2026年31期（08月03日~08月09日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交346套，环比↓28.07%，其中住宅成交338套，环比↓27.31%

♢区域成交排名：①宝安区90套；②龙华区76套；③光明区50套。

♢住宅成交排名：①宝安区90套；②龙华区76套；③光明区50套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1191套，环比↑3.57%，其中住宅成交960套，环比↑0.63%

♢区域成交排名：①龙岗区295套；②福田区228套；③南山区175套

♢住宅成交排名：①龙岗区230套；②福田区170套；③罗湖区147套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交338套

深圳全市开发商品房共成交346套，环比↓28.07%；成交面积37490.15㎡，环比↓35.62%。

其中：

①住宅，成交338套，环比↓27.31%；成交面积37132.61㎡，环比↓29.06%；

②商业，成交8套，环比↓20.00%；成交面积357.54㎡，环比↓76.71%；

■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交89套，成交面积9860.81㎡；

②龙华区，成交76套，成交面积7689.93㎡；

③光明区，成交50套，成交面积4856.65㎡。

■各区商业成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交4套，成交面积218.32㎡；

②南山区，成交3套，成交面积119.63㎡；

③宝安区，成交1套，成交面积19.59㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周仅1个住宅项目获批预售39套，面积约0.3万平米。

■深圳二手房数据：二手住宅成交960套

根据@赢家内参 监测，上周深圳全市二手房成交1191套，环比↑3.57%，成交面积约110409㎡，环比↓3.32%，其中住宅成交960套，环比↑0.63%，住宅成交面积约94455㎡，环比↓2.02%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交230套；

②福田区，成交170套；

③罗湖区，成交147套。

二手房商业成交方面，全市成交130套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交45套；

②福田区，成交21套；

③南山区，成交19套。

二手房办公成交方面，全市成交38套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交11套；

②福田区，成交8套；

③南山区，成交7套。

二手房其他成交方面，全市成交63套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交29套；

②龙岗区、罗湖区，各成交9套；

③南山区，成交7套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台