■侨城馨苑如首地·容御一样，还击口舌

自房地内参发表了《生活，就在华侨城：侨城馨苑之1》www.banq.cn/html/8995.htm、《价值，就在华侨城：侨城馨苑之2》www.banq.cn/html/9000.htm、《未来，就在华侨城：侨城馨苑之3》www.banq.cn/html/9015.htm这三篇有关侨城馨苑的系列文章后，个别网友在留言中发出质疑。

其大多是针对白石洲农民房对华侨城片区的不良影响，指出侨城馨苑与农民房位置临近，而进行的价值片面推断与贬低。事实上，当初从首地·容御的建设开始，拿白石洲农民房说事的口舌就没断过。而首地·容御非但没受到影响，其旺销业绩连连上榜，成为了最有力的还击。

如今，到了侨城馨苑，口舌分子老生常谈，把白石洲农民房说事的残渣再次搬上舞台。这其中，无不是致贫思维的体现。片面看待问题，不注重事物的核心本质。对于这些人来说，真正有价值、对人们有利的事物，反被忽略，取而代之的是，总被片面消极的致贫思维所蒙蔽。

■两大优势，侨城馨苑因农民房利好

不可否认，白石洲的农民房确实与华侨城近在咫尺，但若说侨城馨苑与之邻近就要受到巨大影响，这是说不过去的。事实上，华侨城内与农民房最靠近的物业，是纯水岸。查看卫星地图就可发现。纯水岸的西面、南面都被农民房包围，与农民房最近的单位只有4米的距离。但纯水岸不照样以7万/平米的高价，成为顶级财富人士的追随对象。

在房地内参www.BANQ.cn看来，农民房对于购房者来说，利大于弊。尤其是对于即将进行拆改的白石洲的农民房。首先，侨城馨苑因农民房的存在会相对拉低价格，这无疑对购房者有利。其次，白石洲即将拆改，华侨城片区进行重组，未来因统一规划、档次提高，区域将发生巨大质变，这无疑又是侨城馨苑价值跃升的重大机遇。

购房者一方面可享受当下优势——价格低位，一方面又可享受未来优势——区域质变，这两大优势的结合，不正是侨城馨苑的价值所在吗？有哪些楼盘能身处深圳顶级豪宅区，还能享受如此待遇的？人们对农民房总抱着较大的抵触情绪，熟不知若没有农民房，深圳会有今天吗？我们所有的草根们会有今天吗？

■白石洲即将旧城改造

因此，我们更应抱着致富思维看待问题，挖掘事物的真正价值。侨城馨苑所处的华侨城片区所具有的未来力是每一个致富思维的人应该看到的价值。事实上，提起华侨城片区，相信每一位深圳人都会发出同样的感慨：人文高地，绿色人居社区典范。

的确，历经20余年开发建设的华侨城片区当仁不让地成为深圳住宅建设史上一张不可替代的名片。相比蛇口别墅区、香蜜湖、后海等其他几处豪宅片区，集合豪宅体量，城市中心位置，文化的沉淀等元素的华侨城片区堪称豪宅区之首。

然而，华侨城片区更新还将继续，房地内参www.BANQ.cn了解到，华侨城片区的主要建设方华侨城地产已经得到深圳市政府支持，准备介入其本部以西的白石洲旧城改造项目；另外，片区内即将有以首地·容御、侨城馨苑为首的新项目入市，华侨城片区内的住宅产业结构将得到进一步的完善，置业者们的置业需求也将更加丰富。

■华侨城重组，价值跃升

未来片区结构重组，豪宅区升级将使区域大跨步前进。白石洲片区改造项目位于深圳南山区，占地约45万平方米。整体改造预计持续3至5年，分三步进行开发。根据此前设想，南山区将引入开发商介入此次旧改项目，其将对欲进入的开发商资金实力、开发实力、品牌声誉等进行综合考量。

初步预计，此片区的改造将晚于大冲村开展。按照目前得到的消息，大冲村将于今年年底开始拆迁。华侨城历来就有向白石洲拓展的设想。由于经过近20年的开发建设，华侨城片区土地开发趋于饱和，剩余土地有限。因而向周边区域的拓展成为华侨城地产一直以来的设想。

而此行一旦落成将产生深远影响。一来华侨城片区本身高尚住宅圈的影响力将完全辐射至被改造区域，无法计数的华侨城片区无形价值将直接提升人们对未来改造区域的价值观认识；二来白石洲作为深圳房屋栋数最多、密度最大、居住人口最多的城中村之一，村落的布局与社区环境存在着不令人满意之处，它的改造升级对周边首地·容御、侨城馨苑是一大利好。

■发挥华侨城品牌效应，品质带来全新体验

作为重要的高档住宅项目集结地，对华侨城社区一向所坚持的“环保、低碳、绿色”概念的落实做出卓越贡献的华侨城的住宅项目历来备受瞩目：天鹅堡、纯水岸、侨香诺园……历史上一个个品牌项目的成功发售表明华侨城——深圳第一豪宅片区的市场愈发的稳固，而人们对于这一区域的认识也愈发的深入。

在项目更新上华侨城片区每年都有动作，今年也不例外。就纯正意义上完全集中于数平方公里组团式的华侨城片区而言，今年市场的供应集中位于华侨城生活片区组团的北部，分别是由华侨城地产推出的侨城馨苑、五六月份即将面世的波托菲诺·香山里和已经在发售的由优地地产开发的大户型豪宅首地·容御。

作为不动产，华侨城的品牌效应，不只是承托其区位的身份尊贵价值，更是保障其区位的居住舒适价值。譬如位于波托菲诺天鹅堡、纯水岸及香山里三组团最核心位置的首地·容御，紧邻高尔夫练习场及中央教育科学研究所南山附属学校，与波托菲诺纯水岸仅一条小区路之隔，华侨城全景悉数尽收眼底，高高在上的品质更带来全新的体验。

■深圳中央：侨城馨苑享受四面价值资源

事实上，侨城馨苑身处的位置，可谓是深圳关内核心资源最聚集的重要地带。北面有山，南面有海，西面是宽敞的高尔夫球场、沙河创新走廊、深圳高新区，东面是顶级豪宅波托菲诺组团、临近福田CBD，南北两面集聚稀缺景观资源，东西两面集聚深圳财富资源。在深圳集合了这两大资源优势的区域，除了这里，恐怕很难找到第二个。

其实，对于居住在华侨城里的业主，身上有一个共同特点，就是低调，不愿向外界炫富。这就是隐贵一族。购买华侨城物业的业主外表上看都与常人无异，但做出购买行为上却是出奇的快，“看中即下单，不迟疑，一出手就是上百万一套的房子，这种魄力很难与他们大众的外表联系起来。”

在英国，人们对富人印象最深的主要是他们的房子，那里有很多古老的大宅，是一个完全独立的空间，富豪会在家里经常举行聚会，隐藏于公众的视线之外。而中国富豪缺乏历史文化的沉淀。由此看来，作为深圳豪宅片区的名片，选择华侨城片区置业的人，或将以首地·容御、侨城馨苑作为满足其内敛不张扬的“隐贵”首选。（06）