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土地市场
南城总部基地9地同拍:光大、万科各有截获

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-09-06 11:04:43点击9291


■“南城总部基地”九宗地拍卖6.04亿

2010年9月2日,备受瞩目的东莞“南城总部基地”九宗地块举行了拍卖,共卖6.04亿。万科、东莞光大、宏远、新世纪、富盈等房地产企业共持19张牌参与,拍卖的地块编号为201001-201009号共9宗。

据房地内参www.BANQ.cn了解,东莞大道西侧地块,即东莞“南城总部基地”范围之内,均为商业金融用途,总用地面积为55597㎡,此外,201002-201009号8宗地块还捆绑出让地下停车场。由于该地段地块是2005年以来第一次真正入市,拍卖公告一出即成业界焦点。

这9幅地块毗邻东莞大道,堪称南城总部基地中的黄金宝地,容积率高,是建造写字楼的首选地块。在经过一个多小时的竞拍后,9个地块最终分别被新世纪、元晨与中惠、万科、宏远、上海华中与康华投资、建工、富盈、中天力通、光大依次夺得。

■光大2.09亿夺最大地块,东莞万科4737万拿下地块建总部

作为东莞房企的龙头老大,光大地产以2.07亿获得编号为20101009地块,其中地下室停车场DK008以203万同时获得,成交总价2.09亿,折合楼面地价为1054.1元/㎡。该幅地块为9幅地块中面积最大的,也是本次拍卖,成交金额最大的一幅。

一直致力于住宅开发的光大,此次不惜巨资竞得“南城总部基地”地块,房地内参www.BANQ.cn推测,未来很可能将其打造为光大自己的总部基地。此外,在拍得土地的发展商中,万科作为唯一一家全国性房地产企业,东莞万科以4737万元拿下了编号为20101003&DK002的地块。

该地块位于南城区东莞大首西侧,用地面积共6342㎡,其中4770㎡为商业金融用地,1572㎡为地下停车场用地,折合楼面价楼面价为1071.5元/㎡。事实上,万科对该地块心仪已久,此次竞拍价格也在意料之中。未来,万科将该地块建造写字楼,部分作为东莞万科总部大楼自用,部分对外出租。这是万科向商业地产又一次的迈进。 


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