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土地市场
超全配套:振业城东迎来超大综合体邻居

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-04-19 13:51:55点击9277


导读:
     ■振业城东侧迎来超大型综合体邻居:128工业区改造
     ■九年制全寄宿学校、地铁口物业
     ■实现全配套,质的飞跃
正文:


■振业城东侧迎来超大型综合体邻居:128工业区改造

振业城周边的配套设施,已经越来越凸显了。日前,房地内参www.BANQ.cn得到消息,位于横岗六约社区深惠路北侧、近邻振业城东侧的横岗128工业区改造项目,目前项目一期工程土方已经完成,即将开始桩基施工,预计2013年底即可竣工。

根据资料显示,横岗128工业区片区改造项目,规划建设用地10万平方米,规划总建筑面积约42万平方米,将分四期进行建设。目前整个项目拆迁工作已完成80%,已经开工建设的一期工程占地2.87万平方米,建筑面积12万平方米。

横岗128工业区片区改造项目开发商为麟恒投资,按照规划,该改造项目将集高档住宅、现代商业、学校、商务办公、餐饮娱乐、精品酒店等各种物业形态于一体,为人们提供优雅、悠闲、品味的都市格调生活。建成后,还将在深惠路沿线建成进深50米,面宽400多米的超大立体花园广场,提供5000平米的公共开放空间、3000平米的体育公园、3600平米的社区文化活动中心、3800平米的幼儿园、22700平米的保障性住房,以及邮政所、社区医疗中心、警务室等公共配套设施。

如此,振业城东侧将迎来一个超大型的综合体项目邻居,体量仅次于振业城,而作为横岗第一大盘的振业城,在该旧改项目完成后,将直接享受到该大型综合体项目的各种生活商业配套,成为横岗地区最大的受益盘。

■九年制全寄宿学校、地铁口物业

事实上,不止横岗128工业区改造成大型综合体项目的顺利施工,就在该综合体项目和振业城之间,规划中是一所寄宿制九年义务学校。根据房地内参资料显示,该学校占地面积59874平方米,总建筑面积43300平方米,容积率为0.72。建成规模为48班/2400个学位,为全寄宿制高中。

经查证,该学校正是横岗高级中学,并已于2010年8月30日启动开工仪式。此外,就在振业城北区的东南角约300米处,已有近3万㎡的梧桐小学;在振业城4-1栋高层西北方向,也规划建设一所初中。如此,振业城的东、东南角、西北三个方向,完全覆盖了小学、初中、高中等全套义务教育配套设施。

房地内参始终认为,民生稀缺就是最大的稀缺,而能享受到这类稀缺性的项目,无疑是最值得关注的。作为横岗第一大盘的振业城,南区紧邻深惠路、3#地铁六约站,享受着两大交通配套利好,是典型的地铁口物业。此外,振业城南区、隔着一条深惠路的一幅地块,将作为3#地铁的车辆段。

■实现全配套,质的飞跃

其实,对于振业城这个横岗第一大盘,早在2009年7月,房地内参www.BANQ.cn在对其进行研究时,就根据振业城周边的规划并对振业城作出肯定性价值判断。详见《横岗史上次大利好:128工业区旧改》http://www.banq.cn/html/7520.htm

如今,横岗128工业区改造综合体项目的打造、横岗高级中学的建设,以及深惠路、3#地铁的正式开通运营,使得振业城这个横岗第一大盘直接享受到交通、教育以及综合体打造等这些综合设施,实现全配套。
而此前,房地内参对振业城作的价值分析,也从规划方案的理论,实实在在地落脚到实际行动上,并逐步体现出来。如此,在全方位配套的利好下,振业城的项目价值,也在其周边的改造环境、配套完善下,得到了质的飞跃。(09)

横岗128工业区改造项目效果图


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评论者:老吴
欢迎新项目开工。
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