■鸿隆世纪广场新邻居：“情感码头”改成20万㎡综合体
东门旅店、深圳旅店、深圳酒店、新城酒家、骏庭酒店--这几个名字其实指的是同一栋大厦---深圳酒店大厦，这座大厦位于深南路与建设路交汇点东南角，也就是鸿隆世纪广场的东南面一路之隔的位置。至今，这里的历史已经有30年了，房地内参www.BANQ.cn得到消息，这栋1.52万㎡占地的大厦即将改造建设成为20万㎡的都市综合体项目。
鸿隆世纪广场所处的金三角商圈即将迎来全新规划和改造。根据罗湖的整体规划，这一“金三角”将展开片区改造，涉及区域总面积超过6平方公里，深酒区域更新单元赫然在目。未来三到五年，深酒大厦这一深圳人曾经的“情感码头”将脱胎换骨。这样一来，鸿隆世纪广场就东有东门老街、南有国际金融大厦、西有地王、南有万象城及深酒项目，成为商圈的核心。
■深酒大厦历史
深酒大厦的前身名为“东门旅店”，1978年以前栖身在东门老街的两层小楼里，规模只有几十个床位。1978年搬迁到位于深南东路现址的五层建筑物内，改名为“深圳旅店”。当时的深圳旅店是深圳最风光的标志性建筑，又被称为“深圳大厦”，与侨社一起是特区成立前深圳主要的住宿场所，港人回乡探亲、内地客人到访主要都下榻在这里。
1983年第一家中外合资酒店“竹园宾馆”落成后，深圳酒店业飞速发展，深圳旅店也与时俱进、不断求新求变。1990年，深圳市饮食服务公司旗下的深圳旅店和新城酒家组建成深圳酒店有限公司，重组后的深圳酒店进行了第一次大规模的改造，成为一间二星级的宾馆。当时主要的接待对象是香港客人。 2005年深圳酒店有限公司投资近3000万元，对整体进行改造，深圳酒店也重新定位为商务酒店，更名为“骏庭酒店”，有160多间客房。
■金三角核心区域的中心
深圳酒店虽然在正好是在东门、人民南、万象城这一罗湖金三角核心区域的中心点上，但楼体已有30多年的历史，已显老态，酒店基础设施包括交通标识、停车场还有客房配套等都难以满足需求，深圳酒店如果不进行第三次改造将会成为“塌陷的中心”，愧对酒店的历史和优越的地理位置。深圳酒店“金三角”的繁荣添砖加瓦责无旁贷。
深圳酒店的地理位置随着近年来东门、人民南的改造和万象城崛起，令深圳酒店的管理者有了再次改造的冲动，罗湖“金三角”空间资源整合项目和深圳市城市更新计划的实施，使得深圳酒店进行脱胎换骨的改造成为可能。
■金三角完美连接
深圳酒店区域更新单元占地尽管只有1.52万㎡，但它地处寸土寸金的深南路和金三角核心区域，整体改造的意义重大，所以在罗湖向市里申报的59个更新改造项目中脱颖而出。深圳酒店区域的改造，不仅要体现宝地宝用、提高土地的利用率，还应充分考虑金三角每天百万人流的因素，突出商贸产业及消费特色，打造集“吃、住、购、游、娱”为一体的都市综合体，让“城”和“市”生生不息。
在未来的整体改造中，可通过修建地下通道，解决东门商圈和人民南商圈由于百货广场及原深房百货的阻隔带来的两头商圈人流不畅的问题；通过修建地下停车场，解决片区停车难问题。该片的改造，可将整个金三角完美连接，扩大罗湖“金三角”作为国际消费中心的吸引力，成为继万象城、金光华后的又一个罗湖商业新亮点。
■鸿隆世纪广场整个片区活化
深酒大厦改造的基本定位初步设想为集业态齐全的商业、高级酒店、高档写字楼、高端白领商务公寓为一体的都市综合体，为消费者提供高格调、高品位的购物、休闲、娱乐场所成为塑造引导都市潮流的商业物业现代形象和深圳著名的大型综合商业中心。
同时，该片区将参考香港的成功经验，通过修建地下通道和地下停车场等更深层次的地下商务空间，进一步缓解片区人流不畅和停车难的现状。通过全面的规划和完整的改造，能够进一步促进金三角深港的融合，从而增强该片区的商务价值。更值得一提的是，京基金融中心的落成，新的深圳地标诞生，届时鸿隆世纪广场整个片区的商用物业价值也会得到很大程度的提升。
■3L投资语录
鸿隆世纪广场是处在地王、万象城、东门三大商圈中心位置，紧邻1、3#地铁换乘站的甲级写字楼，新推单位主力户型在96- 248㎡之间，目前样板示范单位已经对外开放。“地段、地段，还是地段”的3L投资语录被奉为经典。而以下一组数据，足以证明鸿隆世纪广场得天独厚的地理优势：
鸿隆世纪广场与万象城相距400米，距深圳现在第一高楼地王大厦只有约300米，距正在建设中的未来深圳第一高楼———京基金融中心广场（即蔡屋围金融中心）也只有约500米。与此同时，鸿隆世纪广场距离1#地铁与3#地铁的换乘站———老街站只有100多米。从区位上不难看出，这个正在发售的甲级写字楼项目，正处于地王、万象城、东门三大商圈的最核心位置。
■罗湖唯一在售甲级写字楼
地王商圈，聚集了全深圳74%的银行机构、60%的保险机构、40%的证券机构；同时齐聚万象城、金光华、中信城市广场、LV、GUCCI、Cartier等国际一线商业品牌，该片区已发展成为华南知名的消费中心。而面积约14公顷的蔡屋围金融中心，将建成未来的“金融城”，届时也将新增五星级酒店和规模宏大的超级国际时尚购物中心。
目前正公开发售的鸿隆世纪广场，是这几年罗湖新供应的唯一在售的甲级写字楼。项目开盘之后即已吸引到大量资信优良的客户出手购买，超过50%的买家选择一次性付款，这与当下政策调整住宅滞销形成鲜明对比。在现在商业住宅价格倒挂的时代，以中小户住宅的低总价，以大幅低于地王大厦的运营成本，就可以拥有与地王大厦一样的商务环境，进驻金三角商圈，在深圳历史上还是第一次，鸿隆世纪广场的潜力可想而知。
■鸿隆世纪广场卖点
一、名师设计品牌物管
鸿隆世纪广场由“香港十大设计名师”———梁志天先生亲自操刀设计，用材及施工可谓精雕细琢、精益求精。为匹配500强企业以及高速成长的企业的商务需求，项目特聘请世邦魏理仕为物业管理顾问，以保证物业保值、增值。
在产品定位上，鸿隆世纪广场供应也很灵活，有96㎡、120㎡、156㎡和248㎡各种单位面积，弥补了此地小面积甲级写字楼的稀缺性。
二、高品质材料提升价值
在硬件打造上，鸿隆世纪广场已大大超越目前周边写字楼市场的办公需求。项目选择南玻升级版中空双层LOW-E玻璃，同时采用大面积的整幅幕墙设计，视野宽阔无遮挡。B座配置大金VRV空调，A座配置特灵水冷中央空调，均配备分户独立计量系统，能满足企业24小时办公需求。10部原装进口三菱电梯，直接提升商务办公效率。而千兆光纤独立入户，更为国际企业提供便捷迅速的商务网络。