33260977.95
|
2558536.77
|
1193
|
5.69%
|
220773.37
|
10.26%
|
185.10
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
19
|
0.09%
|
10188.20
|
0.47%
|
536.22
|
|
商务公寓
|
57
|
19.66%
|
2595.92
|
10.56%
|
45.54
|
14789
|
38391941.59
|
673542.83
|
1205
|
5.75%
|
71368.00
|
3.32%
|
59.22
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
215
|
1.03%
|
26070.80
|
1.21%
|
121.26
|
|
小计
|
290
|
24585.69
|
84.78
|
19271
|
473795837.47
|
1633778.75
|
20949
|
2152258.80
|
102.74
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
231
|
79.66%
|
15772.69
|
64.15%
|
19368
|
305479138
|
64.47%
|
|
90~144平方米
|
39
|
13.45%
|
4586.21
|
18.65%
|
11628
|
53327839
|
11.26%
|
|
144平方米以上
|
20
|
6.90%
|
4226.79
|
17.19%
|
27205
|
114990340
|
24.27%
|
|
小计
|
290
|
24585.69
|
19271
|
473797317
|
3、按重点楼盘成交数据
深圳新房销售套数20强排行榜（5-3~5-9）
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
丽湾商务公寓
|
南山
|
阳光丽安投资
|
57
|
2595.92
|
45.54
|
|
2
|
大芬油画苑
|
龙岗
|
东浩荣地产
|
36
|
4002.84
|
111.19
|
|
3
|
东方沁园
|
龙岗
|
建设控股龙岗地产
|
33
|
2967.7
|
89.93
|
|
4
|
财富港大厦
|
宝安
|
恒丰地产
|
24
|
1378.75
|
57.45
|
|
5
|
万科金域华府
|
宝安
|
万科兴业地产
|
23
|
1812.08
|
78.79
|
|
6
|
首地容御花园
|
南山
|
优地地产
|
10
|
1169.32
|
116.93
|
|
7
|
三湘海尚花园
|
南山
|
三新地产
|
10
|
865.87
|
86.59
|
|
8
|
华业玫瑰郡
|
龙岗
|
华盛业投资
|
10
|
501.85
|
50.19
|
|
9
|
上品雅园
|
龙岗
|
佳昌信投资咨询
|
9
|
754.74
|
83.86
|
|
10
|
半岛城邦花园
|
南山
|
南海益田置业
|
6
|
752.02
|
125.34
|
|
11
|
振业峦山谷花园
|
龙岗
|
振业集团
|
6
|
422.28
|
70.38
|
|
12
|
鸿威海怡湾畔花园
|
南山
|
海怡湾畔地产
|
5
|
468.95
|
93.79
|
|
13
|
宝能太古城
|
南山
|
宝能地产
|
5
|
464.15
|
92.83
|
|
14
|
招商澜园
|
宝安
|
招商地产
|
5
|
361.9
|
72.38
|
|
15
|
十五峯花园
|
南山
|
城市假日地产
|
4
|
353.78
|
88.45
|
|
16
|
皇御苑
|
福田
|
皇城地产
|
4
|
226.49
|
56.62
|
|
17
|
兰亭国际公寓
|
罗湖
|
其士金峰园地产
|
3
|
400.46
|
133.49
|
|
18
|
潜龙曼海宁花园
|
宝安
|
潜龙实业
|
3
|
261.95
|
87.32
|
|
19
|
摩尔城
|
龙岗
|
鹏达地产
|
3
|
260.75
|
86.92
|
|
20
|
观澜湖比佩亚大宅
|
宝安
|
观澜湖地产
|
2
|
630.68
|
315.34
|
深圳新房销售面积20强排行榜（5-3~5-9）
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
大芬油画苑
|
龙岗
|
东浩荣地产
|
36
|
4002.84
|
111.19
|
|
2
|
东方沁园
|
龙岗
|
建设控股龙岗地产
|
33
|
2967.7
|
89.93
|
|
3
|
丽湾商务公寓
|
南山
|
阳光丽安投资
|
57
|
2595.92
|
45.54
|
|
4
|
万科金域华府
|
宝安
|
万科兴业地产
|
23
|
1812.08
|
78.79
|
|
5
|
财富港大厦
|
宝安
|
恒丰地产
|
24
|
1378.75
|
57.45
|
|
6
|
首地容御花园
|
南山
|
优地地产
|
10
|
1169.32
|
116.93
|
|
7
|
三湘海尚花园
|
南山
|
三新地产
|
10
|
865.87
|
86.59
|
|
8
|
上品雅园
|
龙岗
|
佳昌信投资咨询
|
9
|
754.74
|
83.86
|
|
9
|
半岛城邦花园
|
南山
|
南海益田置业
|
6
|
752.02
|
125.34
|
|
10
|
观澜湖比佩亚大宅
|
宝安
|
观澜湖地产
|
2
|
630.68
|
315.34
|
|
11
|
华业玫瑰郡
|
龙岗
|
华盛业投资
|
10
|
501.85
|
50.19
|
|
12
|
鸿威海怡湾畔花园
|
南山
|
海怡湾畔地产
|
5
|
468.95
|
93.79
|
|
13
|
宝能太古城
|
南山
|
宝能地产
|
5
|
464.15
|
92.83
|
|
14
|
圣莫丽斯花园
|
宝安
|
华来利实业
|
2
|
441.76
|
220.88
|
|
15
|
振业峦山谷花园
|
龙岗
|
振业集团
|
6
|
422.28
|
70.38
|
|
16
|
兰亭国际公寓
|
罗湖
|
其士金峰园地产
|
3
|
400.46
|
133.49
|
|
17
|
招商澜园
|
宝安
|
招商地产
|
5
|
361.9
|
72.38
|
|
18
|
十五峯花园
|
南山
|
城市假日地产
|
4
|
353.78
|
88.45
|
|
19
|
公园大地花园
|
龙岗
|
鸿荣源地产
|
2
|
332.12
|
166.06
|
|
20
|
观湖园
|
宝安
|
和记黄埔观澜地产
|
1
|
280.09
|
280.09
|