导读：
■亚洲最大邮轮母港由招商局在天津建成
■天津国际邮轮母港的经验
■蛇口太子湾国际邮轮母港即将开工建设
■兰溪谷的房收比将快速降低
■深圳唯一的海、陆、空、铁门户
正文：
■亚洲最大邮轮母港由招商局在天津建成
2010-6-28，招商局蛇口工业区持股49%、目前亚洲规模最大的邮轮母港——天津国际邮轮母港正式开港。天津国际邮轮母港位于天津港东疆港区南端，由天津港集团与招商局蛇口工业区共同出资兴建。
天津国际邮轮母港总体规划面积120万㎡，岸线长度1600米，设立6个邮轮及相关功能泊位，一期开发面积70万㎡。目前建成投产的岸线长625米，可同时停泊2艘大型邮轮；水深11.5米，能接待目前世界上最大的豪华邮轮；客运大厦面积5.9万㎡，可同时为4000人提供出入境通关服务，年设计旅客通过能力达50万人次。
预计天津国际邮轮母港今年将接待国际豪华邮轮26艘次，国际旅客达5.5万人次。全年将有40艘次的国际豪华邮轮做客天津港，预计国际旅客将近8万人次；到2015年，天津国际邮轮母港预计将接待国际邮轮100艘次，邮轮旅客将达25万至30万人次。
■天津国际邮轮母港的经验
目前，国内深圳、上海、广州、大连、厦门等城市都在加快发展邮轮母港，与这些地方相比，作为环渤海经济圈的中心、北方重要的港口城市，天津有着得天独厚的开展邮轮经济的条件，天津国际邮轮母港也独具创新特色。
首先是设计规模亚洲最大。规划开发总面积120万㎡，首期开发70万㎡，完成2个大型国际邮轮泊位，国际最大22万吨邮轮吃水为负9.75米，东疆港区邮轮母港设计水深负11.5米，完全能够满足各种船型国际邮轮的停靠需求。其次是客运大厦造型独特，外形如迎风飘扬的“海上丝绸”，建设中采用了11000吨钢材，全部为异型结构。
此外，邮轮母港还配备了国内最大的登船桥，游客可以从邮轮直接进入客运大厦内部。再次是通关效率与国际接轨。客运大厦一层2万㎡大厅，可同时容纳4000人通关，边检查验可同时开通20个通道，2小时内可为2000人完成通关手续。天津国际邮轮母港的建设经验，将为蛇口带来莫大的好处。
■蛇口太子湾国际邮轮母港即将开工建设
另据了解，由招商局投资近100亿，占地超过100万㎡，集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的蛇口太子湾国际邮轮母港将于今年三季度开工建设。 被誉为“漂浮在海上的巨大商机”的邮轮游艇产业，作为一种时尚的高端旅游产品已为越来越多的人所青睐。
在以为旅客提供观光、休闲等高端服务为主要功能的邮轮产业中，邮轮母港的角色至关重要，它对相关产业发展通常会产生1：10的带动效应，对提升城市整体形象和知名度具有强有力的推动作用。
深圳拥有260公里海岸线，经济发达，但是缺乏此类产业。太子湾国际邮轮母港很快动将为深圳提供完美的未来“海上门户”。太子湾国际邮轮母港是对位于蛇口半岛的太子湾原有码头区的功能调整和改造，高标准建设成深圳唯一的集“海陆空铁”于一体的现代化国际邮轮母港。
■兰溪谷的房收比将快速降低
太子湾国际邮轮母港建成之后，其将能停泊最高达15万吨位的国际豪华邮轮，创下华南区邮轮母港的记录，并将成为深圳通连香港的“海上门户”。此外房地内参www.BANQ.cn掌握的资料表明，太子湾国际邮轮母港还涵盖各种商务、商业、休闲、文化、娱乐设施，例如写字楼群，时间艺术广场、21世纪滨海公园等。她的建成，必将为蛇口的国际化带来更多支撑力。
年底2#地铁开通以后，这里也将成为15公里滨海长廊的起点。在这个母港投入使用之后，市民从蛇口到香港迪斯尼乐园、香港新机场，仅需10多分钟，远远优于现行的其他交通方式。2011年包括国际邮轮码头在内的项目主体工程及相关配套设施投入使用，用5年时间将太子湾国际邮轮母港打造成为深圳发展的重要战略节点、承接香港服务业的重要战略平台。
远期深圳还将考虑选址盐田~梅沙、大鹏半岛逐步开辟1~2处邮轮停靠码头，形成以蛇口为母港、结合多个停靠港的邮轮港群。参与邮轮游艇产业需要资金实力，太子湾国际邮轮母港将为蛇口继续招来财富人士，这对于提升区域竞争力至关重要。当富裕群体在蛇口的聚集规模进一步扩大，蛇口就可能发生颠覆性变化。那么当居民发生置换升级，我们再去计算兰溪谷的房收比的时候，或许会有惊人发现。富裕人士眼里的兰溪谷，与普通市民眼里的兰溪谷，是不同的！
■深圳唯一的海、陆、空、铁门户
综合考虑城市发展、产业升级及市场需求等因素，配合深圳地铁2号线建设及深圳大运会的召开，通过旧码头功能调整与改造升级，以邮轮母港建设为契机，太子湾片区将打造成一个集海、陆、空、铁于一体的综合性现代化客运区和深圳的海上门户。
太子湾片区附近的华美钢铁厂、食品厂也将搬迁。届时，太子湾片区将成为深圳船经济的聚集区、市民未来水上生活的时尚体验区、水上节庆的举办地。邮轮母港是以公共服务功能为主，将太子湾片区打造成华南地区的国际邮轮母港，填补了深圳邮轮产业的空白，并进一步提升深圳的城市国际化水平。兰溪谷所在的蛇口半山片区一直是深圳国际话水平和企业主最聚集的区域，作为太子湾的后方，兰溪谷的配套设施因此得到质的提升。
邮轮母港是为有钱和有闲阶级服务的，在一个区域里，当居住与旅游、当本土与国际、当山野与繁华、当富裕与休闲，结果会如何呢？兰溪谷及其所在片区，也因此成为深圳唯一的同时满足以上条件的豪宅。