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营销万象
四世同堂,四界同窗:深圳绝无仅有的一幕

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-05-28 09:34:11点击7442


导读:
      ■大运会临近,“世界级”不能滥用
      ■“四个世界”的力量
      一、世界级:60亿巨资打造,深圳前所未有的国际盛会
      二、世界籍:全球国籍大交会,世界文化多熏陶
      三、世界集:“百变场馆”,活动种类丰富,带往人群集聚
      四、世界极:最好、极点,全球具备这种档次的场馆不超30个
      ■壹扇窗前,肆个世界:中海·康城国际、绿景·大公馆受益
正文:


■大运会临近,“世界级”不能滥用

即将在2011年举办的第26届世界大学生运动会,离我们越来越近了。作为深圳史上举办的第一个国际性的体育盛会,大运会无疑是龙岗、深圳一个极为难得的历史性机遇。尤其是对于承办地龙岗区来说,这将是一个绝佳的载体和支撑,将根本改变龙岗的面貌,获得区域价值的跃升。

而作为一个总投资60亿,位于龙岗大运中心造价35亿的工程,是深圳至今最大的公建项目,也是深圳档次最高、全国排名前三的世界级体育工程。从世界级的大运中心的体育场、体育馆、游泳馆、新闻中心看去,中海·康城国际犹如整个大运新城的守望者,而最近仅相距120米的绿景·大公馆也如一位铿锵有力的守卫者。

我们经常可以看到“世界级”这样的字眼随处惯用,能挂上一点边的,都自称“世界级尊荣”、“世界级享受”,然而,是否具有真正意义上的世界级档次、水准,就很难说了。而对于龙岗大运新城来说,除了能名副其实的褒享世界级的头衔外,其还是同时拥有“四个世界”头衔的区域。这是极为罕见的。

■“四个世界”的力量

对大运主场馆所在地的龙岗大运新城,房地内参www.BANQ.cn认为,从档次、规模上是“世界级”,从活动属性、参与人群上是“世界籍”,从未来活动类型上是“世界集”,从场馆水准、区域影响力上是“世界极”。集合这“四个世界”的力量,无疑将成就龙岗辉煌的明天。

一、世界级:60亿巨资打造,深圳前所未有的国际盛会

深圳改革开放30年,经济、社会、城市建设等各方面都取得了巨大的成就,但是深圳从未以正式在世界级的舞台上亮过相。深圳举办过文博会、高交会,但是其影响力主要还是在国内。而大运会是深圳史上举办的第一个国际性的体育盛会,并且斥资60亿打造大运中心,这样的规模是深圳前所未有的。

同时,房地内参www.BANQ.cn了解到,建设大运中心,深圳动用了全球最顶级的设计规划资源、也采用了最顶级的施工与技术资源,为在全世界面前展现深圳的精神风貌。而这样的档次,也是深圳史无前例的。

大运会将让深圳获得一个千载难逢的机会,全世界将通过大运会对深圳进行一次庄严的检阅,因此,无论是规模、档次,这里都是“世界级”。而近在咫尺的中海·康城国际、绿景·大公馆无疑是最优先享受“世界级”待遇的受益者。

二、世界籍:全球国籍大交会,世界文化多熏陶

大运会的举办将吸引来自世界各地的运动员、教练和观众,各个不同国籍的人群汇聚一地,将给大运新城这篇土地增添无尽的活力。房地内参www.BANQ.cn了解到,仅大运会期间,就有至少1万人的运动员、教练员和官员参加,有300万以上的观众到现场观看比赛,这是一个多么庞大的数字。

届时,来自世界各地的人们汇聚一堂,将带来各个不同地域的风俗文化,而这将大幅改善整个地区的人文环境。对于中海·康城国际、绿景·大公馆的居民来说,无不将零距离受到世界文化的熏陶,还有比这个更有价值的事情吗?这就是汇聚世界各籍人民的“世界籍”的最大意义。

未来大运会举办权,将极大提高了龙岗人的自豪感,增强了龙岗人的认同感。大运会所蕴涵的国际化行为方式,将显著地改变龙岗居民的思维习惯与行为方式,推动他们自觉提高文明素养,养成国际化意识,掌握国际化技能,从而促进整个地区国际化人文环境的形成。

三、世界集:“百变场馆”,活动种类丰富,带往人群集聚

除此之外,大运中心规划之初就选用了具有“场馆可百变”、“赛后可搞大型活动”的建设方案。大运会结束后场馆的后续利用,可以让体育场馆既能满足比赛需求,又在赛后可以被改造成综合化、多样化的活动场所,举办大型体育、文化、商贸、政治等活动。

未来巨大的演出、会展市场将极大地发挥场馆的潜在价值,这里也将成为深圳的社会活动绝对的中心的重心。未来如有演艺巨星,或者其他大腕要在中国做演出,北中国首选自然是鸟巢,南中国就是大运中心了——中海·康城国际自然将近水楼台先得月,获得更多与明星、名人们亲密接触的机会。

同时,未来还会有许多设施免费向市民开放,相当于政府无偿为中海·康城国际、绿景·大公馆做配套,该项目也将借此成为深圳配套级别最高的区域。可以说大运中心未来将成为高档活动的中心和集合,未来,在众多种类丰富、活动繁多的吸引下,这里将作为“世界集”成为人们必到的节点。

四、世界极:最好、极点,全球具备这种档次的场馆不超30个

深圳大运中心占地约87.4公顷,建筑面积超过30万㎡,总投资约60亿元人民币,每平米土地的投资开发资金达到6864元/平米,超过了深圳CBD的3333元/平米,成为单位建设资金最多的区域,是深圳最流金的区域,深圳为了在世界上展现自己的形象,可以说投下了重金。

事实上,不夸张的说,全世界具备深圳大运中心这样规模、档次的场馆,不超30个。因此,可谓是达到了极致、最好,可称其为“世界极”。此外,龙岗举办大运会,还将在轨道交通、高速公路、市政道路,未来连接市区和大运场馆的路网,加大投资建设力度,进一步加快龙岗的城市化步伐。

深圳市、龙岗区两级在“十一五”期间已计划在龙岗公共基础设施领域投资703亿元,大运会申办成功后,投资规模将会大幅增加,从而推进龙岗城市建设提速。整个大运新城,是深圳有史以来公共投资建设密度最高的区域。这必然带来区域内楼盘价值的提升和重估,因此,紧邻大运新城的中海·康城国际、绿景·大公馆必将因此而受益良多。

■壹扇窗前,肆个世界:中海·康城国际、绿景·大公馆受益

在大运会这个世界级的舞台上,大运新城将收获“四个世界”的助力,这无疑是区域价值提升最大的加速器。对于区域内紧邻大运中心的中海·康城国际、绿景大公馆,也因此成为了全球主场物业,未来其将收获的不再只是一个“世界级”的头衔,而是“四个世界”的荣誉。这将是其他物业无法比拟的。

中海·康城国际位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口。2011年,龙岗将成为世界主场。大运主场馆——大运中心就坐落于中海·康城国际东南面,而涵盖整个大运中心的9.45平方公里的大运自然公园也在其南面,因此,其南面无遮挡,可看大运中心全景、大运自然公园的全景,而不是只看其中一部分。

绿景·大公馆是距离大运中心最近的住宅项目之一,作为大运中心的首战门户,建筑高度上,以大运中心为视觉焦点,依次向东提高,让尽可能多的业主能够在家中欣赏大运。从绿景·大公馆观看大运场馆,主体育场、游泳馆、室内体育馆、训练场、新闻中心等均在同一视野内,而且近在咫尺,最近处甚至只有120米左右。


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