导读：
      ■投资拐点的来临
      ■房地产新政反成投资利好
      ■豪宅为什么受到追捧？
      一、豪宅——精英阶层的品味首选
      二、抢占稀缺资源——豪宅价值规律
      三、基于“一次选择，终生无悔”的准则
      ■改变生活惯性的CPD效应
      ■鸿荣源·公园大地：殊途同归的CPD与CBD
      一、第二莲花山、北城中南海
      二、CPD与CBD的殊途同归
      三、大运会只是助推器
正文：

■投资拐点的来临

2010年上半年CPI预计涨幅为3%，通货膨胀预期愈加强烈。房地内参www.BANQ.cn测算数据显示，在年通胀率5%情况下，30年后，100万元将蒸发掉近80万元，损失率达到了80%。而根据预测，2010年CPI的涨幅在3%左右，已超过目前一年期定期存款利率。

如果CPI涨幅超过了投资收益率，就相当于投资实际上是亏损的，如2008年通胀高达5%以上，那么只有收益率超过5%，投资才是有效的。战胜通货膨胀，最有效的一种方式就是将人民币变成具备升值潜力的人民币资产。

房地内参认为，具备升值潜力的人民币资产，首选项目莫过于房地产。在通货膨胀几乎已成定势的情况下，投资的拐点悄然来临。选择升值空间大的地段投资，无疑将获得丰厚的回报。

■房地产新政反成投资利好

有不少朋友担心今年出台的房地产新政对房地产产生的影响。根据房地内参www.BANQ.cn的资料显示，随着“4·17”新政及系列政策的出台，投资性需求受到抑制，房价上涨迅速降温。然而这也是把双刃剑，真正具备市场稀缺性的楼盘展现了逆市上扬的价值。

在目前股市宽幅震荡的非常时期，选择极具保值增值功能的豪宅物业是股票的绝佳投资替代品，而连续的政策调控使得豪宅处于较低的的价位，正是低价购入的绝佳时期。

如此一来，已经实行了100多天的房地产新政反而成了投资豪宅的利好。譬如说，目前正在推出半山区高层及公园壹号别墅的鸿荣源·公园大地。

■豪宅为什么受到追捧？

一、豪宅——精英阶层的品味首选

精英阶层是指来自于各行业的翘楚，他们为社会创造着巨大的效益，同时也占有着最优质的行业资源，在对居所的选择上始终坚持：站在城市的中心，不放弃对好环境的追求，需要高品位的生活服务和产品的舒适性，品牌服务更是不可或缺。

在新政之下所有的人都希望能找到属于自己的一生之所，而豪宅所具有的地段优势及环境也成了精英阶层的入住和投资的首选

二、抢占稀缺资源——豪宅价值规律

在商品经济社会中，存在一条永恒的“价格与价值并行规律”：价值决定价格，价格按照价值规律的要求表现价值并围绕价值而变动。纵观国内楼市，那些降幅较大的楼盘，大部分都在近年一哄而上的炒作中价格虚高飙升，其价格远远背离了自身的真实价值。现在在国家宏观调控下，其必然回归到“价格与价值并行规律”的正常轨道上。

三、基于“一次选择，终生无悔”的准则

这句话也许最能代表购房者的心声。当产品的差异化最终不能承载人们对生活差异化的更高需求时，人们便开始了二次置业、三次置业……但与之俱来的是精力、时间成本和物质成本的巨大支出和浪费，很多人为此疲惫不堪。

经过多次买房、换房的洗礼，一部分置业者开始变得成熟而理性，他们在物质条件允许的情况下开始寻找可以“一步到位”的房子。这种需求最终促成了对住宅的更高要求。

■改变生活惯性的CPD效应

如今生活在城市中的富豪、成功人士，已经不会再单单以住在CBD为荣了，相反，听完他们说“我住在某某公园旁边”、“我住在某某山的脚下”时，你反倒会从心里发出感叹，他是个真正懂得享受生活的人。

事实上，高档城居生活已经从过去的CBD悄然转向了CPD（中央公园区），从享受城市繁华，转向繁华与自然合二为一的公园生活。CPD集中了城市最优质、最高端的园林配套资源，同时又位居城市核心，享受便捷的交通和成熟的配套，因此，无论是核心的商业办公，还是舒适的居家生活，CPD满足了其高级别的待遇的享受。

相比起只有商务概念的CBD来说，CPD的综合价值更高。对于住户来说，居住的环境是第一位的，生活的真谛远远大房子的本身。那么在深圳这个地少人多的高密度城市中，要寻找到这么一处楼盘，鸿荣源·公园大地值得推荐。

■鸿荣源·公园大地：殊途同归的CPD与CBD

一、第二莲花山、北城中南海

鸿荣源·公园大地位于深圳龙岗区中心城龙翔大道北侧，吉祥路以西，背靠1.08平方公里的龙岗中心区的余石岭公园。而余石岭公园无论是与中心区的位置关系，还是内部设施、湖泊景观、两侧山脉，都象极了深圳中心区的莲花山，堪称是“第二莲花山”。

公园大地作为龙岗第一山居大盘、中心区第一大盘，面市将会改变龙岗住宅格局，由于在规划设计及指标上的全面升级，预计将吸引区域的富裕人群及各级精英汇集。从而达到了“北城中南海”的效果。

二、CPD与CBD的殊途同归

位于龙岗区中心的鸿荣源·公园大地，处于区域的双城中心（中心城、大运新城），就地理位置而言这里是区域的核心地带，并且其紧邻1.08平方公里的余石岭公园，该地段具有“第二莲花山、北城中南海”之称，可享湖泊、两侧山脉的景观，因此，这里也难得的兼顾了核心区位与公园景观，是深圳少有的CPD物业。

由此，其自然会受到富人们的青睐。如今，由于城市中央公园资源的稀缺,加之人们对之产生的旺盛需求,造成了CPD拥有巨大的升值潜力。其不但自身价值普遍高于相同地段的同类项目,升值速度也远优于周边同类产品。

片区位于深圳、东莞、惠州三个城市之间的衔接地带，是典型的“三城中央”地带，也是深圳的大北门。这里的高速交通路网较为密集，中心城距离深圳任意一点的交通距离均已缩短到一个小时以内，与城区缩短到35分钟以内，空间概念大为浓缩。CPD与CBD在这里可谓是殊途同归。

三、大运会只是助推器

2007年1月17日凌晨2点45分，深圳成功夺得世界大学生运动会的举办权。深圳在龙岗中心城建设占地13.4平方公里（其中6.5平方公里是奥林匹克体育公园）的深圳大运新城。目前体育馆的建设已进入尾声。

不光如此，龙岗区其他大运会配套设施建设也在有条不紊的进行。房地内参www.BANQ.cn获悉，北通道已全线通车，同时还将开展交通标志、路灯施工、绿化、外接电源招标等工作，龙岗区的城市基础设施进一步得到完善。

作为载入深圳史册的深大运会，其对龙岗的相关楼盘尤其是鸿荣源·公园大地的影响是明显的。因此鸿荣源·公园大地，不仅享受CPD与CBD的双重待遇，更有大运会的升值利益推动。那么，面对现如今通货膨胀率居高不下而豪宅又普遍低价的事实，作为投资者的你，应该有了答案。（06）