导读：
■200万㎡的同城化社区
■项目概况
■项目特色
一、大亚湾的推动
二、项目设计理念
三、设计构思
1、主入口——希罗纳广场
2、会所展示区
3、商业区——香榭丽舍大街
4、别墅区——因特拉肯小镇
5、高层区
■卓越·东部蔚蓝海岸意向谍报
正文：

■200万㎡的同城化社区

卓越·东部蔚蓝海岸，位居大亚湾西部综合居住服务区，紧邻石化大道，距离深圳坑梓咫尺之遥。目前石化大道与坑梓锦绣东路连接工程已启动，预计2011年将零距离接驳深圳，沿海高速开通，地铁三号线延长线及厦深铁路的建设，深惠同城公交现已开通，“卓越·东蔚”已与深圳融合一城，同城生活趋势愈加明显。

卓越·东部蔚蓝海岸200万㎡的社区蓝图，以城市生态园为规划理念，深度思考最人性的、最生态的、最文明的居住形式，力求博纳国际先进的健康住宅建造技术和健康居住社区，最大限度创造最宜人居的里程碑。

在低层低密度、适当的邻里距离、安静的周边环境、私密领域与公共空间的相互依存、无污染的室内外环境、个性化的富于异国情调的住宅外观、节能环保的建筑材料应用等全面创新，打造大亚湾人居新标准。

■项目概况

房地内参www.BANQ.cn资料显示，卓越·东部蔚蓝海岸占地77万㎡，总建筑面积逾200万㎡，以类别墅及高层为主，是卓越史上最大盘。项目一期占地约158300㎡，建筑面积约178219㎡，计容建筑面积:149599.77 ㎡，包括别墅和高层、5345㎡的私享会所，并规划20000㎡的独立商业。总户数为989套，其中，别墅有144套。

项目所处的大亚湾片，拥有良好规划体系，在中海壳牌石化产业、比亚迪等一系列公司的带动下，经济将再度腾飞，成为惠阳城市经济新中心。大亚湾依据近海优势、空气质量等优势已经逐渐成为深圳人养老、休闲度假的圣地。而随着珠江口莞、深、惠的都市融合，大深圳的概念以及一小时生活圈将逐渐成为深圳人的生活方式。

卓越·东部蔚蓝海岸项目以恢宏的体量，整体展现教育、配套、商业的整体高品质形象，带给人居住的高贵、舒适感觉。为满足小区业主“一站式”生活、娱乐、教育等需要，项目总体开发初步预计配备学校两间、幼儿园二个、住户会所1个，成为区域内罕见的居家型设计导向的社区。

■项目特色

一、大亚湾的推动

项目位于惠州市大亚湾石化大道北，距市中心40KM，区域交通围绕“一纵一横”展开，即滨海大道的纵向发展轴与石化大道的横向发展轴。目前，大亚湾地区有众多楼盘在开发建设中，以新古典主义风格为主导，高层以现代风格为主。未来大亚湾地区将成为大工业与滨海旅游业并重，经济发展与环境优美，人与自然和谐发展的“石化新城，绿色港湾”。

二、项目设计理念

项目综合考虑了所处地理区位、市场、建筑风格及楼盘形象定位等因素，景观设计采用新古典主义风格。通过尊贵典雅的风格元素来体现楼盘的品质感，原生的环境孕育了雍容的品质，人文的设计造就了浪漫的情怀。采用自然主义景观设计手法，体现一种私密、健康的居住方式和恬静、雍容生活态度。

轴线的对称空间、拱券、喷泉、雕塑等元素传承了古典主义的一贯特色，小品、线脚等的精致工艺足以令空间充满层次与细节；以象征尊贵与热情的黄色系为主，米色、棕色等为辅，增加色彩明暗层次变化；选用具有欧洲特色的纹饰图案等，取自与自然的图案具有与生俱来的装饰感与质朴感，与古典的韵味相得益彰。

三、项目设计构思

项目为大型多功能分期开发项目，首期包括包括会所、商业、别墅、高层住宅。景观设计延续建筑风格，定义为新古典主义风格，融为一体，充分利用周边自然条件及建筑规划布局的特点，营造典雅、自然、健康、时尚的生活方式。

1、主入口——希罗纳广场

入口区是小区的第一展示面，串联了会所、商业区、别墅区与高层区，是一条良好的景观视线通廊。主入口作为城市与小区的一个过渡空间节点，景观处理上是作为楼盘对外的展示空间，是小区品质的体现，应体现出包容、典雅、品质、雍容的特点。通过对称的水景、树阵等对称的设计手法来大度与气势，通过雕塑、景观灯柱等细节来体现品质。

2、会所展示区

会所是小区品质与风格的第一展示面，由入口广场（特拉法加广场）、主题建筑、泳池（玫瑰湾）等几部分组成。是居民生活、聚会、休闲运动等活动的功能承载区，景观设计严格按照建筑布局特点、功能性质及人的行为心理特点，体现出雍容、休闲、古典、人本的特质，处理好展示界面与小区内部的过度关系。

3、商业区——香榭丽舍大街

商业消费是现代生活的生存特质之一，在繁忙的都市生活中营造一种按节拍，使人不出小区即可体验到欧洲休闲生活的风情。商业区作为整个区域的开放空间，带状分布，通过铺装、雕塑、景观灯等景观元素，形成整体、大气、休闲、浪漫的欧洲商业街景观。

4、别墅区——因特拉肯小镇

别墅区采用行列布局，形成线性的道路空间，形成自然的宅间分隔带。由公共绿化和庭院景观共同组成别墅区景观，适合有老人和小孩的家庭入住。别墅区是喧嚣都市生活中的一片桃园，享受属于自己的自然景观带来的闲适，体验一种私密、高雅、休闲的生活方式。

5、高层区

高层区与商业街、中央广场（卡比托利欧广场）、人工湖区（船头的威尼斯）、生态溪流（莫科）相邻，呈自然点状分布，围合出各种不同形体的功能空间。景观采用自然的设计手法，以绿色景观为主，层次丰富的绿化结合地形营造森林感受，弱化建筑与地面的驳接关系，使整个高层区处于清水绿树的环抱中，让心灵与自然融合。

三个功能空间节点采用采用对称式布局，强调大尺度空间。采用对景、障景等设计手法，游走于其中，移步换景。体现一种原生、安逸、古典、时尚的生活格调。

■卓越·东部蔚蓝海岸意向谍报

卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务，连续获得过“中国十八家蓝筹地产企业”、“中国房地产百强企业”等荣誉称号。此次推出的卓越·东部蔚蓝海岸是卓越集团携全国蔚蓝海岸10年历练，集5年深圳中心区商务专家经验打造的精品。

卓越·东部蔚蓝海岸第一组团别墅将于2010年10月正式开始接受诚意客户上门咨询，目前，项目深圳咨询处已经开放，地址位于福田中心区卓越时代中心二期一楼大堂内，现场临时营销中心预计于10月底对外开放，而高层共有845套，作为第二组团明年发售。

现房地内参www.BANQ.cn发布卓越·东部蔚蓝海岸意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。（06）

区位分析

基地周边分析

建筑规划解析

设计构思分析图

总平面图

交通分析图

沿河别墅鸟瞰

卓越淡水鸟瞰

别墅景