■“1234566”的良心

2010-5-31的18:39:36，房地内参的网友“1234566”跟贴《在透明得让你怕的枢纽级商机：批评某人》www.banq.cn/html/9108.htm一文说“ 这是什么强盗逻辑？好东西，一直劝别人买，自己却卖出？ 半求，你真牛。 我以良心劝告大家，炒房当炒住宅或写字楼，别动商铺，否则你会很惨。”

房地内参www.BANQ.cn的负责人回复说“准确地说，是不要‘炒’商铺，初级投资客不要看商铺。但是对于身价上了2千万以上的人，配置稳租商铺、写字楼在未来的通胀时代下，对实现保值增值极为重要，几乎是不多的选择。你怎知我卖出此、就不买进别呢，我要向你通报么？你炒你的住宅吧，阿阿。”

HOMER在其后看了，觉得不过瘾，随笔写下下文，今天予以发表，希望阅读者能够真正地看懂，但笔者预料，可能会有超过70%的人看不懂，会不会引发骂战呢？这是个十分有意思的预设问题。

■操，您太笨了！

操，1789年后，您出来了。全国都在关注河南安阳；
操，那个亮在1802年前，以草船让您出师不利；
操，当天您好象不知道要用火箭，当时您要是用火箭射船、亮今天留世的英明就属于您了；
操，您是军事家、政治家、诗人，但您真的好笨啊！

操，你以为你聪明吗？你以为我骂人啊？没错，这段说的就是在看文字的、和操一样笨的你！

■奥，先后无所谓？

奥，您在2010年重新厘定了美国的对外政策；
奥，您说美国要改变先发制人的对外威慑战略；
奥，您说先发制人是信息不对称时代的选择；
奥，您还说世界变平、信息对称，此时应后发制人，否则容易误伤、错案。

噢，网络化之后，尤其是新国十条后，买房置业也不能先发制人、看到房子就抢了，而要后发制人。

■切，房事何妨？

切，说得轻巧，后发购房，怎么做呢？
切，还不是你造的概念，房事其实无所谓先发还是后发。
切，你是不是要推销卓越中心大道复式铺、世纪中心1栋，才因此吸引眼球啊。
切，我最看不惯的就是不做实事、只摇笔杆子的人了，你投过资吗？！

切，有本事，你弄个在现条件下可操作的购房规程来看看啊，新国十条双限死你！炒房当炒住宅或写字楼，别动商铺，否则你会很惨。

■吔，从稀缺转向效率！

吔，与所有投资一样，不动产投资也有两个要素：稀缺、效率。
吔，上涨趋势中稀缺第一，地段不重要，荒山野岭也可有好机会。
吔，调整与下降轨道中，效率第一、稀缺次要，应首选生活、事业的高效地段。
吔，当前是调整轨道，“买熟不买生、买租不买涨”就是效率第一的体现。

吔，转向高效吧！不动产效率中，商物＞住宅；商物中，街铺、写字楼＞工厂。

■丢，天下英资，惟商办与铺耳！

丢，你不知中国房产中，唯铺、写字楼有对应售价的租赁信号，涨跌不影响价吗？
丢，你不知铺、写字楼的租赁远比住宅稳定，并有共识的租金年涨机制吗？
丢，你不知宅租属消费信号，铺、办之租属利润信号？
丢，你不知通胀时，利润信号位居政府后、第二受益么？而宅租属CPI影响民生！

丢，“天下英雄，惟使君与操耳”，不过当今“天下英资，惟商办与铺耳”！为卓越中心大道复式铺、世纪中心1栋写字楼这种高效房产做文章，又有何不可呢？你，象操一样笨？！