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“深深圳”的王:三正大地主,卧龙山一号

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-08-07 12:45:08点击5309


导读:
       ■以三正,解友忧
       ■工作在深圳,住在“深深圳”
       ■要做就做地头蛇,要住就住地主楼
       ■“深深圳”的王:三正·卧龙山一号,8.10与您相见
正文:

■以三正,解友忧

在深圳事业小有所成的朋友正物色房子,频频向笔者咨询相关情况。该友人是个家庭观念极强的人,上有父母,下有小孩,加上兄弟都住在一个大屋子里。由于今年家里多添了孩子,总想着把平层换别墅。而由于事业正起步逐步上升阶段,为双方面照顾家庭和事业,挑选性价比相对较高的别墅就成了他目前最苦恼的问题。

坦白说,要想在深圳主流城区置入一栋别墅,没有六七百万以上甚至上千万几乎不可能。性价比极高的、位于观澜鹭湖国际住区和黄·懿花园一栋别墅总价也要600万元起,而位于宝安尖岗山的曦城别墅,甚至以上亿元一套的价格问鼎深圳最高价别墅。要想一家人住别墅,又想总价承受得起,看来非得花一番苦心折腾。

其实,既然深圳地区难找,倒不妨把寻猎目光放大到“深深圳”地区,这样不但给自己和家人多一个选择的空间,同时也可以缓解事业资金的周转,应是一举两得的好渠道。友人疑惑,何为“深深圳”,又如何挑选“深深圳”的别墅?其实,不妨以房地内参范本库里的三正·卧龙山一号作为参考对象。

■工作在深圳,住在“深深圳”

在《“深深圳片区”之卧龙山一号,同城大套利》http://www.banq.cn/html/17675.htm 一文中,@房地内参 详细阐述了“深深圳”的定义。从空间位置上,“深深圳”片区深入深圳腹地内部,距离深圳CBD距离在25公里以内,车行距离比深圳的龙岗中心城、松岗、光明等地还要近30%,其距离自己所在的行政城市的核心,比距离深圳CBD反而更远。

从交通轨道来看,深圳的道路、地铁规划均与“深深圳”片区发生最直接关系,甚至有深圳的道路、地铁经过其境内并设站与出入口;其地域的三面均被深圳环绕,对于这样的片区,即使名义上不属于深圳辖区,实质也就是在深圳腹地内部,直接可享受深圳的一切生活、商业、交通等相关综合配套,可视为深圳的内生地区,纯正的“深深圳”,比深圳还深。

这样的“深深圳”片区,纵观深圳周边并不多,最为典型的就是紧邻深圳的东莞凤岗镇。从地理位置来看,东莞凤岗西接深圳宝安的观澜与龙岗的平湖,东接龙岗的横岗街道与龙城街道。如果以深圳西部最北的罗田水库、及东部最北的杉坑水库为两点连成一线,就会发现,整个凤岗完全是在深圳怀抱之中,内生于深圳腹地。

从地理距离来看,凤岗与深圳各区的距离,实质与观澜、平湖、横岗、龙城没有任何区别,除了名义其它全是深圳的。从实际距离来看,凤岗不仅最靠近深圳,同时还是东莞距离深圳市中心最近的镇区。从华侨城到三正•卧龙山一号全程耗时45分钟;而从梅林关算起,耗时30分钟,距离比想象中还近。通过最可靠的卫星观察可以发现,三正•卧龙山一号距离罗湖地王大厦的直线距离为23公里,这与地王大厦与南山区南头街道的距离是等同的。

■要做就做地头蛇,要住就住地主楼

三正·卧龙山一号所在的东莞凤岗,有博深高速,沈海高速到龙岗中心区,北有深圳大外环到东莞,西有梅观高速到福田中心区,南有机荷高速到深圳中心区,水官高速到罗湖区,连接深圳、东莞均在30分钟内。通过东莞凤深公路,半小时连接樟木头、清溪、塘厦、黄江、龙岗、平山、观澜、平湖、龙华、宝安十大商业重镇。

同时规划中的深圳16号地铁“益田村→梅林→坂田→平湖→大望→凤岗→回龙铺站”,该线沿深圳中轴纵向贯穿南北,链接深圳福田中心区。深圳地铁12号线计划西延伸段线路由回龙铺站引出,向西沿龙平西路进入东莞境内,在凤岗片区,线路主要沿平龙西路向西及平龙东路敷设。可以说,“深深圳”凤岗城,在交通上将与深圳无缝对接。

如今深圳城市房价高筑不下,上行不止,已是不争的现实。要想以实惠价格享受高品质的人居条件,同时也可以享受一切同城资源,且地域上甚至比深圳某些地区距离核心更近,但房价却只是深圳的二分之一、三分之一。笔者以为,选择“深深圳”片区里最具地头力的房地产项目——三正·卧龙山一号,将是最佳选择。

三正·卧龙山一号,与东莞凤岗最高端的别墅三正·卧龙山,同属三正地产。而三正地产也是东莞凤岗最具实力的开发商之一,在凤岗拥有最高端的别墅群——三正·卧龙山花园,两河一岸最重要社区——三正·财富新地花园,最核心高端的商厦——三正·财富新地。三正地产在凤岗的系列力作,已是凤岗最具价值力的发展商、最大的地主之一。

■“深深圳”的王:三正·卧龙山一号,8.10与您相见

而整个凤岗高端住宅卖得最好的一块地,就是三正·卧龙山所在及周边地块。业内有句话:要做就做地头蛇,要买就买地主楼。三正·卧龙山一号作为凤岗最大地主的最新别墅力作,不但所在位置是凤岗最好的地段,同时也是“深深圳”片区性价比极高的别墅住区。可以说,即将推出的三正·卧龙山一号,其实就是“深深圳”片区的王!

三正·卧龙山一号南临城市景观东深河,东面、北面分别是三正·卧龙山别墅及洋房区域,西邻卧龙新村,拥有城市中心山水资源。作为东莞凤岗“深深圳”片区的地主别墅区,随着凤岗、深圳交通一体化的逐步实现,三正·卧龙山一号所接收的利好将越来越多。

如今,丹平快速二期已建中,清平高速二期将于年底通车,建设中的深圳外环高速通车预计2015年通车。此外,凤岗规划轻轨与深圳地铁12号线相接,而轻轨距离三正·卧龙山一号仅600米。就目前而言,从三正·卧龙山到罗湖的距离,相当于观澜到福田,35分钟可抵达;前往平湖、观澜、龙岗中心城则只需十几分钟。“深深圳”已是众多深圳人居住的选择地。

即将于8月10日举行产品发布会,并邀女神周慧敏亲临现场的三正·卧龙山一号,将打造成凤岗最高端的居住社区,产品力也将以绝对优势向深圳豪宅挑衅。项目由近30栋独栋别墅、99套双拼或联排别墅及856套高层洋房组成,均有面积赠送。产品采用双层中空玻璃、墙体保温,主入口设高达8米的凯旋广场,洋房入户大堂层高达6米,别墅区均实现智能入户系统,还有4000平方米的五星会所。至此,还要纠结着别墅置业的友人,“深深圳”的王——三正·卧龙山一号,实在不能不去看!


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