位于福田区皇岗路莲花彩电工业园的赛格日立厂区，是1989年成立的赛格日立所在地，占地15万平方米。由于赛格日立在2006年时续签了50年，因此土地期限要到2056年才到期。

赛格日立厂区位于莲花山公园、笔架山公园、城市中心公园三大公园之间，地段非常优越，在深圳绝无仅有。但无奈赛格日立经营不善，2007年土地被抵押8亿重组，2009年年底，深业集团取得项目的改造发展权，这是深业史上最优质的地块，在深业集团，目前已经作出业务调整，深业在深圳的业务，将由鹏基负责操刀，而原深业南方地产在负责深圳以外的业务。

因此，房地内参www.BANQ.cn判断，赛格日立厂区改造项目，将由深业集团鹏基公司负责，而本项目初步定位是建设成为创新型总部项目，由于公共设施占去一部分，因此占地缩小了2.83万平米，为12.17万平方米，规划总建面63万平方米，这将是鹏基公司负责的最大规模项目。

鹏基目前在惠州建设半山名苑项目，半山名苑项目是深业系最高端项目，深圳同类产品中，没有与半山名苑直接抗衡的项目，未来通过轨道与深圳时空将缩至15分钟（四条高速、三条高铁），项目靠惠州风水大山红花湖（1518吨富氧/天），并具备直追天琴湾的超低容积率、超低建筑密度20%、超宽楼间距30~45米、珠三角城区别墅户均绿化面积之冠、最好的住宅水系、最感人的人车交通系统等唯一性。

当鹏基操刀深圳史上最优质的地段之一，那么半山名苑的背注无疑更具含金量，深圳客户落定无疑更有信心。